سلام، وقت بخیر.برای یکی از دوستان بنده مشکل ملکی ایجاد شده است خواهشمن

با سلام در خصوص سوال شما باید به عرض برسانم که موضوع بسیار پیچیده است. چرا که شما مدعی مالکیت بر ملکی هستند که هیچ گونه دلیلی مثبته مالکیتی نسبت به آن ندارید و حتی قرارداد عادی آن را نیز در اختیار خود ندارید. چند فرض برای سوال شما می توان مطرح نمود: اول آنکه آیا نسخه ثانی از قرارداد عادی تنظیمی فی مابین مرحوم پدر دوست شما و فروشنده در بنگاه تنظیم کننده قرارداد وجود دارد؟ اگر جواب مثبت است از آن طریق نسخه ای از قرارداد را بدست آورده بر مبنای آن دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح شود. دوم آنکه آیا مالک ملک (فروشنده) در قید حیات است؟ اگر پاسخ مثبت است با ایشان مذاکره کنید تا نسبت به اتقال سند اقدام نماید. اگر محقق نشد اظهارنامه ای برای ایشان ارسال کنید و اگر پاسخ داد نسبت به پاسخ ارائه شده بر مبنای آن اظهارنامه اقدام کنید. اگر پاسخ بر این بود که قرارداد را قبول دارد بر مبنای آن از ایشان بخواهید اقدام به انتقال کند اگر مرحوم شده بود و وراث وی جانشین ایشان هستند اظهارنامه را به طرفیت آنان ارسال نموده و اگر ایشان بر وقوع قرارداد از سوی پدرشان اذعان نمودند بر مبنای آن اقدام نموده تقاضای تنظیم سند رسمی بنمائید. سوم آنکه اگر ایشان فوت نموده و ورثه ایشان نیز قرارداد را مورد تردید قرار داده و قبول ننمودند از کسانی که در آن زمان حضور داشته و آگاه به قرارداد هستند استشهادیه ای اخذ و نیز گواهی محلی از همسایگان را ضمیمه نموده و بر مبنای آن اقدام به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی بنمائید. البته این روش بسیار دشوار و امکان به نتیجه رسیدن آن نیز اندک است.

باسلام . پیروسوال قبلی فروشنده یکباب منزل مسکونی به اینجانب درقبال دریافت کل ثمن پس ازاینکه منزل را تسلیم وبه تصرف بنده درامد .بادریافت اظهارنامه رسمی ازطرف بنده مبنی برانتقال سندرسمی منزل فروخته شده به بنده . ایشان با فروشنده قبلی منزل که باهم قرابت سببی نزدیک دارند . به راهنمایی ( یک وکیل که فعلا درحالت تعلیق ازکار میباشد ) و نام نمیبرم . یک قرارداد معاوضه صوری باقید خیار شرط ( شرطی که علی الااطلاق نامبردگان را درفعل حرام رخصت دهد ) وخلافا تاریخ صدر قرارداد را مقدم برمبایعه نامه بنده جهت تاثیر درعمل حقوقی قید میکنند . و باهدف حیله وتقلب به قانون در جهت ابطال مبایعه نامه بنده اقامه دعوی که دادگاه بدوی حکم به صوری بودن قراردادمذکور میدهد . ولی دادگاه تجدیدنظر به خاطر وابستگی فامیلی با وکیل مذکور پرونده را 20 روزه بدون رسیدگی قضایی به استناد شرط بی مدت درقرارداد و بانادیده گرفتن قواعد فقهی لاضرر وغیرو رای بدوی را نقض وحکم به ابطال قراردادمعاوضه ونهایتا مبایعه نامه بنده که هیچ نقش واطلاعی ازمعاوضه نداشته ام صاد مینماید . حال فروشندگان جهت اکل مال بالباطل وبه استناد رای تجدیدنظر مبیع را که درتصرف بنده میباشد وهیچگونه بدهکاری ندارم مطالبه نموده اند . واکنون (1 ) بنده علیه شهود قرارداد که دردادگاه بدوی شهادت کذب دادند رای شهادت کذب انهارا گرفته ام . ( 2 ) یکفقره چک در متن قرارداد مذکور باشماره ومبلغ قید وبین معاوضین رد و بدل شده که با استعلام از بانک چک مندرج درمتن قرارداد درتایخ تنظیم وجود نداشته وطبق استعلام یکماه بعداز تاریخ مبایعه نامه بنده بانک تحویل صاحب حساب نموده وبامبلغ بسیار فاحش نسبت به مبلغ مقید در قراردا د دوسال بعد ازبانک وصول شده که موضوع حکایت از جعلی بودن تاریخ صدر معاوضه نامه دارد ( مستند رای تجدیدنظر ) که مدارک فوق به دادگاهی که مبیع را خواسته اند ارایه شده .اکنون میتوانم علیه متعاقدین قراردادصوری دادخواست حیله وتقلب به قانون وسوء استفاده ازحق قراردادی با تامین خواسته ( ملک خریداری شده ) به همین دادگاه ارایه دهم ؟ لطفا راهنمایی نظر ودستور سرکارخانم دراین موضوع سرمشق خواهد بود . باتشکرفراوان     با تشکر فراوان، خواهشمندم بنده را در مورد سوالهای زیر راهنمایی فرمایید: 1) آیا پس از فوت شوهر، زن میتواند علاوه بر دارایی موجود شوهر، مابقی مهریه خود را از پدر شوهر خود بگیرد؟ 2)با توجه به اینکه این موضوع باعث فروپاشی خانواده پدر شوهر این زن میشود، آیا در صورتی که شوهر قبل از فوت موافقتی جهت عدم دریافت سهم ارث از پدر خود داشته باشد، باز هم زن می تواند مابقی مهریه را از پدر شوهر خود دریافت کند؟

پست های مرتبط