با سلام زمینی به متراژ 1000 متر در منازل شرکت نفت که به پرسنل پالایشگاه واگذار شده است متعلق به پدر ابنجانب می باشد که 180 متر مسکونی در اختیار پدر است و خانه مسکونی دیگری به متراژ90 متر غیر منفک توسط برادرم در کنار آن ساخته شده است.خانه اخیر الذکر فاقد سند تفکیک شده میباشد.و سند منزل واگذاری شده به صورت کامل به نام پدر میباشد.اکنون برای تفکیک سند به 4 سند 250 متری چه باید کرد؟ایا میتوان با اخذ وکیل این امر را تسهیل کرد؟هزینه آن تا چه حدودی برآورد میکنید؟با سپاس
با عرض سلام و خسته نباشید من دفتر املاک دارم و اجاره نامه ها در شهر ما هنوز به صورت دستی صورت میگیرد(ثبت سایت نمی شود) بند 9 اجاره نامه دقیقا به این صورت است:طبق مصوبه کمیسیون نظارت در صورتی که مستاجر ملکی را اجاره نمایدو به تصرف در آوردو قبل از قرارداد با رضایت موجر تخلیه نماید باید یک ماه کرایه اضافه به موجر پرداخت شود. چنانچه مستاجر پیش از شش ماه در ملک مورد اجارهاسکان داشته باشد باید 15 روز اضافه بر اجاره بها با رضایت موجر از ناحیه ی مستاجر به موجر پرداخت نماید و مبلغ رهن از ناحیه موجر به مستاجر همزمان با تحویل منزل قابل پرداخت می باشد حال اگر مستاجر بعد از 2 ماه ملک مورد اجاره را تخلیه نماید بدون رضایت موجر (به دلیل اینکه موجر مستاجر دیگری را از دست داده) حکم چیست؟ با توجه به اینکه در بند 9 نوشته شده با رضایت موجر وقتی چک تخلیه به صورت زیر نوشته میشه در وجه بابت تخلیه ساختمان فلانی به صورت امانت در بنگاه ویلا تیک فردا می توند به هر دلیلی چک را برگشت داده و مبلغ چک را بخواد یا فقط برای تخلیه ساختمان معتبر است چون ساختمان کرایه کردم و چک تخلیه دادم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
