با سلام و احترام سال 90 پدرم برای آپارتمان سازی خانه خود را در اختیار پیمانکاری قرار داد طبق قرارداد منعقد شده میان ایندو سه و نیم واحد از ده واحدی که باید ساخته میشد به پدرم اختصاص داشت. و بعلاوه طبق همین قرارداد پدرم هیچ تعهدی در برابر پرداخت وامی که پیمانکار از بانک میگرفت ندارد . پیمانکار مبلغی حدود سیصد میلیون تومان از بانک وام گرفت و پدرم هم وکالت وام داده است . امسال در شرایطی که هنوز کارهایی مانند رنگ آمیزی ساختمان ،نصب کابینتهای آشپزخانه و سینک ظرفشویی و کمد ها و شیرهای اب وصل کردن آب و گار و نیز نصب آسانسور باقی مانده بود پیمانکار کار را رها نمود و با کلاهبرداری از حدود 6 زمین دیگر به تهران گریخت . ولی یکهفته بعد دستگیر شد و به اهواز فرستاده شد. در این جریان همسر دوم ایشان نیز ظاهرا دستی در این جریانات داشته که او نیز دستگیر شده و گفته میشود که پیمانکار مبالغ کلاهبرداری شده را به حساب ایشان واریز کرده است. تا این لحظه ایشان مبلغی بابت وام به بانک پرداخت نکرده است و موعد پرداخت وام به بانک هم سر رسیده و ماهانه به این وام جریمه تعلق میگیرد.حال سوال در اینجاست که : با توجه به عدم تعهد پدرم برای پرداخت وام آیا بانک میتواند واحد یا واحد های ما را به ازای طلب خود بردارد ؟ یکی از پیش خریداران واحدهایی که متعلق به پیمانکار است به پدرم توصیه کرده که وام را تقسیم بر ده یعنی تعداد واحد ها کنیم و هر نفر سهم خودش را پرداخت کند آیا این پیشنهاد صحیح است و اگر این پیشنهاد صحیح است و ما نیز باید پول بانک را بپردازیم در صورتیکه برخی از پیش خریداران اصلا در این مورد وجهی را نپردازند باز هم خطری از جانب بانک واحد های ما را تهدید میکند یا خیر؟ اگر قرار باشد ما پولی به بانک بدهیم که طبیعتا بر عهده ما نیست چه مدرکی باید داشته باشیم تا بعدا بتوانیم پولمان را از این فرد پس بگیریم و ثابت کنیم ما پرداخت را انجام داده ایم؟
با سلام-با توجه به اینکه پدر شما وکالت در رهن خانه خود را به پیمانکار داده و پیمانکار نیز سند خانه را در رهن بانک گذاشته است لذا بانک می تواندطلب خود را از واحدهای آن خانه استیفاء نماید و سلب مسوولیت از پرداخت اقساط وام توسط پدر شما در مقابل پیمانکار در برابر بانک قابل استناد نیست. پیشنهاد ارائه شده به نفع شماست و آن را بپذیرید.در صورتی که یکی از پیش خریداران سهم خود را نپردازد و طلب بانک کاملا پرداخت نگردد باز بانک مربوطه می تواند متعرض واحدهای آن خانه شود و باقیمانده طلب خود را از آنها بردارد.شما می توانیدپس از پرداخت اقساط وام با استناد به قرارداد خود در مقابل پیمانکار،مبالغ پرداختی به بانک را از پیمانکار مطالبه نمایید
با سلام یکی از بستگان نزدیک که نمایشگاه ماشین داشت ورشکسته میشه که بنده مبلغی پول را به عنوان شراکت تحویل دادم. بعد از بدهکاریهای خیلی زیادی که تو نمایشگاه ماشین می اره کارشو عوض میکه و با یه نزول خور اشنا میشه و باهاش ساخت و ساز میکه. بعد از مدتی به من و خانمم زنگ میزنه که سند ماشینتو بده برا تعویض پلاک . (ماشین قبلا خودش برای ما خریده بود قبل از اینکه نمایشگاه را افتتاح کنه). ماشین سند قطعی داشت ولی دروغ گفته بود من هم از روی اینکه قبلا پس خوبی و کار ماشین مو انجام داده بود بهش دادم بعد از 1 تا 2 ماه که سند ماشینو ازش خواستم گفتش هنوز سند نیامده. اون موقع خانمم حامله بود. بعد از چند وقت دیدم که یکی در خونمون نی زنه و میگه که شما خونه فروختین کی بلند میشن. که بعد از به پلیش اگاهی و دادگاه و حول و حوش 5 ماه درگیری و گرفتن این مجرم به سند و خونمون رسیدم . و بعد از اینکه تو زندان انداختمش از طرف پدر خانم سعی به رضایت گرفتنم داشت و بالاخره رضایت را دادم. حالا سئوالم اینجاست آیا میتونم رضایتم را پس بگیرم و اون مبلغ پولی که بهش دادم را بگیرم. البته تو اعترافاش گفته که از من پولی دریفات کرده است. باتشکر سلام استاد بزرگوار بنده فارغ التحصیل رشته حقوق خصوصی هستم, امسال برای آزمون وکالت در حال مطالعه هستم. بنده سابقه کیفری فرار از خدمت و پرداخت جزای نقدی در دادسرا نظام دارم. طبق نص ماده 25 ق م و ماده 57 ق م ن م و آیین نامه سجل کیفری و شرایط اخذ پروانه وکالت. آیا در این خصوص مشکلی برای بنده حادث خواهد شد? در این خصوص اضطراب دارم. ممنون میشم پاسخ دهید. با سپاس فراوان
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
