در سال 1354 پدرم با رانندگی عمویم فوت نمود و از ایشان مادرم و 6 فرزند باقی ماند که یکنفر کبیر و باقی صغیر بودیم .بعد از تنها 40 روز ساختمانی را که به نام مرحوم پدرم بود را فروختند در صورتی که هنوز انحصار وراثت نشده بوده و وکیل عمویم از دادگاه ان زمان درخواست نموده با توجه به اینکه طبق قانون نهایتا جد پدری ولی قهری خواهد شد و زمان بر میباشد لطفا اجازه فروش ملک مرحوم را صادر نمایید به لحاظ وضعیت بد معیشت صغار و به این صورت توانستند ملک پدریمان را که در سیدخندان بوده انزمان به مبلغ 950000 تومان بفروشند....لذا بعد از صدور قیم نامه به نام جد پدریمان از دادگاه (8 ماه بعد) جد پدری ما تنها بعد از 7 روز وکالت تام به عمویم داده و ایشان هر چی ملک دیگری بوده فروخته اند و یک ملک هم در اراک بوده که حتی بعد از فوت پدرشان با همان وکالت فروختند با توجه به اینکه وکالتنامه بعد از فوت باطل میشود تنها برگ برنده ما همین هست که میتوانیم از ایشان شکایت کنیم....حال با توجه به اینکه ملک اراک در پاییز 1358 فروخته شده و تنها مدرکی که دست ماست همان بنچاق خرید مرحوم پدرمان هست و خوشبختانه در همان محضر که پدرم اقدام به خرید نمودند عمویم نیز همان جا فروختند اما مبایعه نامه فروش ایشان را ما نداریم . درضمن جد پدری در سال 57 فوت نموده و چون در روستا دفن شده و شناسنامه ایشان غول کشیده نشده بوده ایشان توانستند با شناسنامه و جایگزین کردن فردی به جای ایشان ملک مورد نظر را بفروشند البته با درخواست ما صغار شورای روستا گواهی فوت ایشان را که در سال 57 بوده را صادر نموده در صورتی که ایشان سال 58 فروختند...حال سوال بنده:1- در مورد ملک سیدخندان به چه صورت میتوان از ثبت قلهک درخواست مدارک فروش و خلاصخ معامله را نمود و تنها پلاک ثبتی ملک موجود است..و چه دادخواستی باید بنویسیم...2-در مورد ملک اراک هم به همین صورت به جه صورت میتوان درخواست مدارک فروش و خلاصه معامله کرد و ایا میتوان هر دو را در مجتمه شهید مفتح تهران شهر زیبا درخواست نمود و چه دادخواستی باید تقدیم دادگاه نماییم....3- اگر بخواهیم برای انجام این شکایات مزاحم شما شویم به چه صورت با شما صحبت نماییم.......با تشکر فراوان
وکیل
در سال 1354 پدرم با رانندگی عمویم فوت نمود و از ایشان مادرم و 6 فرزند باقی ماند که یکنفر کبیر و باقی صغیر بودیم .بعد از تنها 40 روز ساختمانی را که به نام مرحوم پدرم بود را فروختند در صورتی که هنوز انحصار وراثت نشده بوده و وکیل عمویم از دادگاه ان زمان درخواست نموده با توجه به اینکه طبق قانون نهایتا جد پدری ولی قهری خواهد شد و زمان بر میباشد لطفا اجازه فروش ملک مرحوم را صادر نمایید به لحاظ وضعیت بد معیشت صغار و به این صورت توانستند ملک پدریمان را که در سیدخندان بوده انزمان به مبلغ 950000 تومان بفروشند....لذا بعد از صدور قیم نامه به نام جد پدریمان از دادگاه (8 ماه بعد) جد پدری ما تنها بعد از 7 روز وکالت تام به عمویم داده و ایشان هر چی ملک دیگری بوده فروخته اند و یک ملک هم در اراک بوده که حتی بعد از فوت پدرشان با همان وکالت فروختند با توجه به اینکه وکالتنامه بعد از فوت باطل میشود تنها برگ برنده ما همین هست که میتوانیم از ایشان شکایت کنیم....حال با توجه به اینکه ملک اراک در پاییز 1358 فروخته شده و تنها مدرکی که دست ماست همان بنچاق خرید مرحوم پدرمان هست و خوشبختانه در همان محضر که پدرم اقدام به خرید نمودند عمویم نیز همان جا فروختند اما مبایعه نامه فروش ایشان را ما نداریم . درضمن جد پدری در سال 57 فوت نموده و چون در روستا دفن شده و شناسنامه ایشان غول کشیده نشده بوده ایشان توانستند با شناسنامه و جایگزین کردن فردی به جای ایشان ملک مورد نظر را بفروشند البته با درخواست ما صغار شورای روستا گواهی فوت ایشان را که در سال 57 بوده را صادر نموده در صورتی که ایشان سال 58 فروختند...حال سوال بنده:1- در مورد ملک سیدخندان به چه صورت میتوان از ثبت قلهک درخواست مدارک فروش و خلاصخ معامله را نمود و تنها پلاک ثبتی ملک موجود است..و چه دادخواستی باید بنویسیم...2-در مورد ملک اراک هم به همین صورت به جه صورت میتوان درخواست مدارک فروش و خلاصه معامله کرد و ایا میتوان هر دو را در مجتمه شهید مفتح تهران شهر زیبا درخواست نمود و چه دادخواستی باید تقدیم دادگاه نماییم....3- اگر بخواهیم برای انجام این شکایات مزاحم شما شویم به چه صورت با شما صحبت نماییم.......با تشکر فراوان با سلام ، پدر اینجانب در یک بنگاه معامله املاک قولنامه ای تنظیم نموده که بر اساس آن فروشنده در قبال دریافت 150 میلیون تومان تعهد نموده تا شروع به ساخت ساختمانی نماید و سپس سه واحد مسکونی از یک ساختمان 4 واحدی را به ایشان واگذار نماید این قولنامه در بعد از ظهر روز پنجشنبه تنظیم شده و در ظهر روز شنبه پدرم اقدام به انصراف نموده است بر اساس گفته شخص تنظیم کننده قولنامه پدر اینجانب نمی تواند قولنامه را فسخ نماید . اکنون پس از یک هفته و بعد از گرفتن یکی از چکها به مبلغ 25 میلیون تومان بنگاه جواب گوی پدر اینجانب نیست ، پس از تحقیق متوجه شدم که واحد زیر پیلوت این ساختمان غیر قانونی بوده و واحد سوم آن نیز شامل جریمه سنگین شهرداری است خواهشمند است راهنمایی فرمائید چگونه از صاحب بنگاه و شخص فروشنده شکایت شود تا زودتر به نتیجه برسیم با تشکر از توجه شما
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
