با سلام و خسته نباشید - پدرم شش دنگ مغازه ای را 3 دنگ آن را قطعی و 3 دنگ دیگر را بنامم صلح نمود که بعداز 2 سال با حضور در دفتر خانه 3 دنگ صلح را بوسیله تنظیم اقرارنامه ای سلب و ساقط نمود که بعداز چندین سال ایشان فوت نموده ولی اقدام به تغییر 3 دنگ صلح بنام بنده به 3 دنگ قطعی بنام خودش در سند اصلی مغازه نکرده آیا اقرارنامه باطل است یا 3دنگ صلح دیگر بنامم نیست
وکیل
باعرض سلام وخسته نباشیدخدمت تمام وکلای محترم موسسه سوالم رامطرح میکنم تاپاسخ ان را دریافت نمایم قبلا از بذل توجه ومساعدت شما کمال تشکر را مینمایم چندسال پیش یک آپارتمان خریداری نمودم اپارتمان ما 15 واحددارد وتمام واحدها دارای پارکینگ میباشد درضمن سازنده اپارتمان که خودش چندواحد ازاین اپارتمان راداشت سه پارکینگ اختصاصی برای واحدهای خودش درنظر گرفته بود که این موضوع نیز در صورت مجلس تفکیکی نیز قید شده است .این اپارتمان طبق صورت مجلس تفکیکی شرقا دیوار به سمت خیابان اصلی میباشد .زمانی که بعلت زلزله سال 67 این دیوار ترک برمیدارد سازنده آپارتمان به بهانه بازسازی دیوار آن را تخریب ولی بجای دیوار مقدار زیادی ازپارکینگ راجدا کرده وباروابط وسندسازی برای تمام مغازه ها سند مالکیت گرفته است پارسال بایک وکیل قراردادبستیم که مغازه هارا بسته وپارکینگها را پس بگیردوایشان برای کوتاهتر کردن مسیرحقوقی دادخواست اعاده وضع اولیه رادرخواست نموده است وپس از یکسال ازما خواسته که یکصدوپنجاه میلیون تومان بدهیم تا ازطریق روابط مسئله راحل کندحال باتوجه به اینکه سازنده این آپارتمان هیچ واحدی دراین آپارتمان ندارد آیا میتواند مدعی پارکینگ های اختصاصی باشد ؟دوم اینکه آیا مامیتوانیم ادعای غصب ملک خودرا توسط سازنده کنیم دراین صورت باید چه دادخواستی مطرح کنیم ؟وسم اینکه باتوجه بهاینکه سازنده یازده مغازه از پارکینگ جداکرده است اگر ما دنبال اعاده وضع اولیه را بگیریم وبه نتیجه برسیم آیا این مغازه ها به پارکینگ ما برگشت داده میشود؟ودرآخر اگربه حرف وکیل ازطریقی که ایشان پیشنهاد داده اند وارد شویم موجب ضایع شدن حقوق خود نشده ایم؟ بایاد خدا وباعرض سلام وخسته نباشید به همه دست اندرکاران محترم این موسسه چندسال پیش من یک آپارتمان خریداری کردم طبق صورت مجلس تفکیکی آپارتمان شرقا به سمت خیابان اصلی دیوار میباشد درسال 1367 بعداز زلزله این دیوار ترک برداشته سازنده آپارتمان که درآن زمان هنوز چندواحد درهمین آپارتمان داشت به بهانه بازسازی دیوار مذکور آن را تخریب کرد ولی بجای دیوار قسمتی از پارکینگ رااشغال ویازده باب مغازه ساخته واز طریق روابط وهمچنین هزینه کردن باسندسازی برای همه این مغازه ها سندمالکیت گرفته وچهارمغازه رافروخته وهفت مغازه هنوز بنام خودش میباشد اهالی آپارتمان چندبار شکایت کرده ولی نیمه کاره رها کرده اند زیرا شخص سازنده با وکیلهایی که ازطرف اهالی آپارتمان میگرفتندمصالحه کرده پرونده به نتیجه نمیرسید حدود یک سال پیش بایک وکیل قراردادبستیم که برایمان اقامه دعوا کند وایشان برای کوتاه کردن مسیر حقوقی پرونده دادخواست اعاده وضع اولیه یعنی دیوار شرقی را درخواست نموده اند ولی پس از یک سال به ما اعلام کرده است اگر میخواهید حکم قطعی برایتان بکیرم باید یکصدوپنجاه میلیون تومان بدهید تااز طریق روابط مسئله را برایتان حل کنم سوال اولم این است که آیاباوجود صورت مجلس تفکیکی که یک سند رسمی است واز طریق استعلام ازاداره ثبت نمیتوان ازدادگاه اعاده وضع اولیه را درخواست کرد واگر دادگاه بااین درخواست مخالفت کند قابل تجدید نظروفرجام خواهی میباشد .سوال دوم اینکه اگر بخواهیم دادخواست دیگری برای احقاق حقوق خودمطرح کنیم عنوانش چیست واگر میشود راهنمایی بیشتری بفرمایید.ودرنهایت سازنده آپارتمان که درابتدا چندواحدداشت سه پارکینگ اختصاصی برای خودش درنظر گرفته بود واین موضوع نیز درصورت مجلس تفکیکی نیز قید شده است حال باتوجه به اینکه ایشان تمام واحدهای خودرا فروخته است وازطرفی همه واحدهای ساختمان طبق سندشان با پارکینگ فروخته شده است ایا سازنده آپارتمان میتواند ادعا ان سه پارکینگ اختصاصی خودرا بنماید بدون اینکه واحدی داشته باشدودرآخر اگر به پیشنهاد وکیلمان از راهی که ایشان پیشنهاد داده اند اقدام کنیم موجب ضایع شدن حقوق خودمان نمیشویم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
