با سلام و احترام اینجانب مدیر یک ساختمان ۴ واحدی هستم. اقساط انشعاب ف

با سلام و احترام اینجانب مدیر یک ساختمان ۴ واحدی هستم. اقساط انشعاب فاضلاب در سالهای گذشته برخلاف اعلام شفاهی اینجانب به مالکین ساختمان پرداخت نشد و چند ماه قبل شرکت آب معوقات خود را طلب کرده است. یکی از مالکین که به تازگی واحدی در ساختمان ما خریده زیر بار اقساط متعلق به واحد خود نمیرود و ادعا میکند این اقساط باید در زمان سررسید خودش پرداخت میشد و شامل ایشان که به تازگی و چند ماه است که واحد خود را خریده اند نمیشود. حتی ادعا میکنند چون بنده مدیر ساختمان هستم سهم ایشان به عهده شخص من است که نتوانستم در سر رسید اولیه پول را از مالک قبلی بگیرم. بنده به ایشان عرض کردم که وظیفه پرداخت تمام بدهی های شارژ و عوارض شهرداری و مالیات و ... بر عهده مالک جدید است و به همین دلیل است که تمامی خریداران املاک پیش از قرارداد پیگیر پرداخت این هزینه ها توسط فروشنده هستند اما ایشان زیر بار نمیروند. از طرفی بعد از بحث و کشمکش سر این موضوع شارژ خود را هم نمیپردازند و میگویند دیگر هیچ کاری با امور ساختمان و هزینه هایش ندارند. لازم به ذکر است بقیه مالکین پس از اخطار شرکت آب مبنی بر قطع انشعاب آب در صورت عدم پرداخت هزینه انشعاب فاضلاب, سهم واحد خود از انشعاب فاضلاب را تمام و کمال پرداخت نموده اند. اکنون از شما این سوال را دارم که ما یعنی بقیه مالکین ساختمان از چه طریقی میتوانیم ایشان را وادار به پرداخت هزینه هایی که قانونا بر عهده ایشان است بکنیم. چرا که به زودی شرکت آب اقدام به جریمه و افزایش مبلغ بدهی میکند و از طرف دیگر به خاطر پرداخت نکردن شارژ توسط ایشان, پرداخت هزینه های ساختمان با مشکل روبرو شده است. با تشکر