با سلام و عرض ادب،جزء اعضای هیئت امنای پاساژی در تبریز می باشم، به علت مستاجر بودم علی البدل انتخاب شدم. با دستور شهرداری مبنی بر هماهنگی هر گونه نقل و انتقالات بخاطر حق مالکیت وی صرفا توسط هیئت امنا، به تعامل باشخصی جهت اجاره پرداختم. طبق هماهنگی با صاحب واحد رهن 2 میلیون و اجاره 800 هزار تومان مشخص و حتی تخفیف گرفتم و به وی اعلام گردید. واحد را پسندیدند و مبلغ 300 هزار تومان به عنوان بیعانه جهت التزام حضور در وقت تعیین شده با بنگاه و صاحب سرقفلی مطالبه شد. پانصد هزار تومان دادند و رسید به ایشان دادم. قرار به فردا . گذاشته شد. ظهر قبل از قرار آمدند که نتوانسته پول تامین کند و 1250000 تومان نقدا جهت نگهداری واحد آوردند و بقیه به فردا در قرار بنگاه موکول شد که 1450000 تومان طی رسید به کارمند صاحب سرقفلی توسط اینجانب داده شد و سیصد هزار تومان وجه بنگاه امانت تا فردا نگهداری شد. 3 الی 4 هفته بعد آمدند با سیصد هزار تومان پول، که هنوز پولشان تامین نشده و باز فردا می آیند و اصرار به تحویل نمودند که قصدشان 100 در 100 است. باز 2 هفته بعد آمدند که نتوانسته پول جور کند و می خواهد چک مدت دار بدهد که شماره صاحب سرقفلی را دادم که با وی حل و فصل نماید. مذاکره انجام و صاحب سرقفلی قبول نکرده و به وی تذکر داده در صورت انصراف بعلت 45 روز معطلی یک ماه احاره کسر خواهد شد معادل 800 هزار تومان. مجددا از ایشان مهلت گرفتند تا پول تامین کنند نتوانسته و پیش من آمدند و اعلام انصراف نمودند. بنده 600 هزار تومان از پول ایشان در نزدم بود که گفتم این پول را تحویل بگیرید مابقی نزد صاحب سرقفلی است. گفتند ایشان می خواهند 800 هزار تومن از پول تحویلی ایشان کم کنند و من کل پول را از شما می خواهم. در ضمن هیئت امنا با 2 3 نفر در پاساژ که یکی از انها بنگاه املاک است در مورد شارژ ندادن و غیره مشکل در حد شکایت و محکوم نمودن آنان دارد که این شخص با هماهنگی آنان از بنده شکایت می نماید. قضیه مربوط به آخر اسفند 92 بود که 16 فروردین 93 احضاریه کلانتری توسط ایشان به من رسید. در واحد تجسس کلانتری حاضر شدم. معلوم شد تجسس از همان دو نفر تحقیقات انجام داده است .در دادیاری حاضر شدم در ابتدا با توجه به اعتراض شاکی که پرونده را به دادگاه ارسال نمایید دادیار گفتند جرمی انجام نشده که به دادگاه ارسال شود ولیکن در آخر جلسه قاضی قضیه را کلاهبرداری اعلام کرد و با اتهام مذکور من را تحت نظر اعلام و جهت ضمانت به کلانتری فرستادند. بخاطر سابقه آشنایی در دایره اطلاعات کلانتری که با هیئت امنا همکاری دارند قضیه در حد ضمانت با کارت ملی تمام شد. در جلسه بعدی دادیار گفتند در سوال و جواب از طریق کلانتری در پرونده صاحب واحد اظهار بی اطلاعی نموده شفاها کسب رضایت از شاکی را پیشنهاد نمود و دستور مواجه حضوری داد که شهود در آنجا شناخته شدند.ولیکن شاکی جهت اعلام رضایت 30 میلیون تومان وجه درخواست کردند. در جلسه سوم ضمن اظهار سابقه شکایت از شهود و شهادت شهود از روی غرض ورزی و ارائه مدارک بصورت کامل اعم از مجوز شهرداری نامه هیئت امنا که می توانستم با مشتری تعامل داشته باشم و نامه صاحب واحد که بنده اطلاع داشته و مبلغ رهن و اجاره توسط بنده تعیین شده و شرح حضور شاکی در دفتر وی پس از 45 روز و تقاضای قبولی چک مدت دار و عدم قبول کردن صاحب سرقفلی و ...به دادیاری ارائه شد ولیکن ایشان قراربازداشت صادر نمود و وجه 5 میلیون تومان به عنوان وثیقه به حساب دادگاه ریخته شد پرونده به دادگاه ارسال شده ولی هنوز روز دادرسی تعیین نشده است. لذا ضمن تشکر استدعای راهنمایی دارم.
وکیل
با سلام اگر خانمی صیغه 99 ساله گردد، و همسر ایشان معتاد به شیشه بوده و بخاطر سرقت 2 ماه در حبس بوده باشد چگونه می توان صیغه را باطل کرد. سلام پدرم یک واحد آپارتمان داره و می خواهد سندش را به نام من بزند که بتوانم از وام بانک مسکن استفاده کنم . قرار است پس از پرداخت کلیه اقساط وام توسط من ، در مدت زمان مشخص و آزاد شدن کامل سند از طرف بانک ، بنده موظف باشم که سند را به نام ایشان ( پدرم ) باز گردانم. سوالم این است که چه قرار داد و یا راهکار محکمی هست که بتواند اعتماد بین من و پدرم را محفوظ نگه دارد
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
