با سلام و احترام. در قالب اولیه قراردادهای معمول ساختمانی امضای گواه یا شاهد در نظر گرفته نشده است. منظورم از قراردادهای ساختمانی، قرارداد آرماتوربندی بین پیمانکار و کارفرما - قرارداد اجرای ساختمان بین مهندس و کارفرما - قرارداد نصب تاسیسات آسانسور و مانند اینهاست. آیا در این قراردادها امضای گواه یا شاهد مورد نیاز است؟ با تشکر قبلی
جانب یک زن سرپرست خانوار که پس از جدایی از همسرم مسئولیت دختر ۱۳ ساله ام را نیز برعهده دارم .اینجانب از هزینه زندگی خود و دخترم را از طریق تدریس و نوشتن پایان نامه های دانشگاهی تامین می‌نمایم.دارای سابقه تدریس در دانشگاه نیز میباشم.در تاریخ ۲۲ تیر ۹۳ مبلغ ۴۹ میلیون تومان که حاصل سالها کار و زحمتم بود را در حضور آقایان حسنلو و به خوانده دادم که از آن در کار خودیعنی ساخت و ساز استفاده نمایند و خوانده در حضور شاهدان تعهد نمودند که مبلغ فوق را به علاوه مبلغی اضافه به عنوان سود در پایان ۵ ماه به من برگردانند. به عنوان تضمین ۳دانگ از یک واحد آپارتمان که مدعی ساخت آن بودند را در املاک پارسه واقع درمهرشهر طی یک فقره قرارداد پیش فروش به شماره ۱۶۷۱۶۹۱ مورخ۲۲تیر۹۳ به بنده :د. لازم به ذکر است چون قصد بنده خرید یا پیش خرید ملک نبود و این قرارداد صرفا بابت تضمین از طرف ایشان به من انجام شد،من فقط مدارک آپارتمان شامل سند زمین و جواز ساخت و موافقتنامه را رویت کردم.۳ دانگ دیگر آپارتمان یاد شده به صورت صوری و فقط به خاطر گرفتن کدرهگیری از سامانه املاک به همسر خوانده خانم مارال نوری حاج بابا منتقل شد. قرار بر این شد که در پایان ۵ ماه وقتی پول من را دادند ۳دانگ به خود ایشان برگشت شود. حال پس از گذشت ۶ ماه ایشان منکر قرارشان با من شده اند و وقتی پولم را طلب میکنم میگویند شما از من ملک خریده اید! لازم به ذکر است که خواهان از ۶ ماه قبل تا الان ساخت و ساز را متوقف نموده اند و پیشرفت کار درحد پیلوت است که آنهم مال ۶ ماه قبل است و پیشرفت کار طی این ۶ ماه که پول من نزد ایشان است در واقع صفر بوده است.به من میگویند خودت مشتری بیار و سهم خودت را بفروش،میگویم شما چیزی نساخته اید و کسی به این شکل خریدار نیست میگوید این به شما مربوط نیست ! وقتی میگویم قرار ما این نبوده شما این ۳دانگ را به عنوان تضمین به من دادید و من شاهد دارم زیر بار نمیرود و میگوید برو شکایت کن موعد تحویل واحد به من طبق قرارداد ۴ ماه دیگر است. ایشان یک واحد دیگر همین ملک را به آقایی فروخته اند که ایشان هم به علت متوقف شدن کار توسط خوانده و رسیدن تاریخ تحویل که بهمن ۹۳ است از خوانده شاکی و در شرف شکایت و طی مراحل قانونی هستند .ج به علت کار این آقا من برای تامین و گذران زندگی خود و فرزندم هرچیز با ارزشی را که داشته‌ام فروخته ام و در حال حاضر به علت عقب افتادن اقساط وام بانکیم منزلم در شرف مصادره از طرف بانک است .چند نفر شاهد دارم که در جریان توافق ما بوده اند و حاضرند در دادگاه شهادت بدهندمیخواستم راهنمایی کنید آیا میتوانم با شهادت این شاهدان از این فرد شکایت کنم چکار باید بکنم . با سلام و احترام. در قالب اولیه قراردادهای معمول ساختمانی امضای گواه یا شاهد در نظر گرفته نشده است. منظورم از قراردادهای ساختمانی، قرارداد آرماتوربندی بین پیمانکار و کارفرما - قرارداد اجرای ساختمان بین مهندس و کارفرما - قرارداد نصب تاسیسات آسانسور و مانند اینهاست. آیا در این قراردادها امضای گواه یا شاهد مورد نیاز است؟ با تشکر قبلی
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
