ضمن تشکر شوهر یک زن فوت کرده است و تنها دارایی وی یک منزل مسکونی که در رهن 40 میلیون میباشد است. پسرمتوفی می بایست 14 سکه بابت قسط اول مهریه همسرش پرداخت نماید که حکم جلب پسر در مراجع قضایی صادر شده و وکیل عروس متوفی ( همسر پسر) نیز اعلام کرده میتواند ظرف 15 روز حکم توقیف منزل مسکونی را بگیرد. مهریه همسر متوفی 200 هزار تومان در سال 68 می باشد ... سوال: اول - چنانچه عروس متوفی حکم توقیف منزل را بگیرد و منزل به مزایده گذاشته شود آیا تنها به اندازه سهم الارث شوهرش مزایده برگزار می شود؟ یا همه منزل به مزایده گذاشته می شود؟ و کسی که در مزایده شرکت می کند تنها سهم الارث پسر را می خرد یا می تواند همه خانه را بخرد؟ دوم : چنانچه همسر متوفی (مادر) درخواست مهریه از محل توقیف منزل را بگیرد تقریباً چقدر طول می کشد تا منزل به نفع وی توقیف شود؟ و اگر عروس زودتر اقدام کند آیا ممکن است منزل زودتر از موعد مشخص شدن وضعیت مهریه همسر متوفی توسط عروس متوفی به مزایده گذاشته شود؟ با توجه به اینکه این خانواده هیچ منبع درآمدی ندارند و از متوفی یک دختر و دو پسر به جا مانده است و در صورت توقیف منزل مسکونی فی الواقع آواره خواهند شد، خواهشمند است نسبت به تسریع در راهنمایی اقدام فرمایید. بسیار بسیار سپاسگزارم.
وکیل
سلام خسته نباشید سوالم اینه که من به صورت وکالتی سه دونگ از ملکی رو خریدم میخواستم بدونم اگه سند اصلیه خونه نباشه چطور میتونم سند سه دونگی که خریدمو بگیرم ممنون میشم اگه سوالمو جواب بدین با سلام خسته نباشید مدتی قبل مادربزرگ بنده به رحمت خدا رفتند قبل از ایشان نیز پدر بزرگم فوت شده بود.بعد از فوت مرحومه عموی بنده درخواست کرد تا وکالت تمام و کمال به ایشان توسط فرزاندان ان مرحومه داده شود تا ایشان بتوانند بازنشستگی مادر بزرگم را که مادر شهید است از بنیاد شهید دریافت کنند اما این موضوع حقه ای بود که توسط ایشان زده شده بود تا ملکی که از مرحومه به جا مانده بود را بالا بکشد.بعد از مطرح کردن این موضوع به ایشان که ما به خاطر اطمینانی که به ایشان داشتیم وکالت حقوقی خود را به او داده ایم و ایشان نیز بیان نمودند که این ملک حق من است و شما حقی ندارید. اما از میان فرزندان فرزند بزرگتر خانواده به علتی که در شهر دیگری زندگی میکرد به نظر میرسد که اقدام به دادن وکالت به ایشان نشده است ایا امکان دارد که ما بتوانیم کاری برای بدست اوردن حق خود کنیم و اینکه اگر فرزند بزرگ خانواده وکالت به ایشان نداده باشد ایشان میتواند که بازنشستگی مرحومه را از بنیاد شهید دریافت نماید با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
