با سلام خدمت کارشناسان بزرگوار سایت با توجه به فصل هشتم قانون آیین دادرسی مدنی و نص ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی، به نظر می‌رسد ایجاد مزاحمت برای متصرف آپارتمان که ملک غیر منقول می‌باشد، زیرمجموعه دعاوی تصرف بوده و در صلاحیت دادگاههای عمومی باشد اما از طرفی برخی این دعاوی را در صلاحیت شوراهای حل اختلاف می‌دانند. ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید که اولاً مزاحمت همسایه در آپارتمان در کدام مرجع قابل پیگیری می‌باشد؟ ثانیاً حداکثر مجازات و ضمانت اجرایی که با توجه به قوانین موجود برای فرد مزاحم در نظر گرفته شده چیست؟ آیا در موارد مزاحمت عامدانه و با سوء نیت، فروش منزل و اخراج او را شامل میشود؟ ثالثاً، آیا امکان طرح همزمان دعوای کیفری در دادسرا به موازات دعوای مدنی وجود دارد یا خیر؟ در خاتمه، آیا امکان صدور دستور موقت وجود دارد و در صورت امکان شامل چه مواردی می باشد؟ مبلغ حق المشاوره متعاقبا پرداخت خواهد گردید// ممنون از راهنمایی شما عزیزان
با سلام خدمت شما جناب اقای رحمانی تصرف از نظر حقوق مدنی عبارت است از اینکه مالی اعم از منقول یا غیر منقول تحت اختیار کسی باشد و او بتواند نسبت به آن مال در حدود قانون یا عدوان تصمیم بگیرد حال ممکن است در مواردی این تصرفات بدلیل تصرف عدوانی ،ممانعت از حق و مزاحمت ،بترتیب دچار اختلال گردد پس اصل مالکیت از نظر حقوق به رسمیت شناخته شده، تا زمانی که با قاعده لاضرر در تزاحم نباشد. دعوی مزاحمت که نوعی اختلال در مالکیت است مزاحم کسی است که نسبت به استفاده بهینه از تصرفات مالک یا نماینده قانونی مزاحم است و به دو طریق میتوان طرح دعوی نمود 1: دعوی حقوقی با عنوان خواسته رفع مزاحمت 2: شکایت کیفری جواب سوال دعاوی مزاحمت جزو دعاوی غیر مالی و چون تابع ملک غیر منقول است بایستی در دادگاه عمومی محل وقوع مال غیر منقول طرح دعوا گردد زیرا ماده 9 و 11 قانون شورای حل اختلاف دعاوی در صلاحیت شورا را عنوان نموده پس بنابراین در صلاحیت دادگاه عمومی حقوقی است. در دعاوی حقوقی و کیفری اصل بر برائت خوانده یا متهم است مگر اینکه خواهان با توجه به اصل اشتغال در مقام ارائه دلیل آن را اثبات نماید و بر خلاف اصل عدم سخن بگوید یعنی اثبات مزاحمت در دعوی حقوقی و کیفری بر عهده خواهان یا شاکی است و در صورت اثبات ادعا حکم بر رفع مزاحمت صادر میشود حال در قانون سخنی از تخلیه به میان نیامده ولی رفع مزاحمت در مرتبه بالاتر میتواند از طریق تخلیه نیز صورت پذیرد و در شکایت کیفری عنوان شکایت مزاحمت ملکی است یعنی مزاحمت بایستی مصداق ان ملک باشد نه فرد و مجازات قانونی آن با استناد به ماده 690(916) قانون مجازات اسلامی 1 ماه تا 1 سال حبس است که عموما اکثر محاکم با لحاظ تخفیف به جزای نقدی بدل از حبس رای صادر مینمایند و لی مزاحمت ملکی جرم است و دادگاه علاوه بر اصدار مجازات قانونی موظف است رای به رفع مزاحمت را نیز بدهد ولی چنانچه رای دادگاه حقوقی بر رفع تصرف اجرا گردید دگر در مقام اجرای رای دادگاه کیفری فقط در رفع مزاحمت موضوع بلااثر خواهد بود هر چند که این امر جدای از مجازات قانونی ملحوظ است به هر جهت بهترین روش طرح شکا یت کیفری است زیرا علاوه بر تعیین مجازات ،دادگاه میبایست حکم به رفع مزاحمت نیز صادر نماید.
با سلام خدمت کارشناسان بزرگوار سایت با توجه به نص ماده ۱۶۰ قانون آیین دادرسی مدنی، به نظر می‌رسد ایجاد مزاحمت برای متصرف آپارتمان که ملک غیر منقول می‌باشد، زیرمجموعه دعاوی تصرف بوده و در صلاحیت دادگاههای عمومی باشد اما از طرفی برخی این دعاوی را در صلاحیت شوراهای حل اختلاف می‌دانند. ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید که اولاً مزاحمت همسایه در آپارتمان در کدام مرجع قابل پیگیری می‌باشد؟ ثانیاً حداکثر مجازات و ضمانت اجرایی که با توجه به قوانین موجود برای فرد مزاحم در نظر گرفته شده چیست؟ آیا در موارد مزاحمت عامدانه و با سوء نیت، فروش منزل و اخراج او را شامل میشود؟ ضمناً آیا امکان طرح همزمان دعوای کیفری در دادسرا به موازات دعوای مدنی وجود دارد یا خیر؟ ممنون از راهنمایی شما عزیزان با سلام واحترام اینجانب در تیرماه 92 دادخواست خودرا به دیوان عدالت ارسال نمودم که برای اسفند 92 وقت بررسی مشخص گردیده است. میخواهم بدانم آیا الان مجددا برای همان پرونده میتوانم لایحه تکمیلی ارسال کنم یا نه؟اگر میتوانم چگونه اینکار را انجام دهم؟ باتشکر و سپاس فراوان.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
