سلام سوالی داشتم راجب سرقفلی مغازه..پدرم سرقفلی مغازه ای رو داراست..میخواستم بپرسم راهی هست ک بشه سرقفلی رو تبدیل ب سند مالکیت کرد..مثلا مباتفاوت پول سرقفلی وب صاحب ملک بدیم؟ ممنون
وکیل
با سلام خدمت شما بنده به علت صدور چک بلامحل در دادگاه حقوقی محکوم شدم و دو سال بعد از صدور حکم جلب شدم که با قراردادن سند ملک از زندان رفتن خلاصی پیدا کردم و تقاضای اعسار دادم که دادگاه موافقت کرد و به مدت 24 ماه ملزم به پرداخت ماهیانه شدم از زمان اجرای حکم بعلت اینکه مقدار اقساط در توان بنده نیست که پرداخت کنم و از طرفی حسابی که از ان چک صادر شده و مبلغ 10 میلیون بلوکه شده میتوان درخواست برداشت ده میلیون از این حساب و واریز به حساب دادگستری کرد میتوان سند را آزاد کرد میتوان تقاضای تقلیل اقساط را داشت ممنون از شما با سلام و احترام.مدت بیش از سه سال و نیم از تحویل واحد مسکونی مان که توسط شرکت تعاونی مسکن (در منطقه آزاد کیش) ساخته شده می گذرد و این شرکت تعاونی به دلیل شکایتی که از شرکت در خصوص جانمایی غیر قانونی پست برق مجتمع (چسبیده به واحد مسکونی مان) کرده ایم و رای قطعی دادگاه را اخذ نموده ایم تنظیم سند ملک را انجام نمی دهد و زمانی که به دادگاه شکایت کردیم با طرح کردن اینکه موضوع اختلاف در حوزه اتاق تعاون باید رسیدگی شود موفق شدند از دادگاه عدم استماع بگیرند.زمانی که موضوع در اتاق تعاون مطرح شد عنوان نموده اند که با شرکت تسویه حساب انجام نداده ایم و هنوز به شرکت بدهکار هستیم و این در حالی است که هنوز حسابهای شرکت و قیمت تمام شده مشخص نمی باشد در حالی که اسناد ملکی بیش از 90 در صد مالکان صادر شده است.سوال بنده این است که آیا این شرکت که در سال 88 ثبت شده (شماره ثبت 7751) و مدت فعالیتش را تمدید نکرده است (بیش از 5 سال از آن تاریخ گذشته است) هنوز از نظر قانونی صالح برای تنظیم سند می باشد یا خیر؟چه راه حلی برای گرفتن سند وجود دارد؟با سپاس بینهایت از شما
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
