باسلام حدود یکسال پیش اپارتمان پیش خرید کرده ام که قرار بود یکساله تحویل بدهد باتوجه به اینکه از موعد تحویل اپارتمان حدوددوماه میگذرد سازنده نه تنها اپارتمان را تحویل نداده بلکه میگوید که مصالح گران شده و پول اضافی میخواهد سوالم اینه که ایا میتونه یانه؟ با تشکر فراوان از شما
وکیل
سلام جناب خسروی پور احتراما این جانب در سال 1375 چهار دانگ ازسرقفلی ملکی تجاری را از دو مالک هر کدام مالک دو دانگ را خریدیم دو دانگ الباقی این ملک مربوط به بنیاد و مصادره ای بود که ما اقدامی در رابطه با خرید آن انجام ندادیم و بنیاد از ما شکایت خلع ید و اجرت المثل نمود در طی مراحل دادگاه بنیاد این دو دانگ ملک را به شخصی حقیقی فروخت و حکم دادگاه ما فقط به پرداخت اجرت المثل پایان یافت و ما برای دریافت اجاره نامچه از بنیاد اقدام کردیم که گفتند سال 1379 فروحته شده و شما باید از آن شخص تقاضای اجاره نامچه بکنید ، طی استعلام دارایی و شهرداری از بنیاد در مورد سرقفلی این دو دانگ بنیاد جواب داد که فقط دو دانگ ملک به آقای .. انتقال یافته و سرقفلی مربوط به غیر میباشد . اما مالک جدید ادعا دارد که هم ملک و هم سرقفلی برای اوست و از ما هم مبلغ سرقفلی و هم رضایت مالکانه طلب کرده . حالا سوال من این است که : منظور از غیر که بنیاد گفته چه کسی میباشد آیا مالک جدید میتواند ادعای سرقفلی بکند آیا حکم پرداخت اجرت المثل و پرداختی ما به بنیاد حکم اجاره نامچه دارد یا خیر در صورت شکایت مالک جدید از ما آیا میتواند دوباره حکم خلع ید یا تخلیه ید در مورد ما بگیرد یا خیر اگر کار به دادگاه بکشد به نظر شما حکم قاضی به چه صورت میاشد اگر امکان دارد مرا کامل در این مورد راهنمایی فرمائید با تشکر باسلام وخسته نباشید پدرم فوت کرده یک منزل و سه دانگ مغازه از خود بجا گذاشته 5دخترو2پسرومادرم( که از داره دنیا هیچی نداره) میخواستم مغازه رابفرشم که کمک خرجی براش باشه اما با مخالف دوخواهرم مواج شدم حصروراثت شده میخوام بیشترین سهم به مادرم برسه وکمترین سهم به خواهرام (سهم خودم هم به مادرم میدم) باید چکار کنم مادرم چه مقدار سهم از مغازه و خانه داره؟عقد نامه مشم گم شده مهریه ی درآن درج شده چطور باید ثابت بشه ایامیشه یکی دیگه درست کنیم؟(کپی هم نداره) ایا میشه به صورت پنهانی سند منزل رو بنام مادرم کنم؟(همه موافقٱ بجز دو خواهرم) کمکم کنین مادرم بخدا محتاجه نه بیمه ی داره نه منبع درامدی ممنونم راهنماییم کنید لطفٱ
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
