با سلام اینجانب ملکی را محمد شهر کرج خریداری کردم و فروشنده در قرارداد مبایعه نامه که متعهد شد که در تاریخ 21 بهمن 93 در دفترخانه جهت تنظیم سند حاضر شود ولی در تاریخ ذکر شده طی تماس تلفنی باایشان مطلع شدم که سند حاضر نیست و تنظیم سند را به دو ماه بعد موکول کردند لذا من هم به دفترخانه مراجعه نکردم تا گواهی عدم جضور بگیرم متاسفانه از تاریخ تعهد شده تا کنون همچنان طی تماس های تلفنی امروز و فردا می کنند به دفتر خانه مراجعه کردم گفتند به شورای حل اختلاف مراجعه کنم و دادخواست خسارت تاخیر طبق قرارداد کنم که معادل روزی 30000 تومان بوده و من برای تنظیم سند مبلغ 15 میلیون تومان بدهکار هستم که با توجه به جریمه تاخیر تا این تاریخ 12 میلیون تومان آنرا نباید بپرداز م ولی طی تماس تلفنی با فروشنده ایشان از پذیرش پرداخت خسارت امتناع کردند و ادعا کردند که چون من گواهی عدم حضور ایشان را نگرفته ام کاری از پیش نخواهم برد به لطفا راهنمایی بفرمایید که باید چه کار کنم با توجه به اینکه با مراجعه به شهرداری منطقه متوجه شدم پایان کار ملک تازه دریافت شده و تا 8 ماه آینده احتمال صدور سند توسظ اداره ثبت فردیس قوی است نگرانی بابت تنظیم سند ندارم فقط درخواست دریافت خسارت تاخیر دارم که بتوانم با مبلغ بدهی خودم تهاتر کنم در صورتی که راهنمایی بفرمایید چه اقدامی باید انجام دهم از شما سپاسگزارم .
باسلام من دو روز پیش در پشت چراغ قرمز توقف کرده بودم که یه پژو با سرعت بالا از پشت با خودروی من و من نیز به یک ماشین دیگر برخورد کردم وبنابه درخواست راننده مقصر که مدارک همراهم نیست و افسر نیاد و... من متعهد میشم هم خسارت شما و هم ماشین جلویی رو بدم ماهم گفتیم باشه ام روز بعدش زنگ زدم گفت من فقط از پشت به ماشین شما زدم و مقصرم وشماهم به ماشین جلویی مقصرید به قول خودمون دبه درآورد و آخرشم فهمیدم گواهینامه ندارد و ماشینم تازه خریده و به اسم خودش نیست لطف کنید بفرمایید من چیکار کنم با سلام -اینجانب در سال 90 زمینی را با قولنامه عادی خریداری نمودم و ثمن انرا کامل پرداخت نموده ام ولی با مراجعات مکرر دراین چند سال سند زمین را به نامم نمیزند .با توجه به اینکه ایشان زمین را از ایادی دیگر بصورت وکالتی خریداری نموده ایا میتوانم از او شکایت کیفری مبنی بر فروش مال غیر در جهت احقاق حقم در مراجع قضایی بنمایم یا خیر ؟ اگر در اداره ثبت مالکیت ایادی مورد نظر (فروشندگان از نفر اول الی آخر )به اتمام رسیده باشد یعنی ملکی بنام ایشان نباشد تکلیف دعوی الزام به تنظیم سند اینجانب در دادگاه حقوقی چگونه میشود؟ متشکرم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
