با سلام حدود 6 ماه قبل در تاریخ 25/6/91 به بنگاه معاملاتی جهت رهن خانه ای مراجعه کرده و مشاور مربوطه ملکی را به مبلع هشت میلیون و دویست هزار تومان و اجاره بهای 10 هزار تومان به اینجانب معرفی کردند و بعد از کلی معطل کردن من در بنگاه بلاخره در آخر وقت ملک مورد نظر را به من نشان و مرا با موجر آشنا کردند.سپس بهمراه مشاور املاک و در غیاب موجر قراردادی تنظیم و من هم بعلت خستگی و اشتباه چشمی در خواندن متن قرارداد و کم بودن تجربه قرارداد را بدون حضور موجر ، امضا کردم وقرار شد که بعدازظهر روز شنبه به همراه موجر قرارداد تکمیل و به امضاء طرفین برسد.اما هنگام مراجعه به بنگاه متوجه شدم که موجر زودتر از من و صبح قرارداد را امضا کرده و در متن قرارداد مغایرتی با آنچه قرار ما بود وجود دارد (1 میلیون تومان پیش و ماهیانه 230 هزار تومان قید شده بود.) که بلافاصله درخواست اصلاح اجاره نامه را در سه برگ موجود کردم که مشاور املاک دو برگه که در دست من و ایشان بود را اصلاح ولی برگ اجاره نامه ای که در اختیار موجر بود اصلاح نشد و من هم از مسئله غافل شدم.ماه قبل و پس گذشت 6 ماه موجر با من تماس گرفته و خواهان اجاره بها از اینجانب شدند و گفتند که بنگاه دار اجاره بهای 3 ماه متوالی را پرداخت کرده و مابقی را پرداخت نکرده اند (ایشان در طول این دوره بدون اطلاع بنده هر ماه به بنگاه مربوطه مراجعه و اجاره بهای خود را دریافت می کردند).خب من هم با مراجعه به بنگاه املاک ایشان متوجه شدم که ایشان چند وقتی است که در بنگاه حضور ندارند. با مراجعه به دادگستری و تسلیم شکوائیه با موضوع خیانت در امانت و کلاهبرداری و پس از تحقیق و تفحص از واحد صنفی ایشان متوجه شدم که بنگاه ایشان فاقد جواز کسب است وچند روزیست که بنگاه ایشان پلمپ و ایشان نیز متواری هستند و معاملات را با مبایعه نامه های قرضی انجام می دادندو همینطور فاقد هرگونه سابقه در اداره آگاهی هستند.بلاخر پس از مدتی پیگیری پرونده آدرس ایشان را از روی مشخصات سجلدی ایشان بدست آوردم و همچنین بنگاهی را که ایشان از وی مبایعه نامه قرض می کردند پیدا کردم.هنگام مراجعه به بازپرس مربوطه به ایشان گفتم که میتوانم بنگاهی که به ایشان مبایعه نامه قرض می دادن را بعنوان شریک جرم معرفی کنم ؟که ایشان فرمودند که ایشان شریک جرم تلقی نمی شوند. هم اکنون موجر نیز از اینجانب به شورای حل اختلاف شکایت و درخواست تخلیه ملک و همچنین پرداخت خسارت و اجاره بهای معوقه را کرده اند.و استناد به برگ قرارداد دست نخورده که نزد ایشان است می کنند.ناگفته نماند که مکان امضای شهود برای ایشان به امضای<< یک شاهد >>رسیده ولی برگه ای که در اختیار من است فاقد این امضا می باشد.در ضمن در ماه دهم و یازدهم که به ضعم ایشان اجاره بهاشان پرداخت نشده هیچ تماسی با من که مستاجر ایشان هستم برقرار نکرده اند وتماس ایشان مصادف است با بسته شدن بنگاه معاملاتی و متواری شدن صاحب آن. حال سوال من از شما این است : -ایا نظر باز پرس که نمی شود از بنگاه قرض دهنده بعنوان شریک جرم نام برد صحیح است ؟ چون به واسطه آن اوراق سر من کلاه رفت. -ایا اظهار اینکه زیر برگ قرارداد من امضای شهود نیست و زیر برگه قرارداد موجر امضای یک شاهد وجود دارد و اینکه او در طول دو ماه متوالی با من در خصوص عدم دریافت اجاره بها تماسی حاصل نکرده اند و اینکه زودتر از من قرارداد را تحویل گرفته اند برای دفع شکایت در حضور مقام قضایی کافی است؟ در ضمن قراردادمان یکساله و شش ماه از آن گذشته است. آیا میتوانم از موجر به جرم تبانی و مشارکت با مشاور املاک در پرونده مربوط به شکایت اینجانب از مشاور املاک ،شکایت کنم؟در صورت جواب آری به چه صورت و در زیل چه متنی میتوانم این کار را انجام دهم؟ -با توجه به اینکه گوشی تلفن همراه متهم روشن است میتوان از روی سیگنال مخابراتی مکان ایشان را بدست آورد؟ -میتوان از طریق پلیس راهنمایی و رانندگی متوجه شد که ایشان خودرویی در اختیار دارند و اگر دارند شماره پلاک ان چه رقمی است؟ -به اطلاعات بانکی با نام ایشان چطور میشود دسترسی پیدا کرد؟ -از چه طرقی میشود او را جلب کرد؟ با توجه به اینکه مجهول المکان است.
باعرض سلام شوهرم بدون رضایت من ازدواج مجدد کرده ( البته صیغه را اطلاع دارم ولی رسمی شدن به صورت عقد دائم را مطمئن نیستم و من رضایتی برای عقد دائم به وی ندادم) و از طلاق من ممانعت می کند ضمنامن یک پسر 8 ساله دارم برای ازدست ندادن پسرم چکار بکنم و چطوری میتونم بفهمم عقد دائم انجام داده یا خیر و اگر انجام داده باشه چطوری میتونم طلاق بگیرم مشاوره در خصوص امور اراضی
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
