با سلام و تشکر بابت وقتی که صرف پاسخگویی می کنید حدود 3 سل پیش به دلیل مشکلات مالی شرکت خود با کسی شریک شدم و ایشان برای آوردن حق سهم خود به میزان 8 میلیون تومان از پدر خود پول قرض نمود که برای تضمین پرداخت وجه فوق اینجانب اقدام به صدور یک چک به میزان 8 میلیون تومان در وجه پدر ایشان و بدون تاریخ و ذکر بابت ضمانت نمودم. پس از مدت 1 سال چون سرمایه شراکت من حدود 12 میلیون تومان بیشتر شده بود ایشان برای دریافت مبلغ 12 میلیون تومان از پدر خود اقدام به دریافت یک فقره چک دیگر از دسته چک دیگری از همان بانک به مبلغ 12 میلیون تومان از اینجانب نمود. ولی پدر ایشان از پرداخت مبلغ فوق سرباز زده و چک دوم را نیز مسترد ننمود. اخیرا بر سر تسویه وام خرید دینی که از موسسه میزان داشتیم به اختلاف خورده که ایشان نمی خواستند نسبت به پرداخت سهم خود اقدام کنند. ضامن های وام فوق پدر خانم بنده و پدر شریک اینجانب بوده که پس از مراجعات بسیار نتیجه ای نگرفتم. به پیشنهاد یکی از دوستان اقدام به ارسال اظهارنامه برای پدر ایشان برای دریافت چکهای خود نمودم که جواب دادند اینجانب به ایشان بدهکار بوده و رابطه امانی و تضمینی در رابطه با چکها نمی باشد و بلافاصله اقدام به تاریخ زدن چکها با عدد و برگشت آنها نموده است. چه راهکاری برای اثبات اینکه چکها به دلایل تضمینی صادر شده است وجود دارد. با ذکر این نکته که هیچ رابطه مالی بین اینجانب و پدر شریکم نبوده و حتی مبلغ 8 میلیون تومان اول توسط پسر ایشان دریافت شده است. آیا ذکر قسم می تواند مفید باشد؟ یا نیاز به معرفی شاهد نیز هست. سرکار خانم مهدوی ن‍ژاد در ارتباط با این سوال اعلام نمودند: با سلام و آرزوی موفقیت با توجه به انکار رابطه امانی، معرفی شاهد از طرف شما و اثبات عدم مدیونیت ضروری است و در رسیدگی باید شریک شما به دادرسی دعوت شود ( دادخواست جلب ثالث). و اتیان سوگند ( قسم) نیز می تواند در کنار دلایل دیگر کمک کند. حال سوال بنده این است که 1- با توجه به اینکه ایشان چک را خود تاریخ زده و برگشت زده اند چه راه حلی برای اقامه دعوی هست و 2- با توجه به اینکه پسر دارنده چک شریک بنده بوده و در مشهد نیست می توان برای دادرسی از ایشان دعوت نمود? اگر حضور در جلسه پیدا نکرد چه عواقبی برای ایشان دارد و اگر حضور پیدا کرده و مطالبی را به دروغ اعلام کرد چه میشود کرد؟ 3- آیا راهی هست که بتوان ثابت کرد هیچگونه رابطه اقتصادی فی مابین من و دارنده چک نبوده است؟ 4- عدم مدیونیت از چه راههایی قابل اثبات است؟ با تشکر مجدد
باسلام واحترام ِ درپاسخ سوال اول : تاریخ زدن چک توسط دارنده دلالت بر وعده دار بودن چک دارد و فاقد وصف کیفری میباشد و درصورت مطالبه وجه چک در دعوی حقوقی ِ عدم درج تاریخ توسط شما در صدورچک درحقیقت اختیار و وکالت شما به دارنده جهت درج تاریخ دلخواه تلقی میگردد . در پاسخ به سوال دوم : بله می توانید . در پاسخ سوال سوم . اثبات عدم رابطه اقتصادی بین شما و پدر شریک تان تاثیری در اثبات ادعای شما ندارد زیرا اذعان دارید چک بابت ضمانت در اختیار دارنده قرار گرفته است . به نظر میرسد قسمتی از شرح ماوقع مفقود بوده زیرا دلیلی بر صدور چک از ناحیه شما بعنوان ضمانت درحق پدر شریک تان وجود نداشته است . باتشکر
جناب آقای بشیری با سلام احتراماً در ایتدا شرح ماجرا: در قراردادی که یک طرف دولت می باشد و نمونه قرارداد تیپ و طرف قرارداد خصوصی حق تغییر در مفاد قرارداد را ندارد حق فسخ قرارداد به دلایل عدم اجرای تعهدات قراردادی به شرکت دولتی طرف قرارداد داده شده است از طرفی قید گردیده که کلیه اختلافات ناشی از اجرای قرارداد وتفسیر جزءی و کلی آن در هیاتی مرکب از نماینده سازمان مرکزی طرف دولتی - نماینده شرکت دولتی طرف قراردادو طرف قرارداد یا نماینده قانونی وی مطرح و در صورت عدم حصول توافق حل اختلاف با مراجع صالحه قضایی خواهد بود. و همچنین در بندی از قرارداد قید گردیده است که آدرس طرف قرارداد به شرح مندرج در قرارداد است و کلیه مکاتبات واصل و ابلاغ شده تلقی می گردد.حال مشکل: جلسه رسیدگی به اختلافات در خصوص عدم اجرای تعهدات تشکیل شده است و به دلیل تغییر آدرس من نامه جلسه به دست من نرسیده است و دو طرف دیگر در جلسه حاضر و به دلیل عدم احرای تعهدات قراردادی فسخ و خلع ید از قرارداد را اعلام نموده اند حال جای سوال است مگر هیات با سه نفر رسمیت ندارد ؟ حال که من در جلسه نبوده ام می توانم به همین دلیل فسخ قرارداد را برگردانم و توافق را باطل کنم ؟ با سلام اینجانب در سال 87 قطعه زمینی را از تعاونی کارگران اداره برق استان تهران مربوط به اراضی فاز 5 هشتگرد به صورت وکالتی در دفترخانه ای در تهران خریداری نمودم .پس از حدود یک سال متوجه شدم هیئت مدیره تعاونی هر قطعه زمین را به چند نفر فروخته است و به عبارتی کلاهبرداری نموده است .پرونده این کلاهبرداری با 25000 شاکی در دادسرا در حال بررسی است ولی از آنجا که قطعا به نتیجه ای نخواهد رسید اینجانب هم سرمایه و هم زمینم را از دست داده ام .حال سوال بنده در مورد مسکن مهر است از آنجا که یکی از شرایط اخذ مسکن مهر نداشتن زمین مسکونی از سال 84 به بعد می باشد آیا این زمین بر فرض بازگشت ملک به اینجانب زمین مسکونی ملکی تلقی می شود به عبارتی خرید وکالتی زمین توسط بنده در جایی ثبت می باشد که بوسیله استعلامهای صورت گرفته توسط وزارت تعاون و مسکن و یا سایر ادارات قابل ردیابی باشد .و اگر جواب سوال بله است آیا این زمین در ملکیت من می باشد یا خیر (به جهت خرید وکالتی) . لازم به ذکر است برگ وکالت من پنجمین برگ وکالت مربوط به این قطعه زمین می باشد و به عبارتی افراد قبل از بنده نیز این زمین را به صورت وکالتی به هم انتقال داده اند .
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
