با درود اینجاب چند سال پیش برای معامله یک دستگاه موتور سیکلت با یکی از همکاران به توافق رسیدم، بنده موتور سیکلت را به ایشان تحویل دادم و قرار بود که ایشان هم مبلغ را در چند قسط به من پرداخت کنند. توافق شفاهی بود و هیچ قولنامه ای نوشته نشد. ایشان مبلغ را به طور کامل پرداخت نکردند و طفره رفتند از آنجایی که دچار مشکل شده بودند بنده پیگیر نشدم و چند ماه بعد کلا از آن شهر نقل مکان کردم. اکنون بعد از گذشت چند سال فرد خریدار تماس گرفته تا برای انتقال سند اقدام کنیم علت این است که به علت تصادف موتور توقیف شده است و می گوید برای انجام کارها به او قولنامه بدهم. بنده تمایلی به این کار ندارم و با توجه به شرایط می خواستم بدانم آیا از لحاظ قانونی موردی تهدید کننده من هست یا خیر ( از جهت تصادف صورت گرفته ) و من اگر کلا اقدامی نکنم تکلیف وسیله توقیف شده چه خواهد شد؟
وکیل
بنده سال 1389 با همکاری 3 تن از دوستان یک فعالیت صنفی در حوزه فناوری اطلاعات را شروع کردم ، به دلایلی با جدا شدن جمعی از شرکا بنده و یکی از این 3 نفر با هم کار را ادامه دادیم و سال 90 یک شرکت در همین حوزه ثبت کردیم ، با توجه به این که برای ثبت شرکت خصوصی 3 نفر نیاز بود ، پدر دوست من هم به عنوان یکی از سهامداران در شرکت وارد شد . سال 1390 با توجه به مسائل مالیاتی تصمیم بر این شد که شرکت عدم فعال شود و کلیه فعالیت ها روی مجوز اتحادیه انجام شود ، در آن سال شریک بنده اقدام به اخذ مجوز از اتحادیه کامپیوتر کردند و تا به امروز هم در حال کار با هم روی همین مجوز هستیم و شرکت نیز عدم فعال هست ، همچنین حقوق پرسنل و بیمه آنها نیز بر اساس همین مجوز کسب به اداره مالیات ارائه می شود . طی سال 89 تا امروز خوشبختانه با توجه به صداقت طرفین هیچ گونه اختلافی فی ما بین ما نبوده ، و سود شرکت به صورت مساوی بین بنده و شریک بنده تقسیم می گردد ، و هوشبختانه کار ما به سوددهی رسیده به صورتی که بنده را به فکر فروبرده است که به چه صورت می توانم به صورت کاملاً قانونی و دوستانه مشکل را حل کنم که در صورت فوت بنده و یا هر دلیل دیگر حق بنده برای وراث و یا به صورت قانونی مشخص باشد . در حال حاضر کلیه حساب های بانکی به نام شریک بنده هست ، ما یک وب سایت داریم که کلیه فعالیت ها بر اساس آن سایت و نام تجاری ما انجام می شود . سوالات بنده این هست که : یک - به چه صورت می توانیم یک فرایندو توافق نامه ای داشته باشیم که قانوناً بنده مالک 50 درصد این واحد صنفی باشم دو- به چه صورت می توان نام تجاری و وب سایت را به صورت حقوقی ثبت کد به صورتی که بنده نیز مالک 50 درصد این وب سایت باشم سوال سوم - چه پیشنهادی دارید که تمام مواردی که مربوط به مجموعه صنفی ما هست به صورت 50 درصد به بنده و 50 درصد نیز به شریک بنده واگذار شود تا در آینده در صورت ایجاد اختلاف بنده بدون دفاع نباشم . سپاس با عرض سلام شوهر اینجانب ملکی را در سال 92 به نام اینجانب زده است الان تقاضای ثمن معامله رو کرده است با توجه به این مواردی که ذکر مینمایم درصد موفقیت ایشان چقدر است؟ 1- من در کلیه ی امور کاری همسرم با ایشان شریک بوده ام البته سند شراکت نداریم ولی واریزهای بانکی به حساب من از طرف او و به حساب او از طرف من زیاد انجام شده است 2- در بنچاق این ملک ذکر شده که کافه ی خیارات از جمله خیار غبن از طرفین ساقط شده است 3- در مهرنامه ی ازدواج من ملکی در نزدیکی همین ملک مهریه شده است که توسط ایشان به فروش رفته است 4- ملک های دیگری نیز به نام من بوده که توسط خودم فروش رفته ولی مبلغ به حساب ایشان ریخته شده است حالا با توجه به این موارد من با کدامیک از این موارد میتوانم استناد کنم در طرح دعوی او برای ثمن معامله البته در بنچاق مبلغ ملک واقعی معرفی نشده و نحوه پرداخت نیز ذکر نشده است با سپاس
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
