سلام در حال ثبت نام سند قطعه زمینی می باشم که ارث پدر، عمو و عمه ام می باشد. این قطعه زمین (زمین و ساختمان) دو دهه قبل توسط پدر بزرگم به صورت عادی خریداری شده بود (خریدنامچه به صورت دستنویس موجود است. تمبر رسمی دادگستری را دارد.) و اکنون نیز ایشان در قید حیات نیستند و فرزندانشان گواهی انحصار وراثت را دریافت نموده اند. سوال من مربوط به قسمتی است که باید وضعیت مالکیت را مشخص نمود که مالکیت رسمی مشاعی باشد یا خریدار عادی؟ ثبت نام را برای هر سه نفر جداگانه انجام داده ام، بنا بر سهم وراثتی (در قسمت متن و سهم) ولی برای مالکیت مشاعی اسنادی مطالبه می شود که موجود نیستند. آیا باید هر سه نفر را به صورت خریدار عادی ثبت نام کنم و خرید نامچه را ضمیمه نمایم؟ در اینصورت وضعیت وراثت چگونه خواهد بود؟ خوشحال می شوم پاسخ مرا بدهید با تشکر رحیمی با تشکر
با سلام . در مورد سوالی که در خصوص وضعیت شراکت و قرارداد ساخت فی مابین پدرم و شریک ایشان مطرح کردید باید عرض کنم , شریک اول پدرم سهم سه دانگ خود را که شامل یک واحد مسکونی و 120 متر تجاریست را حدود 13 سال پیش به دو خواهر فروخت و حدود 2 سال بعد توسط آن دو خواهر به شریک فعلی با همان شرایط قبل به فروش رسید . و هیچ قرار دادی منوط به چگونگی نحوه ساخت و ساز بین پدرم و شریک اول تا آخر ایشان وجود نداشت. سهم سه دانگ پدرم هم مساوی سهم شریک ایشان یک واحد مسکونی با همان متراژ تجاری و متعلقات یکسان است . و در این میان فقط یک تقسیم نامه وجود دارد . سلام من یک ارتشی (ایرانی) هستم و خواستار ازدواج با یک تبعه افغانی هستم که در ایران متولد گردیده وتا کنون نیز از ایران خارج نگردیده. اما ارتش،تا زمانی که ایشان تابعیت ایرانی و شناسنامه نگیرند به اینجانب اجازه ازدواج نمی دهد ممکنه راهی را پیشنهاد نمایید تا بتوانیم قبل از ازدواج تابعیت ایرانی بگیریم ایشان نه سوء پیشنه دارد و نه اینکه مشکل قانونی از سوی کشوری دارد کلیه اتباع خارجی طبق ماده 979 قانون مدنی می‌توانند در صورتی که دارای شرایط ذیل باشند تقاضای تحصیل تابعیت ایران را بنمایند. 1- به سن 18 سال تمام رسیده باشند. 2- پنجسال اعم از متوالی یا متفاوت بصورت قانونی در ایران ساکن بوده باشند. 3- فراری از خدمت نظامی در کشور متبوع خود نباشد. 4- در هیچ مملکتی به جنحه مهم یا جنایت غیرسیاسی محکوم نشده باشد. ضمناً کسانیکه به امور عام‌المنفعه ایران خدمت یا مساعدت شایانی کرده باشند و همچنین اشخاصی که دارای عیال ایرانی و از او اولاد دارند و یا دارای مقامات عالی علمی هستند، در صورتیکه دولت ورود آنها را به تابعیت ایران صلاح بداند، بدون رعایت شرط اقامت ممکن است با تصویب هیئت وزیران به تبعیت ایران قبول شوند.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
