با عرض سلام و خسته نباشید...سوالم رو خلاصه میگم. ما سال ۸۵ با قولنامه خونه ای خریدیم که وام داشت و در‌قولنامه این مورد ذکر‌شده بود و توضیحات داده شده بود که برای تنظیم سند ۳ میلیون نگه داشتیم و در قولنامه هم ذکر شده...ما الان که وام تمام شده خواستیم سند رو بزنیم صاحب سند میگه چون الان ۱۰ سال گذشته اون ۳ میلیون که واسه سند نگه داشته بودیم الان باید ۳۰ میلیون پس بدیم...میگن که طبق تورم و دلار باید مبلغ رو برگردونید...الان خواستم ببینم از طریق قانونی‌اقدام‌کنیم واسه تنظیم سند باید ۳ میلیون‌رو بدیم یا طبق تورم و افزایش دلار طبق گفته صاحب سند..ممنون میشم‌اگر توضیح کامل بدید.
ملک معامله زمین متصرفی انجام دادم بتاریخ 27/4/82 باستناد قردادتنظیمی متصرف با بنیاد مستضعفان مورخ21/4/82 مقررشددرتاریخ28/4/82 متصرف در دفترخانه وکالت بلاعزل بنام بزند تا بقیه بدهی بنیاد را پرداخت نمایم وچکهای وی را از بنیاد به وی مسترد نمایم این کار نیز انجام شدیعنی بدهی وی را پرداخت نمودم وچک را به او تحویل دادم وبعد از انتقال سند بنام متصرف ومجددا بنام من وشریکم انتقال یافت متاسفانه بعد از مدتی شخصی بایک بر گ فروشنامه عادی یتاریخ28/2/82در دادکاه طرح دعوی مبنی برفروش مال غیر وابطال سند رسمی را خواستار شد ودادکاه دستور ابطال سند رسمی ماراصادر کرد لذا با عنایت به اینکه 1- تاریخ فروشنامه عادی وی از متصرف قبل از تنظیم قراردادفروش بنیادبا متصرف میباشد 2- در یکی از بندهای قراردادمتن(تاکید شده است که خریدار به هیچ شکلی تا بدهی کامل رانپرداخته حق واگذاری یا فروش راندارد سوال : ایا من میتوانم باستناد ماده257قانون مدنی و بند فوق ا لاشاره درخواست ابطال فروشنامه عادی وابطال سند رسمی را نمایم لطفا اریه طریق فرمایید
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
