با سلام.. خودرو خود را در پارکینگ عمومی پارک کرده بودم که پس از مراجعه به خودرو متوجه شدم با اسیب رساندن به در خودرو پخش و باند داخل خودرو در داخل پارکینگ بسرقت رفته است...سریعا به مسول وقت پارکینگ وتماس با پلیس و اعزام مامور اگاهی بازدید و گزارش بعمل آمد...فقط دوربین در ورودی پارکینگ وجود داشت که توسط مامور اگاهی چک شد و داخل پارکینگ دوربینی وجود ندارد..پس از ان طرح شکایت از پارکینگ نمودم که دادیار پرونده گقتندشکایت شما در دادسرا کیفری میباشد و باید منتظر پیدا شدن سارق بمانی...بنظر شما در مورد اینکه خود پارکینگ باید بدلیل سهل انگاری خسارت اینجانب را پرداخت کند چه اقدامی انجام دهم و به کجا شکایت کنم؟با تشکر
درخواست راهنمایی در دفاع مربوط به پرونده ای با مشخصات زیر. همچنین تکمیل یا اصلاح موارد آن (در مورد تطابق عباراتی که زیر آنها خط کشیده شده با موضوع مربوطه، نامطمئن هستم). با تشکر. نکته مهم: این مطالب بصورت شخصی باشد و در وب سایت منتشر نشود و در معرض نمایش برای عموم قرار نگیرد. پاسخ هر قسمت و بند را با نام همان قسمت و بند بیان نمایید پاسختان را صرفاً به ایمیل من ارسال فرمایید. -------------------------------------------------------------------------------------- موضوع: مطالبه وجه یک فقره سفته (2 میلیون تومانی) در شورای حل اختلاف، علیه اینجانب(خوانده). شرح: الف- مشخصات سفته و دادخواست: 1- بدون واخواست. 2- این سفته انتقال نیافته(بدون پشت نویسی است) و در قسمت به حواله کرد نام یک شخص معین قید شده که همان نام متعهد سفته(خوانده) است نه نام خواهان، بنابراین دارای تعارض صریح می باشد. 3- بین تاریخ سررسید(سال 1391) و دادخواست مطالبه وجه آن(سال 1394)، 3 سال فاصله است. 4- عدم رعایت تشریفات، شرایط شکلی خاص و مقررات اسناد تجاری به معنای خاص(برات، سفته و چک). ب- مشخصات سفته و 3 کپی متفاوت آن: 1- سفته ابتدا سفید امضاء (فقط آدرس، امضاء و اثر انگشت متعهد) بوده، مهر وکیل روی آن خورده.(ولی پس گرفته شده و از ارائه کپی آن هم خودداری شد). 2- بعد مبلغ به عدد و تاریخ صدور(سال1391) و نام خوانده در قسمت به حواله کرد اضافه شده و کپی مصدق آن، پیوست دادخواست به خوانده ابلاغ شده. (ولی روز جلسه شورا، در پرونده نبود.) 3- مبلغ به حروف، تاریخ سررسید(سال 1391)، نام متعهد و محل پرداخت به آن اضافه شده که به دستخط خوانده نیست و ظاهراً بعد ابلاغ دادخواست اضافه شد اند. پ- اشتباهات: سال تولد و آدرس و کد پستی خواهان، آدرس و شغل خوانده(آزاد) در دادخواست یا اشتباه است یا دارای اشتباه است. نام کوچک وکیل خواهان در امضایش در دادخواست، علیرضا ولی در صورتمجلس شورا، علی قید شده. ت- صورتمجلس: خواهان حضور نداشت . وکیل خواهان نوشته، من اقرار به صحت امضاء و اثر انگشت در سفته نمودم ولی من گفتم فقط ظاهرش چنین است و در صورتمجلس نوشتم، درخواست قسم از خواهان بابت طلب این سفته، کارشناسی دست خط و قدمت آن، کارشناسی حسابداری و حسابرسی دارم و پرداخت وجه این سفته به خواهان را قبول ندارم. ث- اینجانب: فاقد سابقه محکومیت کیفری و حقوقی هستم و خوانده را نمی شناسم. شغل آزاد هم نداشته ام. تاریخ صدور سفته هم، روز تعطیل رسمی (ولادت امامان) است. با این مبلغ و تاریخ هم، وام، خرید یا معامله نداشتم و معمولاً در ازای مبالغ قابل توجه رسید و فاکتور می گیرم و از طریق کارت عابربانک خرید می کنم. بعد ابلاغ اخطاریه، اینجانب در تاریخ --/--/94 ساعت --:--، شماره تماس منزل خواهان را از 118 دریافت و با منزلش (---------) تماس گرفتم، خواهر خواهان تلفن را برداشت و گفت نیست و تهران است و هفته بعد آمد می گم زنگ بزند همراهتان. پرسیدم شماره ام افتاده، گفت آره. دلیل تماسم با خواهان را پرسید که اینجانب پاسخ دادم ایشان، سفته به اسم من دارد و من او را نمی شناسم، می خواهم بدانم قضیه چیست. ج- سفته مشکوک به سفته حسن انجام کار است: دقیقاً 1 سال بعد تاریخ صدور قید شده در سفته، در شرکتی(فروشگاه لوازم اداری- قسمت تعمیرات) مشغول به کار شده ام که در پایان کار از پرداخت حقوقم به مبلغ توافقی خودداری نمودند و کار به شکایت در اداره کار کشید و با اعتراض کارفما هم، حکم پرداخت حقوقم صادر شد ولی از پرداخت بیمه ام طفره رفت تا اینکه حداکثر بیمه، را پرداخت نمود. بعد آن برای گرفتن سفته به آنها مراجعه نمودم که گفتن مگر به ما سفته دادی و اگر دادی مبلغش چقدر بوده که گفتم فکر کنم 2 میلیون تومان. حتی یکی از مسئولین سابق آنجا گفت می خواهم بخاطر خسارتهایی که زدی سفته هایت را به اجرا بگذارم. حتی با موبایل مدیر شرکت تماس گرفتم ولی دیدم طفره می روند، بیرون آمدم. لیست مدارک اشتغال در آنجا را دارم، شامل سفته 3 میلیون تومانی و به دستخط مسئول مصاحبه است. چیزی که در ذهنم است این است که فروشگاه در حال بستن بود و با عجله رفتم از یک باجه روزنامه فروشی سفته ای خریدم و به این شرکت دادم. طبق کپی مصدق سفته، ته برگ سفته همراه آن است وظاهراً از بانک خریداری نشده. اینکه فقط دارای آدرس، امضاء و اثر انگشت هست، ظاهراً به درخواست مسئولین و بخاطر عجله بوده. ------------------------------------------------------------ چ- درخواست ها: در مورد درخواست ها نظر خود را اعلام نمایید و آنها را اصلاح و تکمیل نمایید. چ1- درخواست از قاضی: استعلام و غیره: نحوه درخواست یا مراحل انجام آنها به چه صورت است. اگر این درخواستها نیاز به تکمیل یا اصلاح دارد، ذکر نمایید. 1- درخواست استعلام از وزارت اقتصاد و دارایی، بانک مرکزی و بانک ملی که این سفته کی چاپ، منتشر، فروخته شده و یا در بانک، موسسات مالی و مشابه برای وام استفاده شده یا نه؟ کجا فروخته شده؟ آیا جزء سفته های باطل شده یا معیوب و مسترد شده است یا نه؟ 2- درخواست استعلام از شرکت(فروشگاه-قسمت تعمیرات کامپیوتر) محل کارم، که آیا سفته ای از من گرفته اند و اگر گرفته اند چه کار کرده اند. نکته مهم این است که احتمالاً، فاقد نام و کد ملی باشد و جستجوی آن باید بر اساس آدرس، امضاء اینجانب باشد، با این شرایط ارسال کپی سفته یا شماره سفته کار درستی است یا راه حل دیگری دارد؟ 3- مراحل دریافت ریز مکالماتم در 6 ماه اول سال 1391 و 6 ماه اول سال 1394، که شامل متن پیامک و ورودی و خروجی شود و مکان آنتن تماس از طرف من فقط در 4 تماس یا پیامک، به چه صورت است. دو خط تلفن همرام، ایرانسل اعتباری و همراه اول اعتباری هستند. از شورای حل اختلاف باید اقدام کرد یا دادسرا و با چه درخواست،دادخواست یا شکوائیه ای. ------------------------------------------ چ-2- درخواست پاسخ مکتوب خواهان به سوالات زیر: 1- آیا من را می شناسد یا نه؟ اگر می شناسد نحوه آشنایی، برخورد یا ملاقاتمان چگونه، در چه مکان و تاریخ و ساعتی بوده است و برای آن آیا مستندات، مدرک و شاهدی دارد؟ اگر باواسطه می شناسد، مشخصات فرد واسطه را اعلام نماید. 2- آیا خواهان، تا روز ارائه دادخواست این سفته، شماره تلفن منزل یا تلفن همراه من را داشته است؟ اگر داشته، از چه طریقی و از چه کسی بدست آورده؟ آیا تا کنون خواهان شخصاً یا با واسطه (وکیلش یا دیگران) با اینجانب تماس تلفنی گرفته است؟ اگر تماس گرفته، شماره تماس خودش و شماره ای که با آن تماس گرفته چه بوده و در چه تاریخ و ساعتی تماس گرفته و چه گفته، چه کسی تلفن را برداشته و چه پاسخی گفته؟ 3- آیا تا کنون خواهان با اینجانب داد و ستد یا روابط مالی یا بازرگانی یا خرید و فروش یا کارگری و کارفرمایی داشته است. مکان، تاریخ، ساعت، دلایل، مدارک و مستندات و شاهد مربوط به آن چیست؟ 4- منشاء طلبش بابت این سفته از اینجانب چیست و مکان، تاریخ، ساعت آن را اعلام نماید. همچنین اگر در رابطه با این سفته بین اینجانب و خواهان داد وستد، معامله، قرارداد خصوصی یا خرید و فروش یا موارد دیگری وجود دارد، مشخصات آنرا اعلام نماید و اگر مستنداتی (غیر از این سفته)، شاهد، مدارک، دلایل، رسید یا فاکتوری در رابطه با طلب مربوط به این سفته دارد، ارائه نماید. 5- تاریخ صدور و سررسید در این سفته مربوط به سال 1391 (3 سال پیش) قید شده، ولی نوشتن این تاریخها در این سفته توسط خوانده نیست و ظاهراً در سال 1394 انجام شده. اصل این سفته هم در دست خواهان و وکیلش بوده است. ملاک و مبنای خواهان برای تاریخهای صدور و سررسید که در این سفته قید شده چیست و چه مدرک، مستندات یا شاهدی در رابطه با آن دارد. 6- با وجود اینکه تاریخ سرسید در سفته 1391 قید شده، چرا در مدت این 3 سال برای دریافت وجه سفته مراجعه نکرده و دادخواست خود را بعد 3 سال داده اید؟ 7- در دادخواست اشاره به مراجعات مکرر به اینجانب برای دریافت طلب خود نموده اید. شخصاً مراجعه نموده اید یا توسط شخص دیگر وجه این سفته مطالبه شده؟ مکان، تاریخ و ساعت مراجعه چیست؟ دلایل، مدارک، مستندات یا شاهد برای این موضوع چیست؟ 8- در این سفته فقط آدرس (و ظاهراً امضاء و اثر انگشت)، اینجانب است ولی در دادخواست این سفته نام و نام خانوادگی، سال تولد، نام پدر و کد پستی اینجانب قید شده، این اطلاعات را چطور و از چه کسی بدست آورده اید؟ 9- آیا تاریخ صدور، مبلغ به عدد و قسمت به حواله کرد که در این سفته تنظیم شده واقعی و دقیق است یا حدودی؟ آیا این موارد توسط خواهان نوشته شده؟ در چه تاریخی؟ (اگر این کار توسط وکیل خواهان انجام شده، ایشان پاسخ دهند). 10- ، آیا تاریخ سررسید، مبلغ سفته به حروف، نام متعهد و محل پرداخت که را در این سفته تنظیم شده واقعی و دقیق است یا حدودی؟ آیا این موارد توسط خواهان نوشته شده؟ در چه تاریخی؟ (اگر این کار توسط وکیل خواهان انجام شده، ایشان پاسخ دهند). 11- آیا شما، آقای ------ (مدیر فروشگاه ----)، یا -------- (مدیر بازرگانی آنجا) یا آقای ----- (مدیر مالی سابق آنجا و دایی مدیر فروشگاه) را می شناسید؟ یا رابطه کاری یا مالی با آنها داشته اید؟ (فروشگاه ------ واقع در ----------- است). البته مدیر فروشگاه ، مدیر شرکت دیگری نیز است که دفترش در طبقات بالاتر همان ساختمان است و کار این شرکت در رابطه با پیمانکاری ساخت ساختمان است. توضیح: منظور از فروشگاه، همان محل اشتغالم در سال 1392 است که اشاره شد سفته مشکوک به حسن انجام کارم در آنجاست. 12- اگر شخصاً این سفته را از اینجانب گرفتید، آیا نوشتن آدرس، امضاء در قسمت متعهد این سفته توسط اینجانب، در حضور شما بوده است؟ 13- اگر شخصاً این سفته را از اینجانب گرفتید، آیا اثر انگشت درون سفته، توسط اینجانب در حضور شما بوده است؟ 14- اگر شخصاً این سفته را از اینجانب گرفتید، مکان، تاریخ، ساعت، مدارک و مستندات(غیر این سفته)، دلایل و شاهد آنرا اعلام نمایید. 15- اگر شخصاً این سفته را از اینجانب نگرفته اید و با واسطه یا ظهرنویسی و انتقال گرفته اید، مشخصات آن فرد، موضوع دادوستد یا منشاء دریافت این سفته، مکان، تاریخ، ساعت، دلایل،مدارک، مستندات و شاهد آنرا اعلام نمایید. 16- اگر طلب خواهان بابت این سفته، تسلیم وجه نقد یا اوراق تجاری نبوده و کالا یا خدمات بوده، مشخصات کالا/خدمات چه بوده؟ ( از قبیل نام کالا/خدمات، شرکت سازنده کالا/ارائه دهنده خدمات، وزن یا مقدار کالا/مدت خدمات، ارزش واحد کالا/خدمات، تاریخ تولید کالا و غیره). چ- 3- درخواست پاسخ مکتوب خواهان یا وکیل خواهان به سوال زیر: پشت یکی از اوراق پرونده، نام خانوادگی خوانده نوشته شده ولی با نامی غیر نام کوچک خوانده، خواهان یا وکیل خواهان آیا این شخص را می شناسد و چه رابطه ای با او دارد، آیا طلبکاری، بدهکاری، ضمانت، تعهد یا موارد مشابه بین این شخص و خواهان وجود دارد یا صرفاً در رابطه با یافتن مشخصات هویتی (مانند نام پدر و سال تولد) اینجانب بوده. توضیح: نام و نام خانوادگی این شخص در اقوام ما هست. ------------------------------------------------ خ- با توجه به موارد فوق که خلاصه آن در زیر قید شده، درخواست ذکر قسم توسط خواهان، مبنی بر طلبکار بودن از خوانده، بابت این سفته را دارم: همان طور که اشاره شد، این سفته دارای تعارض صریح است و در صورت ادعای خواهان برای مطالبه وجه آن، این سفته حداقل یک دلیل ناقص است و شامل سوگند تکمیلی می گردد. موارد تقاضای ذکر قسم توسط خواهان: 1- در این سفته در قسمت به حواله کرد، نام متعهد نوشته شده، آیا این کار توسط خواهان انجام شده؟ اگر قسمت به حواله کرد، توسط خواهان نوشته شده: 2- آیا این کار با رضایت و یقین خواهان انجام شده؟ 3- آیا این سفته را شخصاً از خوانده گرفته اید؟ اگر این سفته را شخصاً از خوانده نگرفتید، از چه کسی گرفتید و بابت چه بوده؟ 4- نام متعهد در سفته قید شده، آیا این کار توسط خواهان انجام شده؟ 5- آیا خواهان از خوانده، بابت این سفته طلبی دارد؟ 6- آیا طلب خواهان از خوانده، بابت تسلیم وجه نقد یا اوراق تجاری از قبیل برات، سفته وچک به خوانده بوده؟ آیا مبلغ آن 20 میلیون ریال بوده؟ اگر طلب بابت تسلیم وجه نقد یا اوراق تجاری نبوده: 7- منشاء طلب خواهان از خوانده، بابت این سفته چیست؟ (بعبارت دیگر، دریافت این سفته از خوانده، بابت چه بوده؟) اگر طلب بابت تسلیم وجه نقد یا اوراق تجاری نبوده: 8- آیا ارزش طلب خواهان بابت این سفته در زمان صدور که در آن قید شده، 20 میلیون ریال بوده؟ ------------------------------------------------- پاسخ خوانده را اصلاح و تکمیل نمایید. ح- پاسخ خوانده: 1- بدهی بابت این سفته را قبول ندارم. 2- در دادخواست این سفته، مراجعات مکرر به اینجانب قید شده که خلاف واقع است. 3- علیرغم اظهارات وکیل خواهان در صورتمجلس مورخ --/--/94 مبنی بر اینکه اینجانب به امضاء و اثر انگشت در این سفته، بعنوان صادر کننده آن اقرار کرده ام خلاف واقع است، این درحالی است که اینجانب گفتم دست خط و امضاء متعهد این سفته ظاهراً مربوط به اینجانب است ولی درخواست بررسی کارشناسی دستخط در مورد آن دارم و در در صورتمجلس هم قید کردم. در ضمن حداقل توسط اینجانب اصل سفته در این جلسه رویت نشد. 4-. هرچند وکیل خواهان اظهار نموده، اسناد تجاری صادره شده، در ید دارنده دلیل بر مدیون بودن صادرکننده است ولی این سفته انتقال نیافته و طبق مندرجات تنظیم شده در این سفته، چون در قسمت به حواله کرد نام شخص معین نوشته شده، طبق ماده 307 قانون تجارت (که مختص سفته است)، وجه این سفته باید به همان شخص معینی که نامش در قسمت به حواله کرد قید شده است، پرداخت شود، که نام این شخص معین همان نام متعهد سفته (خوانده) قید شده. از طرفی هم طبق ماده 320 قانون تجارت، دارنده هرسند در وجه حامل مالک و برای مطالبه وجه آن محق محسوب می شود، یعنی سند باید "در وجه حامل" تنظیم شده باشد تا دارنده آن مالک و محق به مطالبه آن محسوب شود. 5- طبق کپی مصدق این سفته که پیوست ابلاغیه دادخواست به اینجانب ارائه شده، سندیت، تجاری بودن، امتیازات مترتب و اعتبار آن بعنوان سند عادی تجاری و شمول مقررات مربوط به آن، مخدوش است چون تشریفات، شرایط شکلی خاص و مقررات اسناد تجاری به معنای خاص(برات، سفته و چک) در این سفته رعایت نشده، از قبیل عدم رعایت مفاد ماده 308 قانون تجارت که با کلمه باید تاکید شده اند و ظاهراً بعد ارائه دادخواست، در اصل این سفته تنظیم شده اند، و اینکه این سفته در ابتدا سفید امضاء بوده و بدلیل عدم قید تاریخ سررسید در آن، طبق ماده 242 قانون تجارت، ظاهراً عندالمطالبه محسوب می شود و بنابراین تاریخ مطالبه وجه آن بوسیله اظهارنامه رسمی (مبنی بر اعلام موعد تادیه وجه این سفته، از طرف خواهان به خوانده) مشخص می شود، که اینکار هم انجام نشده. حتی این سفته واخواست نشده و مهلت واخواست آن هم تا 10 روز از تاریخ اظهارنامه مربوطه یا سررسید قید شده در سفته به تاریخ --/--/1391، است. 6- طبق ماده 1302 قانون مدنی (هر گاه در ذیل یا حاشیه یا ظهر سندیکه در دست ابراز کننده بوده مندرجاتی باشد که حکایت از بی اعتباری یا از اعتبار افتادن تمام یا قسمتی از مفاد سند نماید مندرجات مزبوره معتبر محسوبست اگر چه تاریخ و امضاء نداشته و یا بوسیله خط کشیدن و یا نحو دیگر باطل شده باشد.)، چون اصل سفته در اختیار ابراز کننده (خواهان و یا وکیل خواهان بوده) بوده و تفاوت دستخط ها در این سفته بیانگر این موضوع است که تمام مندرجات آن بغیر از آدرس، امضاء و اثر انگشت در قسمت متعهد این سفته، توسط خوانده تنظیم و نوشته نشده، پس مندرجات مذکور معتبر است حتی بدون تاریخ و امضاء، بخصوص قید نام متعهد این سفته(خوانده) در قسمت به حواله کرد آن. 7- با توجه به موارد فوق، تعارض صریح در مندرجات این سفته وجود دارد، بصورتی که طلبکار و بدهکار در آن یک شخص معین قید شده که همان نام متعهد سفته (خوانده) است و اگر طلبی هم باشد باید به خوانده پرداخت شود و نه خواهان. 8- اگر این سفته، یک سند عادی غیر تجاری محسوب و یا مشمول مقررات سند عادی غیر تجاری شود بار اثبات دلیل به عهده مدعی است، از طرفی با توجه به اینکه در اسناد عادی، اصل نسبی بودن در تعهدات حاکم است و صرفاً نسبت به طرفین و قائم مقام قانونی آنها معتبر است، همچنین طبق اشاره وکیل خواهان به ماده 10 قانون مدنی (قراردادهای خصوصی نسبت بکسانی که آنرا منعقد نمودهاند در صورتیکه مخالف صریح قانون نباشد نافذ است). بنابراین با فرض سند عادی غیرتجاری این سفته، طرفین در این سفته طبق مندرجاتش، یک شخص معین، یعنی متعهد سفته (خوانده) است. 9- حتی اگر مبلغ سفته بعد صدور آن تنظیم شود، در مقام اختلاف، قابلیت بررسی دارد و اثبات مبلغ به عهده دارنده است. 10- با این اوصاف، آیا این سفته فاقد اعتبار نیست یا بر فرض معتبر بودن آن، آیا فاقد اثر قانونی مبنی بر طلبکار بودن خواهان نسبت به خوانده، نیست؟ با توجه به اینکه تعارض صریح در این سفته وجود دارد و بیانگر طلبکار بودن خواهان از خوانده نیست و خواهان در دعوای مطروحه ذی نفع نمی باشد و بار اثبات دلیل به عهده خواهان است، و با این سفته ادعایی بابت بدهکاربودن متوجه خوانده نمی باشد، درخواست ابطال و استرداد این سفته به خوانده را دارم. -------------------- پاسختان را صرفاً به ایمیل من ارسال فرمایید. پایان. با عرض سلام. من یه خونه ویلایی مسکونی دارم که قصد احداث یه باشگاه بدنسازی داخلش رو دارم. طبق تحقیقات اینترنتی که انجام دادم.فقط باید از تربیت بدنی مجوز بگیرم اما امروز با مراجعه حضوری به تربیت بدنی، گفتن که اول باید بری شهرداری و ببینی که اونها اجازه احداث رو بهت میدن یا نه.شهرداری که سر زدم در نهایت بهم گفتن که باید سند مسکونی ملکم رو به سند اداری تغییر بدم و که این کار مستلزم پرداخت هزینه 1300000 هزار تومان در ازای هر متر است.که این یعنی تقریبا 300 ملیون تومان فقط باید به شهرداری پرداخت کنم.میخواستم بدونم حتما باید این کارو بکنم یا میشه بدون پرداخت این وجه گزاف به شهرداری به عبارتی بدون اداری کردن سندم این کارو انجام بدم.لطفا راهنماییم کنین..
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
