سلام از سال 1372 غرفه ای را در یک فروشگاه بزرگ به متراژ تقریبی 500 متر اجاره نمودم و در رسته تعمیرات رادیو تلوبزیون و خدمات برقی و فروش لوازم برقی در فضای 30 متری غرفه با هزینه دکوراسیون خودم و پرداخت 500 هزار تومان بعنوان ضمانت تخلیه و خرید خط تلفن بتوسط خودم اما بنا به اصرار مالک بنام همسر ایشان گردید اما به بنده رسید دریافت وجه بابت خط تلفن بمبلغ 160 هزار تومان را دادند حدود 23 سال از شروع اجاره ماهانه بمبلغ 8000 تومامن تا به امروز 12/93 هرماه مبلغ 2/5 میلیون تومان پرداخت کردم در طی این سالها فروشگاه مذکور که دارای غرفه های متعدد قصابی و میوه فروشی و عطر ادکلان و... بود تمامی غرف طی سالها تعطیل و فقط قسمت میانی که سوپر مارکت میباشد و اعظم فضا را در اختیار داشت فعال ماند چون ملک مذکور دارای دو درب ورودی در دوخیابان صاحب ملک اقدام به تیغه کشی و فضا را نصف نمود و از یک درب رستوران ایجاد ایجاد نمود و فضای کاری کل نصف شد اما غرفه بنده که در قسمت جنوبی بود هیچ تغییری نکرد عملا از حدود 10 سال قبل به این طرف تنها غرفه الکتریکی و صوتی تصویری در یک سوپر مارکت 200 متری فعال بودیم . بعلت کار فراوان و تبلیغات و زحمت بسیار صاحب مشتریان محلی بودیم . صاحب ملک اصلی بخاطر مشاغل زیاد از حدود 15 سال پیش قرار داد های غرف بوسیله مستاجر اعضم ملک بصورت اجاره در اجاره میبست یعنی ما طرف حساب مستاجری بودیم که کل مجموعه را اجاره کرده بود و صاحب ملک با ایشان طرف حساب بود امسال صاحب ملک بما اعلام نمود که تخلیه کنید قسمت سوپر مارکتی که مستاجر آن حدود 14 سال سابقه داشت تخلیه نمود و بنده در غرفه خودم امتنا کردم که با بر خورد و تخریب اموال و چون بنده دارای کلید ورودی کل مجموعه نیستم کل غرفه تخریب و اموال آن ربوده شد که بنده گزارش کلانتری را دارم که در آنجا مدعی گردیدند که لوازم مربوط به خودمان است ... ایالحال بنده میخواستم درخواست حق کسب و پیشه نمایم ... ایا با توجه به شرایط موجود امکان طرح دعوی برای یک غرفه محیاست و بنده شامل این حق میگردم مدارکی دال بر فعالیت بنده قبل از سال 1376 در این غرفه موجود است . خواهشا راهنمایی فرمایید . تشکر
وکیل
سلام علیکم خسته نباشید من کارشناسی علوم حدیث وکارشناسی ارشدفقه ومبانی حقوق اسلامی دارم.میتونم توازمون قضاوت شرکت کنم؟ اگرنمیتونم بایدچکارکنم که مجازبه شرکت توازمون بشم؟ ممنون.اجرتون باسیدالشهدا با سلام واحترام سوال .قطعه زمین کشاورزی از پدرمان به ارث رسیده که هنوز تقسیم نشده یکی از برادرانم زمین راکشت می نماید وسهم خواهرام را نیز کشت می کند وبابرادر دیگرم به اتفاق مازادآب کشاورزی رابه زمین دیگری که حق ابه ندارد وجز مایملک پدرم نمی باشد می برند وکشاورزی می کنند.آیا با توجه به اینکه چاه وتاسیسات مشاع هستند می توانم مانع انتقال آب به آن زمین شوم یا نسبت به سهم خود می توانند آب نتقال دهند؟ با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
