با سلام احتراما مشکل اینجانب به این شرح است که پدر بنده صاحب یک باب مغازه خواروبار فروشی در خمینی شهر اصفهان بوده و به مدت ۳۱ سال در این شغل فعالیت داشته است که در اردیبهشت سال جاری از طرف شهرداری دعوتنامه ای دریافت کرد مبنی بر اینکه کل ملک در طرح تعریض خیابان قرار گرفته است و قرار شد بر سر مبلغی با شهرداری توافق کند که همکاری لازم را انجام داده و به توافق رسیدند لیکن شهرداری در پرداخت مبلغ اعلام کرد که ابتدا باید تخریب کنید تا پول پرداخت شود اما قبول نکردیم چرا که از پرداخت به موقع پول اطمینان نداشتیم. از آنجا که پدرم کسب و کار در آن مغازه را پایان یافته تلقی می کرد و به دنبال خرید مغازه ای دیگر بود پیگیری زیادی کرد که ابتدا پول پرداخت شود اما شهرداری با این بهانه که احتمال دارد پس از دریافت پول تخلیه نکنید و ما را به دردسر بیندازید از پرداخت مبلغ مورد توافق امتناع ورزید این در حالیست که ماده هفده و بیست قانون نوسازی املاک شهرداری به پرداخت نقدی مبلغ قبل از تصاحب ملک و با مهلت دو ماهه برای تخلیه تصریح دارد. نهایتا گفتند اگر مغازه تحویل شود نامه پرداخت مبلغ را به امور مالی ارجاع خواهیم داد. مغازه اول آذر تخلیه و تحویل شهرداری شد و نامه به امور مالی رفت اما آنجا به بهانه نبود بودجه تا این تاریخ از پرداخت حتی یک ریال امتناع می کند. در حالیکه ماده هشت قانون نحوه خرید و تملک اراضی جهت طرحهای عمرانی تصریح دارد تصاحب ملک قبل از پرداخت مبلغ آن ممنوع است.. با وجودی که به شورای شهر و سازمان بازرسی کشور به دلیل قانون شکنی شهرداری شکایت کردیم و پدرم از کار بیکار شده شهرداری لج کرده و پولی پراخت نمی کند و حتی تهدید می کند توافق را لغو خواهد کرد و مغازه را پس خواهد داد در حالیکه حتی کنتور آب و برق مغازه جمع آوری شده است.لطفا بفرمایید به کجا شکایت ببریم و چاره کار چیست؟ با سپاس و تشکر فراوان
وکیل
سلام من حدود دو سال قبل از صندوق فرشتگان نیشابور یک وام گرفتم به مبلغ ۵۵میلیون تومان که ۵میلیون ان رو نگه داشتن روزی که خواستم وام بگیرم گفتن با کارمزد ۲۸درصد الان هم رودفترچه اقساطش زده ۲۸درصدمن ماهی ۱۸۳۰ هزار تومان قسط میدم حالا یه رییس بانگی به من گفته که این وام شما با سود ۳۲درصد دارن از تو میگیرن با ۲۸درصد باید ماهی ۱۲۰۰ تا ۱۳۰۰ قسط بدی نه ۱۸۳۰حالا میشه راهنمایی کنین منو چجوری باید حقم رو از صندوق بگیرم وامم باز پرداختش ۵ساله بوده آیاباواریز اموال منقول (نقدی) در صورت نبود مال و مراجعه محکوم علیه توسط شخص ثالث به حساب دادگاه به نفع محکوم له به ضرر محکوم علیه طبق بند 87-88-89-90 صحیح است ؟وضعیت چکهای برگشتی شخص ثالث نزد محکوم علیه که بابت طلبکاری اخذنموده چه می شود؟ محکوم علیه پیمانکار(شرکت ساختمانی با مسئولیت محدود ) فرار از دین می کند و طی نامه های ارسالی اجرای احکام به بانکها , محکوم علیه وجوه نقدی و اموال غیر منقول ندارد و طی نامه ارسالی از اجرای احکام به کارفرما (شرکت ایثارگران )بعنوان شخص ثالث :کتبابه دادگاه اعلام نمودند اموال منقول (وجه نقد) از طلبکاری محکوم‌علیه نزد آنان است و مبلغ بیش از مبلغ محکوم به هست و شخص ثالث اظهار داشته محکوم علیه فقط چند چک برگشتی برای وصول طلبکاری نزد خود داردوعدم واریزوجه به بانک ,بعلت مشکلات مالی کارفرمابوده و هم اکنون چکها غیر قابل وصول است .لازم بذکر است بعلت جابجایی مکانی که(شخص ثالث )داشته است ؛شخص ثالث توانسته شماره 3 چک از چهار چک نزد محکوم علیه را پیدا نموده و به دادگاه اعلام نماید .
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
