با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما خانوم محمد نژاد شخصی زمینی را در سال70 بصورت قولنامه ای خریداری کرده ولی در تاریخی که در قولنامه قید شده در دفتر اسناد رسمی جهت انتقال سند حاظر نگردیدند(فروشنده گان که دو نفر میباشند)وخریدار هم در تاریخ محضر عدم حضور نگرفتن وهیچ اقدمی هم نسبت به الزام به تنظیم سند ننموده اند ایشان بخاطر بدهی که به بنده دارند پیشنهاد کردند که این زمین را با قولنامه ای که دارند به بنده واگذار بکنن ضمنا زمین مورد معامله شش دانگ بوده و سند مالکیت دارد آیا ایشان میتوانند این قولنامه رو به بنده واگذار نمایند یا خیر؟ اگر میشود بنده باید بر نسبت به مالکین اولیه((فروشنده گان)) اقدام به الزام تنظیم سند انجام دهم یا نسبت به کسی که قولنامه رو به بنده واگذار میکنند؟ با تشکر فراوان
وکیل
با سلام اینجانب پس از گذشت و قطعیت رای طلاق در مرحله تجدید نظر با گرفتن نامه به دادگاه بدوی طلاق خود را در محضر بتنهایی ( خلع ) بثبت رسانیدم ولی پس از یک هفته پس از ثبت با یک ابلاغیه فرجام خواهی از طرفم روبرو شدم وقتی به تجدید نظر مراجعه نمودم گفتند احتمالا زوج التماس نموده و قاضی درخواست فرجامخواهی وی را قبول نموده اخر وقتی من طلاق خود را در شناسنامه ثبت نموده ام و قانونی مراحل انجام شده چطور باید باز ار خودم دفاع کنم و این بظاهر مرحله دو ماههه اداری را طی کنم مگر نه اینکه وقتی زمان بیست روزه اعتراض گذشت زوج حق اعتراض از وی سلب شده و رای قطعی شده؟ در شورا نیز زمان اعتراض رای واخواهی 22 روز جهت نفقه معوقه گذشت ول از وی اعتراض مجدد دریافت کردند. لطفا مرا راهنمایی فرمایید... با سلام من دانشجوی دانشگاه امام رضا ورودی 92 هستم پدرم جانباز 20 درصد و 15 ماه حضور در جبهه داشتند و وقتی میخواستیم ثبت‌نام کنیم نامه ی جانبازی را بردیم و و چند بار بهشان گفتیم که پدر جانباز 20 در صد است و 25 درصد نیست ولی آنها گفتند شما نامه آوردید پس تخفیف 100 خواهید خرد و بنیاد شهید پولتان را میدهد.حالا که 2 سال گذشته یهویی پورتال مرا بستند و میگویند 3 میلیون از ترم اول تا حالا بدهکاری و البته من پرینت کارنامه ی مالی تیمهایی گذشته را دارم که تخفیف 100 خورده و همه را بنیاد شهید پرداخت کرده و حالا یهویی کارنامه مالی رو تغییر دادند و من را بدهکار کردند به بنیاد شهید که مراجعه کردیم اول گفتند ما پرداخت نکردیم بعد گفتند اشتباه کردیم شما مشمول تخفیف نمیشوید و لازمه بهم من رو طی این 5 ترم از خیلی از امکانات محروم کردند مثلا میخواستیم انتقالی بگیرم از مشهد به اهواز گفتند تو تخفیف 100 هستی و نمیده همچنین میخواستیم ترم تابستان رو اهواز بگیرم گفتند نمیشه و اصلا میخواستیم ترمهای اول انصراف بدم ولی چون تخفیف 100 داشتم گفتم بتونم حالا پدر من نمیتوان مخارج دانشگاه رو بده و من از دانشگاه شکایت دارم بای به کجا مراجعه کنم .
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
