با سلام.از پدر بزرگمان 140متر زمین مشتمل بردوباب مغازه خریدیم و بعد ارز فوت ایشان ورثه مدرک عادی ما را قبول نداشتند که دادخواست الزام به تفکیک وتنظیم سند دادیدم وحکم به نفع ما صادر شد واجرای احکام هم حکم را برای اجرا به ثبت اسناد وا املاک فرستاده بعد از پیگیری پرونده اداره ثبت میگوید که این زمین 173 متر هست که چون سند نداره باید برای تفکیک واجرای حکم دادگاه ابتدا باید به نام وراث فروشنده (من وبرادرم به علاوه محکوم علیه) سند اولیه صادر بشه بعد کار تفکیک انجام بشود سوالم اینه که آیا این کار اداره ثبت مشکلی ایجاد نمیکنه؟؟ چون ثبت میگوید که این 173 متر را نمیتوان بدون سند تفکیک کرد..وسوال دومم اینکه در حکم دادگاه هزینه تفکی وزدن سند برعهده کیست؟؟درمتن حکم دادگاه به صراحت محکوم علیه محکوم به تفکیک وزدن سند به نان خریدار-محکوم له- شده اند..واینکه اگر هزینه بهد عهده خریدار بیفتد وخریدار هزینه نداشته باشد چطور میتوان آن را تفکیک کرد؟؟لطفا پاسخ بدین تا از نگرانی دربیام..ممنونم
وکیل
سلام من چند ماه پیش شاگردم با ماشین تصادف مالی میکنه. بعد چون گواهینامه نداشت من ب جای اون گفتم راننده هستم ب خاطر استفاده از بیمه نامه... پس از دریافت کروکی و مراجعه زیان دیده ب بیمه متوجه شدیم ک بیمه اعتبار ندارد و پایان یافته... حال طرف زیان دیده با توجه ب اینکه میداند من راننده نبودم و درخواست خودش قبول کردم راننده باشم تا از بیمه بتواند خسارت بگیرد رفته و از شورای حل اختلاف شکایت رسیدگی کرده... و لازم ب ذکر است شاگرد بنده دیگه پیش من کار نمیکند... وقت رسیدگی 10 روز دیگر است من چه پاسخی در دادگاه باید بدهم با سلام در شمال ایران یک باب حیاط قدیمی خریدیم و برای پاره ای تعمیرات به استاد کاری سپردیم.این فرد با توجه به مصالح که در اختیارش بود کار را خراب کرد و دو دیوار کج کشید و کلی ایراد دیگر.بعد هم مبلغی بالاتر از دستمزد خود درخواست کرد که با آمردن کارشناس مبلغی معین گردید.سوال من این است با توجه به خسارتی که به ما زده است از نظر مصالح و خراب کردن کار ما میتوانیم شکایت کنیم؟و به چه عنوان شکایت کنیم؟ مساله دوم کارگر این استاد بنا میباشد که ادعا کرده ما به عنوان سرایدار با او قول شفاهی داده ایم و مبلغ ششصد هزار تومان نیز ماهانه به او قول داده ایم درصورتی که این موضوع کاملا دروغ است و اصلا ما این فرد را نمیشناسیم.از چند نفر هم استشهاد محل پر کرده و امضا گرفته که کاملا شهادت این افراد دروغی میباشد. حال شورای حل اختلاف در آن شهر برای ما دعوت فرستاده است.آیا این فرد بدون هیچ ضامن و مدرکی میتواند از ما شکایت کند؟و آیا ما از شاهدان دروغی که زیر استشهاد محلی امضا کرده اند و تا کنون دو نفرشان حاشا کرده اند میتوانیم شکایت کنیم؟ متشکرم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
