با سلام و خسته نباشد خانمی 20 سال پیش پدرش فوت کرده است. دادگاه بخش،

با سلام و خسته نباشد خانمی 20 سال پیش پدرش فوت کرده است. دادگاه بخش، عموی بزرگ ایشان را به عنوان قیم تعیین نموده بود. قیم اداره 2 هکتار زمین کشاورزی دیم را 20 سال پیش با موافقت دادگاه به عموی کوچک واگذار نمود.عموی کوچک طی این 20 سال از زمین استفاده شخصی کرده و هیچ پولی بابت این استفاده به حساب این خانم به قیم ایشان پرداخت نکرده است. عموی کوچک زمین را از حالت دیم به کشت آبی همراه با برق صنعتی تغییر داده است. حال این خانم از حجر خارج شده و درخواست تحویل زمین را در وضعیت فعلی می نماید. همچنین ایشان درخواست باقی مانده درآمد حاصل از زمین را دارند. دراقع خواسته عبارت است از تحویل زمین با آب و برق و درآمد 20 ساله زمین منهای هزینه هایی که برای آن شده است. سود سالانه این زمین بسیار زیاد بوده و چیزی به حساب این خانم منظور نشده است. حال عموی کوچک ادعا میکند که برق و آبیاری را با هزینه خودش برای زمین کشیده است و زمین را به صورت دیم همراه با خسارات تحویل ایشان می دهد.اما چند روز پیش عموی کوچک طی یک قرارداد رسمی متعهد شده که زمین را با آب و برق تحویل ایشان دهد و ثبت دفترخانه اسناد رسمی شده است. حال این سوالات مطرح است: 1.آیا عموی کوچک غاصب محسوب می شود؟ یا اگر ایشان ادعا کنند که آب و برق را با هزینه خودش برای زمین کشیده است، آیا از وصف مدیر خارج نمی شود؟ چون هر اقدامی که به نفع مولی علیه انجام شده فرض ایین است که به مصلحت او انجام شده و وقتی عموی کوچک می گوید من هزینه آب و برق را خود پرداخت کرده ام، بدین معنی نیست که ایشان هیچ سودی به حساب دختر منظور نکرده است؟ 2. اگر بپذیریم تصرف عدوانی است، تکلیف مشخص است. اما این رابطه ماهیتتش چیست؟ 3-آیا قیم هم دراین رابطه مسئول است؟ 4- هیچ گزارش سالیانه ای به دادگاه داده نشده، حال این خانم چگونه می تواند ثابت نماید که هیچ پولی به او داده نشده. چون فرض براین است که قیم و مدیر امانت را رعایت کرده اند.