سلام اینجانب با تحصیلات ارشد سوالاتی از شما داشتم پنج سوال پیش به دوستم دوتا خودرو فروختم سند هم زدم که بعد مدتی پول بدهد ولی ورشکست کرد و نتوانست پولی بمن بدهد حالا پس از مدتی وضعش خوب شده دیگر سختش هست بدهی چند سال پیش بدهد یا فقط اندکی هیچ مدرکی مستند هم ندارم مگر اینه قسم بخورم یا قاضی مجبورش کند که اون قسم دروغ بخورد بدهکارم نیست که با توجه به خصوصیات اخلاقی میدانم قسم دروغ نمیخورد سوال دوم : چند ساله به کسی دوماه پول دادم با یه چک تاریخدار ولی هر روز میگوید کارمزدش حساب میکنم میدهم ولی بازی در میارد اگر بخواهم اقدام کنم چیکار کنم شاهد هم دارم که وام با سود بالا گرفتم و حالا بانک فشار آورده سوال سوم : چنتا چک حامل به کسی دادم برود بانک وصولش کند و بریزد بحسابم ولی یکی از چکها را پولش خورده پس نمیدهد هر دفعه میگه مگر مدرکی داری که بتونی ازمن بگیری ؟!!! چنتا شاهد و رییس بانک و خود صاحب چک درجریانند با همین پول ماشین خریده منم ماشین گرفتم گذاشتم توی پارکینگ میتوند بیاد بدون اطلاع ماشین سوار شود ببرد یا ازما شکایت کند ماشینم دزدیدند بردند در مورد پول نزولی و نوشتن قرارداد و چک رد وبدل کردن در هنگام معامله بمن راهنمایی کنید با تشکر برادر شما علی
وکیل
سلام استاد بزرگوار به خاطر خدا پاسخ سوالمو کامل جواب بدین خیلی برام اهمیت داره.اینجانب خانمی39 ساله هستم سال 76 ازدواج کردم وثمره این ازدواج ناموفقم دوفرزند میباشد در طول این مدت با مشکلات زیادی دستو پنجه نرم کردم وبه هر طریقی بوده زندگیم رو سرپا نگه داشتم فقط به خاطر بچه هام همسرم اصلا مسولیت پذیر نیست ووهیچ گونه احساسی نسبت به من ندارد والان هم نزدیک 7یا8 ساله که به صورت خواهر وبرادر باهم زندگی میکنیم من خیلی دارم رنج میکشم توروخدا به من پاسخ بدین چیکار کنم اصلا راه زندگی کردنمو گم کردم خیلی خسته شدم دیگر هیچ میل ورغبتی برای این زندگی ندارم فقط به خاطر بچه هام دارم تحمل میکنم تو رو خدا یه راهی پیش پای من بزارین خدا خیرتان بده یا حداقل راهنماییم کنید نمی دونم پیش کی شکایت کنم هیچ کسی رو هم ندارم راهنماییم کنه تو روخدا شمارو به جان اهل بیت قسم میدم منو از این سردر گمی دربیارین بخدا خیلی برام سخته همیشه دعاگویتان میشوم فقط راهنماییم کنید . با سلام پدر اینجانب یک منزل مسکونی برای همسر و 6 فرزند(دوپسر و چهار دختر) به ارث گذاشته و یک سوم انرا وصیت کرده که خرج عروسی و جهیزیه ما چهار فرزند مجرد شود . برادر بزرگم که متاهل می باشد امده و درخانه ما یک طبقه مستقل مستقر شده و مانع استفاده ما و اجاره دادن ان شده و نیز و از ان بدون اجازه استفاده می کند و زور میگوید و مانع تقسیم ارث می شود و چون بزرگنترین فرزند می باشد زور می گوید. و اذیت می کند. مادرم چون می ترسد اگر خانه تقسیم شود دیگر خانه ای نخواهیم داشت که بمانیم نیز موافق تقسیم نیست. ولی چون حق مسلم ماست ما سه نفر دختر(بالای سن قانونی) می خواهیم از آن سهم که حتی کمتر از تهیه جهیزیه و عروسی می باشد استفاده کنیم. آیا ما سه نفر از هفت نفر می توانیم درخواست تقسیم ارث نماییم(مراحل انحصار وراثت انجام شده است)؟ و شنیده ام که اگر از طریق قانونی این اقدام را انجام دهیم دادگاه از کارشناسان استفاده کرده و به حراج و.. می گذارد و ممکن است(صد در صد) ارزانتر می فروشند و ما سهم خیلی خیلی کمتری بدست می آوریم که باز خانه ای نخواهیم داشت چه برسد به سهم عروسی و جهیزیه . و نیز کسی را نداریم که مشتری خوب پیدا کند و منزل را به قیمت واقعی بفروشد و منزل مناسبی برایمان تهیه کند. سوالم این است که آیا وکیلی می توان یافت که کارهای فروش منزل را به قیمت مناسب انجام دهد و منزل مناسبی پیدا نماید؟ و نیز اگر ما از طریق دادگاه انجام دهیم به نظر شما چگونه خواهد بود ؟ آیا روش دیگری نیز وجود دارد؟ ضمنا از کجا کسی را پیدا کنیم که منزل ما را مناسب بفروشد و چه قیمتی باید بپردازیم؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
