با سلام، ما در شهرک اکباتان زندگی میکنیم ، هیئت مدیره بلوک در خرید 8 دستگاه آسانسور به مبلغ 650 میلیون تومان مفاد اساسنامه را رعایت نکرده و تأئید کتبی سه چهارم مالکین را نگرفته فقط موضوع را در مجمع عمومی مطرح کرده و مجمع عمومی نیز که معمولاٌ بیش از 60 نفر از 460 نفر درآن حاضر نمیشوند برخلاف اختیارات خود موضوع خرید را تصویب نموده بنده و تعداد ی از مالکین با مشورت مشاورین دادگستری( 129 اقدام به طرح شکایت خیانت در امانت نمودیم که بازپری موضوع را حقوقی تشخیص داد و ما را به شورای حل اختلاف راهنمائی کرد. اکنون هیئت مدیره به دلیل شکایت ما شکایت ادعای هتک حرمت نموده طریف دفاع از این موضوع چیست با تشکر نایب پناه.
با سلام و عرض ادب،اینجانب در شهریورماه 91با فروش آپارتمان شخصی ام یک واحد آپاتمان اجاره به شرط تملیک را در بنگاه املاک رسمی از شخصی خریداری نموده و ثمن معامله را طی دو فقره چک از حساب جاری خودم در وجه فروشنده با درج توضیحات کامل در چک و مبایعه نامه پرداخت نمودم اما هنگام تنظیم مبایعه نامه همسرم با اصرارهای فراوان و سلب آسایش از من خواستار بنام شدن این واحد بنام خودش گردید و به پاس احترام 11سال زندگی مشترک و داشتن فرزندی 10ساله، عنوان خریدار در مبایعه نامه را همسرم قلمداد نمودم.و پس از انجام مراحل تفویض وکالت از سوی فروشنده به همسرم، حدود 5میلیون نیز در همین خانه هزینه و اقساط آن را هم تاکنون با کارت اعتباری خودم پرداخت نموده ام.از طرفی یک فقره چک جهت تضمین پرداخت اقساط باقیمانده وام آپارتمان در وجه فروشنده طی قرارداد دیگری تنظیم نمودم و همچنین با وجود داشتن 70گرم طلا با پافشاری ایشان حدود 90 گرم طلا نیز طی چک خودم در وجه فروشنده طلا برایش جداگانه خریداری نمودم.حال پس از گذشت 6ماه که وارد منزل مشترک گردیدیم ایشان تقاضای عدم امکان سازش جهت طلاق توافقی با شرایط خاص خودش طرح نموده که با مخالفت اینجانب سریعاً نسبت به اجرای مهریه خود اقدام و صراحتاً اعلام نمود که حاضر به ادامه زندگی با من نبوده ولی ابتدا قصد تصرف دارایی هایم را داشته وسپس پسرم را بجای مهریه با شرط پرداخت نفقه اش و دریافت 15میلیون وجه نقد قصد طلاق داشته است.تا آنجایی که حتی از ورود خودم به منزل ممانعت نموده و بخاطر عدم درگیری و حفظ آبرو و شخصیت حدود 2ماه هست منزل پدرم زندگی میکنم و از چهارم خرداد پسرم را هم نزد خود آورده ام. و از طرفی پس از 16سال سابقه کار در شرکت از ابتدای سال92 بیکار هم شده ام.لذا از طریق مشاوره و مراحل قانونی اقدام نموده ام و تا کنون 2اظهارنامه با عناوین "تمکین" و "استرداد واحد مسکونی" ارسال کرده ام که ایشان در گرفتن اوراق از مامور ابلاغات دادگستری امتناع ورزیده است.بنابراین دادخواست تمکین و دعوای تقابل را مبنی بر صدور حکم اعسار مهریه با استشهاد قانونی 6نفر تقدیم دادگاه نمودم. حال مهمترین سوالاتم اینست که:1- با توجه مطالب فوق الذکر ایده آل ترین راه ابطال وکالت یا بازگرداندن آپارتمان مسکونی با توجه به اینکه فروشنده هم در دفترخانه اسناد رسمی حاضر گردید و اقرارنامه ای تنظیم نمودیم که کل ثمن معامله را طی چک های اینجانب دریافت نموده وهیچ وجهی از خانم بنده دریافت ننموده اما "حسب درخواست اینجانب وکالت را به همسر قانونی ام" واگذار نموده است.ضمناً کپی کلیه اوراق و اسناد مستند بجز اصل وکالتنامه و مبایعه نامه در دست می باشد.2- با چه دادخواستی می توانم تا قبل از روشن شدن وضعیت حکم تمکین و استرداد آپارتمان کل اثاثیه منزلم را که حاصل دسترنج خودم می باشد با حکم قانونی جهت اجاره نشینی اسباب کشی نمایم؟3-آیا در رسیدگی به پرونده مهریه این پرداختی ها که دارای مدارک مستند هستند و در صورت لزوم با شهادت افراد مبنای محاسبه توسط قاضی محترم خواهد بود؟ با سپاس فراوان و تجدید احترام با سلام. کارخانه ای داریم که دو دانگ از آن را با شخصی شریک هستیم . از تاریخ 1/10/90 کل کارخانه را به مدت پنج سال به آن شخص(شریک) اجاره دادیم و در قرارداد ذکر شد که چنانچه مستاجر دو ماه متوالی اجاره ندهد قرارداد فسخ خواهد شد . از تاریخ 1/1/91 مستاجر اجاره ای پرداخت نکرده و شکایت تا این تاریخ طول کشیده و حکم تخلیه در تاریخ 7/3/92 ابلاغ شده. همچنین مستاجر از پرداخت بیمه ، مالیات و قسط بانک ممانعت کرده که مبلغ زیادی است و همچنین به دستگاهها خسارت وارد کرده .اگر در 10 روز فرستی که دادگاه برای تخلیه داده مستاجر تخلیه نکند چه باید بکنیم ؟ چگونه مطالبات خود را از مستاجر دریافت کنیم؟ این روند چه مقدار زمان میبرد؟ از طرفی مستاجر ادعا کرده چون در مال شریک است با دادن لایحه به دادگاه جلوی حکم تخلیه را میگیرد و کارخانه را میبندد . آیا چنین اقدامی میتواند انجام دهد؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
