با عرض سلام و خسته نباشید بنده یک اپارتمان در تهران خریدم از اقای شماره یک و سند قطعی تک برگی به نام من خورده شد و الان در حال بردن اساس به منزل فوق هستم در همین روزا بود که یکی از ساکنان همان ساختمان پیش من امد و مدعی شد که برای ابطال سند اپارتمان من اقدام کرده است و زمانی که علت ان را جویا شدم گفت اقای شماره 4 حق فروش خانه را نداشته است من به ایشان گفتم من خانه را از اقای شماره یک خریده ام نه اقای شماره چهار و الان سند به نامم شده است ایشان نیز با خنده ای گفتند خوب انها دست به دست کرده اند که کسی نتواند ردشان را بگیرد و اقای شماره چهار به شماره سه و شماره سه به شماره دو و شماره دو به شماره یک و شماره یک به شما فروخته اند وقتی اصرار منو دیدند که قضیه چی هست که میخوان سند من رو ابطال کنند گفتند من یک مدرکی دارم از اقای شماره چهار که حق خرید و فروش این واحد که شما خریدی را فسخ میکنه من الان خیلی ترسیدم چون پول زیادی هم برای این خانه داده ام ایا زمانی که سند قطعی به نام من خورده باشه ادعای ایشون صدق میکنه؟ ممنون میشم جوابم را کامل بدهید و بگویید من الان باید چیکار کنم که سند من ابطال نشه
![با عرض سلام و خسته نباشید
بنده یک اپارتمان در تهران خریدم از اقای شماره یک و سند قطعی تک برگی به نام من خورده شد و الان در حال بردن اساس به منزل فوق هستم
در همین روزا بود که یکی از ساکنان همان ساختمان پیش من امد و مدعی شد که برای ابطال سند اپارتمان من اقدام کرده است و زمانی که علت ان را جویا شدم گفت اقای شماره 4 حق فروش خانه را نداشته است
من به ایشان گفتم من خانه را از اقای شماره یک خریده ام نه اقای شماره چهار و الان سند به نامم شده است
ایشان نیز با خنده ای گفتند خوب انها دست به دست کرده اند که کسی نتواند ردشان را بگیرد و اقای شماره چهار به شماره سه و شماره سه به شماره دو و شماره دو به شماره یک و شماره یک به شما فروخته اند
وقتی اصرار منو دیدند که قضیه چی هست که میخوان سند من رو ابطال کنند گفتند من یک مدرکی دارم از اقای شماره چهار که حق خرید و فروش این واحد که شما خریدی را فسخ میکنه
من الان خیلی ترسیدم چون پول زیادی هم برای این خانه داده ام
ایا زمانی که سند قطعی به نام من خورده باشه ادعای ایشون صدق میکنه؟
ممنون میشم جوابم را کامل بدهید و بگویید من الان باید چیکار کنم که سند من ابطال نشه با-عرض-سلام-و-خسته-نباشید
بنده-یک-اپارتمان-در-تهران-خریدم-از-اقای--شماره-یک-و-سند-قطعی-تک-برگی-به-نام-من-خورده-شد-و-الان-در-حال-بردن-اساس-به-منزل-فوق-هستم
در-همین-روزا-بود-که-یکی-از-ساکنان-همان-ساختمان-پیش-من-امد-و-مدعی-شد-که-برای-ابطال-سند-اپارتمان-من-اقدام-کرده-است-و-زمانی-که-علت-ان-را-جویا-شدم-گفت-اقای-شماره-4-حق-فروش-خانه-را-نداشته-است-
من-به-ایشان-گفتم-من-خانه-را-از-اقای-شماره-یک-خریده-ام-نه-اقای-شماره-چهار-و-الان-سند-به-نامم-شده-است-
ایشان-نیز-با-خنده-ای-گفتند-خوب-انها-دست-به-دست-کرده-اند-که-کسی-نتواند-ردشان-را-بگیرد-و-اقای-شماره-چهار-به-شماره-سه-و-شماره-سه-به-شماره-دو-و-شماره-دو-به-شماره-یک-و-شماره-یک-به-شما-فروخته-اند-
وقتی-اصرار-منو-دیدند-که-قضیه-چی-هست-که-میخوان-سند-من-رو-ابطال-کنند-گفتند-من-یک-مدرکی-دارم-از-اقای-شماره-چهار-که-حق-خرید-و-فروش-این-واحد-که-شما-خریدی-را-فسخ-میکنه
من-الان-خیلی-ترسیدم-چون-پول-زیادی-هم-برای-این-خانه-داده-ام-
ایا-زمانی-که-سند-قطعی-به-نام-من-خورده-باشه-ادعای-ایشون-صدق-میکنه؟
ممنون-میشم-جوابم-را-کامل-بدهید-و-بگویید-من-الان-باید-چیکار-کنم-که-سند-من-ابطال-نشه](/userfiles/Images/QPic/5711.webp)
با سلام به طور کلی، مطابق قوانین ما، اسناد رسمی اعتبار بسیار زیادی دارند. به این معنا که در شرایط معمول و عادی، چنین مدعایی به جایی نمی رسد. و شما سند رسمی دارید. بخصوص فسخ قرارداد به این صورت، در موارد بسیار نادری امکان پذیر است. اما همان ادعا در موارد نادر نیز باید به طرفیت هر چهار نَفَر مطرح شود وإلا امکان پذیر نیست. لذا اگر نسبت به آپارتمان ادعایی وجود داشته باشد شما نیز باید طرف دعوا قرار بگیرید و در این صورت با مطالعه ی ضمایم و دلائل تقدیمی طرف، می توان تا حدودی تعیین کرد که مورد شما از کدام موارد است. به هر حال، دادگاه، حق ابطال اسناد رسمی را دارد. وبأید دلیل فردی که طرح دعوی میکنند مورد بررسی قرار بگیرد. موفق باشید .
با عرض سلام و خسته نباشید بنده یک اپارتمان در تهران خریدم از اقای شماره یک و سند قطعی تک برگی به نام من خورده شد و الان در حال بردن اساس به منزل فوق هستم در همین روزا بود که یکی از ساکنان همان ساختمان پیش من امد و مدعی شد که برای ابطال سند اپارتمان من اقدام کرده است و زمانی که علت ان را جویا شدم گفت اقای شماره 4 حق فروش خانه را نداشته است من به ایشان گفتم من خانه را از اقای شماره یک خریده ام نه اقای شماره چهار و الان سند به نامم شده است ایشان نیز با خنده ای گفتند خوب انها دست به دست کرده اند که کسی نتواند ردشان را بگیرد و اقای شماره چهار به شماره سه و شماره سه به شماره دو و شماره دو به شماره یک و شماره یک به شما فروخته اند وقتی اصرار منو دیدند که قضیه چی هست که میخوان سند من رو ابطال کنند گفتند من یک مدرکی دارم از اقای شماره چهار که حق خرید و فروش این واحد که شما خریدی را فسخ میکنه من الان خیلی ترسیدم چون پول زیادی هم برای این خانه داده ام ایا زمانی که سند قطعی به نام من خورده باشه ادعای ایشون صدق میکنه؟ ممنون میشم جوابم را کامل بدهید و بگویید من الان باید چیکار کنم که سند من ابطال نشه سلام سوال من در مورد یک دستگاه پراید می باشد.2سال قبل مالک قبلی این خودرو را با قولنامه معتبر به دلالی که از اقوام من است فروخت.5 روز بعد فروشنده برای پلاک خود را تقاضا کرد و اقای خریدار بنده را با فروشنده برای تنظیم سند فرستاد و سند قطعی و پلاک خودرو بنام من است...چند روز بعد هم خودرو را به شخصی اقساطی فروخت که بعد از 2 سال متوجه شدم دروغ گفته و خودرو نزد خانمی است که با ایشان رابطه دارد بنده در آن ایام با اقای دلال حساب دفتری داشتیم وتقریبا همکار بودیم الان این شخص از اعتماد من سو استفاده کرده و تمام سرمایه ام را بالا کشیده که هیچ مدرکی ندارم...تنها چیزی که برایم مانده سند این خودرو می باشد آیا میتوانم این خودرو را پس بگیرم ؟ در قولنامه من هیچ امضا و سمتی ندارم و بجز سند هیچ نوشته و دیگری ندارم با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغزیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند