باسلام و خسته نباشید اینجانب یک واحد آپارتمان 92 متری از یکی از مالکان آپارتمان 24 واحدی خریداری کردم آپارتمان مذکور نوساز بوده و پیش از ساختن شامل 2 آپارتمان 8 واحدی (مجموعا 16 واحد) بوده که 16 مالک داشته و به صورت تجمیعی توسط 2 سازنده ( که شریک هم می باشند) ساخته شده است.طبق توافقات 18 نفر مذکور(16 مالک و 2 سازنده) مقرر شد پس از احداث سقف سوم مالکان نسبت به واگذاری 2 دانگ از هر سند خود به سازندگان اقدام نمایند. با توجه به توضیحات فوق اینجانب از یکی از مالکان اقدام به خرید واحد مربوطه کردم .لازم به ذکر است براساس توافق طرفین از 24 واحد احداثی 8 واحد( طبقات 5 و 6 ) متعلق به سازندگان بوده و هرمالک متناسب به موقعیت آپارتمان خود دارای یک آپارتمان نوساز می گردند( طبقات اول تا چهارم متعلق به مالکان خواهد بودو متراژ واحدهای اولیه مالکان حدود 60 متر بوده است) حال با توجه به مبایعه نامه اینجانب با مالک مربوطه ( که توسط سازندگان به عنوان شهود امضآء و اثرانگشت زده شده است) از مالک وکالت بلاعزل گرفته ام و تسویه حساب کامل کرده ام اما طبق اعلام دفترخانه مربوطه سند مربوطه بنام مالک اولیه صادر خواهد شد. حال می خواستم بدانم با داشتن وکالتنامه مذکور ( که وکالت از چهاردانگ ازآپارتمان اولیه بوده ) آیا امکان انتقال و یا سندزدن برای خود را دارم یاخیر در ضمن براساس سند تقسیم نامه آپارتمان های طبقات 5 و6 بنام سازندگان و سایر طبقات متناسب با محل هر مالک به نام ایشان سند صادر می گردد
وکیل
باسلام -من سه سال قبل یکدستگاه خودرو خریدم که مبلغی از آن باقیماند که طی چک به خریدار پرداخت گردید .حالا پس از پرداخت کامل وجه بنگاه دار نه قولنامه ای به من داده نه نسبت به سند خودرو اقدام می کند وطی مراجعه به صنف مربوطه رئیس صنف ظاهرا با ایشان همدست بوده و هیچگونه همکاری با ما نکردند - حالا با توجه به موارد فوق آیا میتوانم نسبت به درخواست سند اقدام نمایم ؟؟ لازم بذکر است فقط کارت ماشین در اختیار من است.باتشکر فراوان سلام علیکم عموی من چند سال پیش زمینی را به صورت قولنامه ای فروخته است. شخص خریدار سندمشاع زمین را در دست دارد. در قولنامه پلاک همان سند با مختصات زمین دیگر آمده است. زمینی که مختصات آن در قولنامه ذکر شده است زمین کناری می باشد و پدرم از آن زمین سند شش دانگ دارد. خریدار مدعی شده که منظور آن همین زمین پدرم می باشد و عموی من زمین اشتباهی به آن فروخته است و البته عموی من هم به این مسئله اذعان دارد که اشتباهی فروخته است. به علاوه اینکه ما از زمینی که مختصات آن در قولنامه آمده سند شش دانگ داریم. حالا خریدار قصد شکایت از عمویم را دارد. بعلاوه اینکه گفته اگر تعویض پلاک کنیم و ما سند شش دانگ را به او تحویل دهیم و او سند مشاعی زمین بغلی را به ما بدهد شکایت نخواهد کرد. حالا سوال اینجاست که چطور می شود که هنگام تنظیم قولنامه با داشتن سند شماره پلاک سند نوشته شود ولی مختصات یک زمین دیگر. و اینکه آیا شکایک این شخص به جایی می رسد و در آخر اینکه اگر ما راضی شویم سند شش دانگ تحویل دهیم مشاع بگیریم چگونه تفاوت این دو سند محاسبه می شود. با تشکر.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
