باسلام و احترام روزنامه های مربوط به فهرست واگذاری‌های حاکم شرع سابق مستقر در شهرداری تهران سال 1363 را از کجا می توان تهیه نمود؟ باتشکر
با سلام ،چندین ماه پیش واحد نیمه سازی را خریدم با این شرط که تا پایان سال تحویل بگیرم. فروشنده یک سهم از ده سهم واحدهای آپارتمان را بنامم زده و کد رهگیری هم بنام من ثبت شد. حالا با سه ماه تاخیر خونه حاضر شده، ولی آسانسور خرابه، نخاله ها توی پارکینگ و جلوی درب خونس و سازنده دبه کرده و میگه پول سینک و نصب پکیج و پمپ آبو باید جدا حساب کنی. البته من هم 4تومنشو طبق قرارمون نگه داشتم تا بعد از تکمیل بهش بدم. حالا میخوام بدونم این آقا که داره دبه میکنه و میخواد جریمه تاخیر هم نده و پول اضافه هم از من بگیره، میتونه سند خونه را بنام نزنه؟ چون خونه 20 تومن وام داره و برج 9 قرار شده سند بزنیم.خیلی داره بهم زور میگه و من هم میترسم که جلوش وایستم (از طریق قانونی و طبق مفاد قرارداد پیش فروشمون) و اونم موقع سند زدن اذیت کنه. ممنون میشم که جوابمو بدین. با سلام و احترام! یک ماه قبل بیعنامه یک دستگاه آپارتمان به ارزش 185 میلیون تومان در دفتر مشاور املاک تنظیم گردید. از آنجایی که سند ملک مذکور در شهری دیگر در رهن بانک بود، مبلغ 5 میلیون تومان از ارزش آن توسط اینجانب به فروشنده پرداخت شد و قرار شد 95 میلیون تومان دیگر بعد از فک رهن به فروشنده پرداخت گردد. همچنین باقیمانده ارزش ملک یعنی مبلغ 85 میلیون تومان نیز در روز تنظیم سند به نام اینجانب به فروشنده پرداخت شود. 11 روز قبل با آمدن نامه فک رهن از شهر مربوطه به اداره ثبت شهری که ملک در آن قرار دارد، طبق توافق انجام شده 95 میلیون تومان به فروشنده پرداخت شد و ملک به اینجانب تحویل داده شده ولی به منظور انجام تعمیرات و نقاشی یک کلید به طور امانی نزد فروشنده باقی ماند. با این وجود، مشاور املاک با بهانه عدم اتصال به اینترنت از ارائه کد رهگیری به اینجانب خودداری نمود. در طی این 11 روز تماسهای مکرر با مشاور املاک گرفته شده است اما هر بار با یک بهانه واهی از ارائه کد رهگیری ملک اجتناب مینماید. در این بین فروشنده ادعا دارد عدم ارائه کد رهگیری ارتباطی با او نداشته و از نظر قانونی مشکلی متوجه شخص او نمی باشد. اکنون از شما این سوال را دارم که هم به منظور دریافت کد رهگیری ملک و هم برای حفظ و حراست از حق خود و جلوگیری از امکان فروش ملک به شخص دیگر، از نظر حقوقی چه کاری باید انجام دهم؟ با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
