بنام خدا. سلام. مشکل مربوط به یکی از نزدیکان بنده هست. پدر خوانواده فوت شده و هنوز هیچ انحصاره وراثتی صورت نگرفته. با این شرایط پسره دوم خانواده به شخصی بدهی داره و در مقابل با اون شخص توافق میکنه در مقابل بدهیش بره سهم ارثش رو از یک ملک مشخص به قیمت روز بگیره و مابه تفاوتش رو بهش برگردونه. این توافق رو 2سال پیش میزارن و ثبت میکنن. حالا مشکل اینجاست: این فرد بدون رضایت و آگاهی از دیگران از ملک سند ثبتی تهیه کرده البته با دوندگی زیاد تونستن باطلش کنن. دوم سهمش 23 میلیون میشده که با حساب به روز بودن 40میلیون برآورد شده و این پول به دادگاه تحویل داده شده. ولی مدعی شده 80میلیون میخواد تا رضایت بده. در ضمن ملک و مغازش که منبع امرار معاش وراث هست رو به این بهانه پلمپ کردن. حالا سوال اینجاس این توافق که 2سال پیش انجام داده چقدر ارزش داره اصلا سندیت داره و قانونیه؟ 2- میتونه ادعای 80 میلیون بکنه درصورتی که 40میلیون باید بگیره. 3- با این شرایط دادگاه درسته که ملک رو پلمپ کرده تا 80میلیون تهیه بشه. 4- و اینکه اقدام تهیه سند بدون رضایت و آگاهی دیگر وراث نباید درنظر گرفته میشد؟ به نظره شما الان باید چکار کرد و از چه راهی میشه احقاق حق کرد و نظره قاضی و دادگاه رو عوض کرد. انشاالله که راهی جلوی ما بگذازین. پیشاپیش سپاسگزارم.
سلام بنده سازنده ساختمان هستم که بصورت مشارکت با مالک کار میکنم متاسفانه یکى از مالکها سند ملک مورد مشارکت رو پس از قراردا بعنوان وثیغه بازداشت کرده وتا کنون از ارایه ان به بنده کوتاهى میکند حدود دو سال هست که از این موضوع میگذرد که هیچ اقدامى نکرده و خلافه تعهدش عمل میکند خواستم از شما بپرسم جرم ایشان چى میباشد تا بتونم شکایت کنم در ضمن سه دانگ ملک را با شش ما تاخیر بصورت وکالت بلاعزل بنام بنده زده ولى اصل سند رو تحویل نمیدهد ممنون با سلام بنده به عنوان مشتری با یک کارخانه مدت 3 سال است کار می کنم خرید بنده به صورت خرید های مدت دار با چک های دو و سه ماهه می باشد. اکنون تعداد 16 فقره چک به آن ها برای خرید کالا داده ام که از تحویل کالا خود داری می کند و اقدام به برگشت یک فقره از آن ها کرده است بنده برای خرید خود هیچ قراردادی ندارم و از ابتدا هم نداشته ام اکنون چگونه می توانم چک های خود را پس بگیرم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
