با عرض سلام اینجانب ماک زمینی در اطراف تهران ( لواسانات ) میباشم که با همسایه خود یعنی پلاک ثبتی مجاور خود مشکل داریم . همسایه مساحت 40 متر از زمین مارا به تصرف خود در آورده بود که سال 64 پدر بزرگمان که درقید حیات بود از آنها شکایت به موضوع تصرف عدوانی کرد ودر نهایت رای دادگاه صادر شده ودادگاه ختم رسیدگی به پرونده رااعلام کرد ودر آن حکم دادگاه برای همسایه که در این پرونده به عنوان متهم نام برده شده است مجازات بر اساس ماده 134 قانون مجازات اسلامی را صادر کرد و به علت کهولت سن ( داشتن 90 سال ) و نداشتن سابقه کیفری آن را به ماده 35 قانون مجازات اسلامی متهم کردند وبه پرداخت جزای نقدی به مبلغ 30000ریال متهم گشتند . در این سالها زمین به صورت باغ بوده وحفاظی نداشته حال پس از اینهمه سال اقدام به دیوار کشی در دور باغ را کردیم اما با اعترض همسایه مواجه شذیم که میگوید باید دیوار را چند متر آن طرف تر بگذارید ( دقیقا" همان 40 متر ) بعد ما رای دادگاه سال 64 را به آنها نشان دادیم اما آنها ترتیب اثر ندادند و مدعی هستند که آن 40 متر برای آنها میباشد و میگویند که آن حکم را برایش ارزش قائل نیستیم . و آنها در دو مرحله اقدام به تخریب دیوار کردند که در مرحله اول هم خود ما حضور داشتیم وهم شاهد و آنها با پتک اقدام به تخریب وفحاشی نمودند و در مرحله دوم که تخریب کردند آنها در زمانی این کار راانجام دادند که کسی در آنجا حضور نداشت وشاهدی برای تخریب دفعه دوم نداریم و در مرحله دوم تخریب تمام نخاله دیوار راهم برده واثری از دیوار دیگر نیست البته قبل از تخریب دیوار توسط آنها اعضای شورای ده و اعضای شورای حل اختلاف آمدند و از احداث دیوار توسط ما بازدید به عمل آوردند . لازم به ذکر است که در جلسه اول دادگاه که هفته پیش تشکیل شد قاضی دستور درخواست کارشناس به شاکیان داد اما مشکل اینجاست که مرز بین زمین ما و همسایه یک جوی آب بوده و آنها در طی این سالها مسیر جوی آب را تغییر داده و به چند متر آنور تر برده اند و ادعا میکنند که زمینشان تا لب جوی میباشد . آیا امکان اینکه پرونده سال 1364 را پیدا کرد و به جریان انداخت وجود دارد . در پرونده سال 1364 زمین ها کارشناسی توسط آقای دکتر منوچهر پویا شده است و کوروکی زمین ها در پرونده میباشد آیا میتوان کروکی ونظر کارشناسی را از پرونده قدیمی در آورد . آیا میتوان از دادگاه ایراد کرد به علت رسیدگی به پرونده مختومه که نفرات درگیر در پرونده همان نفرات پرونده قدیمی بوده موضوع این پرونده همان موضوع پرونده قدیمی بوده با این تفاوت که سال 1364 ما شاکی بودیم اما در پرونده جدید آنها شاکی میباشند لازم به ذکر است که شکایت قدیم و جدید هر دو به صورت کیفری میباشد . حال از شما راهنمایی میخواستم که میبایست از کجا شروع وبه چه صورت اقدام به شکایت بکنم . متشکر میشوم اگر راهنمایی خود را از طریق ایمیل یا تلفن در اختیار ما بگذارید آیا شما امکان در اختیار گرفتن وکالت این پرونده را دارید ؟ mr.kariman@ymail.com شماره تلفن همراه 3887438-0912 حسام کریمان
با عرض سلام اینجانب ماک زمینی در اطراف تهران ( لواسانات ) میباشم که با همسایه خود یعنی پلاک ثبتی مجاور خود مشکل داریم . همسایه مساحت 40 متر از زمین مارا به تصرف خود در آورده بود که سال 64 پدر بزرگمان که درقید حیات بود از آنها شکایت به موضوع تصرف عدوانی کرد ودر نهایت رای دادگاه صادر شده ودادگاه ختم رسیدگی به پرونده رااعلام کرد ودر آن حکم دادگاه برای همسایه که در این پرونده به عنوان متهم نام برده شده است مجازات بر اساس ماده 134 قانون مجازات اسلامی را صادر کرد و به علت کهولت سن ( داشتن 90 سال ) و نداشتن سابقه کیفری آن را به ماده 35 قانون مجازات اسلامی متهم کردند وبه پرداخت جزای نقدی به مبلغ 30000ریال متهم گشتند . در این سالها زمین به صورت باغ بوده وحفاظی نداشته حال پس از اینهمه سال اقدام به دیوار کشی در دور باغ را کردیم اما با اعترض همسایه مواجه شذیم که میگوید باید دیوار را چند متر آن طرف تر بگذارید ( دقیقا" همان 40 متر ) بعد ما رای دادگاه سال 64 را به آنها نشان دادیم اما آنها ترتیب اثر ندادند و مدعی هستند که آن 40 متر برای آنها میباشد و میگویند که آن حکم را برایش ارزش قائل نیستیم . و آنها در دو مرحله اقدام به تخریب دیوار کردند که در مرحله اول هم خود ما حضور داشتیم وهم شاهد و آنها با پتک اقدام به تخریب وفحاشی نمودند و در مرحله دوم که تخریب کردند آنها در زمانی این کار راانجام دادند که کسی در آنجا حضور نداشت وشاهدی برای تخریب دفعه دوم نداریم و در مرحله دوم تخریب تمام نخاله دیوار راهم برده واثری از دیوار دیگر نیست البته قبل از تخریب دیوار توسط آنها اعضای شورای ده و اعضای شورای حل اختلاف آمدند و از احداث دیوار توسط ما بازدید به عمل آوردند . لازم به ذکر است که در جلسه اول دادگاه که هفته پیش تشکیل شد قاضی دستور درخواست کارشناس به شاکیان داد اما مشکل اینجاست که مرز بین زمین ما و همسایه یک جوی آب بوده و آنها در طی این سالها مسیر جوی آب را تغییر داده و به چند متر آنور تر برده اند و ادعا میکنند که زمینشان تا لب جوی میباشد . آیا امکان اینکه پرونده سال 1364 را پیدا کرد و به جریان انداخت وجود دارد . در پرونده سال 1364 زمین ها کارشناسی توسط آقای دکتر منوچهر پویا شده است و کوروکی زمین ها در پرونده میباشد آیا میتوان کروکی ونظر کارشناسی را از پرونده قدیمی در آورد . آیا میتوان از دادگاه ایراد کرد به علت رسیدگی به پرونده مختومه که نفرات درگیر در پرونده همان نفرات پرونده قدیمی بوده موضوع این پرونده همان موضوع پرونده قدیمی بوده با این تفاوت که سال 1364 ما شاکی بودیم اما در پرونده جدید آنها شاکی میباشند لازم به ذکر است که شکایت قدیم و جدید هر دو به صورت کیفری میباشد . حال از شما راهنمایی میخواستم که میبایست از کجا شروع وبه چه صورت اقدام به شکایت بکنم . متشکر میشوم اگر راهنمایی خود را از طریق ایمیل یا تلفن در اختیار ما بگذارید آیا شما امکان در اختیار گرفتن وکالت این پرونده را دارید ؟ mr.kariman@ymail.com شماره تلفن همراه 3887438-0912 حسام کریمان با سلام اینجانب از سال 1379 وکالت کاری خواهر و شوهر خواهرم را که مقیم خارج از کشور هستند را قبول کردم و از هر دو وکالت نامه محضری کاملی را گرفتم و از آن سال کل کارهای مالی و سرمایه گذاریهای آنها که در زمینه شرکتهای تولیدی صاحب سهم و پروزه ساختمان سازی آنها را مدیریت کردم و تا پایان سال 1390 کلیه کارها را به نحو احسن بدون اینکه هیچگونه ضرر و زیانی متوجه موکلینم شود مدیریت کردم و در قبال انجام کارها ایشان بصورت ضمنی و حرفی مبلغی بصورت نقدی به اینجاتب پرداخت و الباقی بابت هزینه های وکیل و... جهت گرفتن گرین کارت اینجانب و همسرم پرداخت نمایند لازم به ذکر میدانم که موکلین اینجانب در امریکا کارفرما میباشند و میتوانستند اشخاص دیگر کشورها را بعنوان کارمند استخدام و برایش درخواست گرین کارت کنند. و اینجانب کلیه مدارک درخواستی برای گرین کارت را در سال 79 برای ایشان فرستادم و ایشان اعلام کردند که مدارک را جهت انجام کارها به وکیل داده اند ولی در سال 90 ابشان که کارهای سرمایه گذاریشان به انتها رسید و قرار شد که من مدارک ایشان را تحویلشان دهم و آنها هم گرین کارت من را ایشان اعلام کردند که مدارک من را از همان ابتدا به وکیل نداده اند و فکر کرده اند به صلاح من میباشد و من را فریب داده اند و زمانی که من الباقی حقوق خود را از ایشان خواستم اعلام کردند که کل حقوق من را داده اند و در صورتیکه اولا ما هیچ قرارداد کتبی برای مبلغ دستمزد اینجانب نداریم و ثانیا ایشان به تعهدات خود عمل نکرده اند و بابت کلیه کارهایی هم که برایشان انجام داده ام مدارک و اسناد موجود است همچنین در سال 91 بعلت فشار روحی که از جانب موکلین در کورد انجام ندادن تعهداتشان به من وارد شد من در بیمارستان بستری شدم و نظریه پزشکان افسردگی تشخیص داده شد که تا این تاریخ هم تحت نظر روانپزشک هستم ثالثا موکلین اینجانب بدون اعلام به من وکالت نامه اینجانب را فسخ کردند. حال با توجه به شرح حال گفته شده از شما استدعا دارم که اینجانب را راهنمایی فرمائید که چگونه میتوانم حق و حقوق پایمال شده خودم را دریافت نمایم. با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
