با سلام و احترام اینجانب حدود 3 ماه پیش ملکی را به مبلغ 60 میلیون توم

با سلام و احترام اینجانب حدود 3 ماه پیش ملکی را به مبلغ 60 میلیون تومان رهن کامل کردم. نوع کاربری ملک به صورت دفتر کار است و من آن را برای استفاده به عنوان دفتر کار رهن کرده ام. هنگام قولنامه متوجه شدم که مالک آن ملک یک شرکت است و وکالتنامه ای از هیئت مدیره به یکی از مدیران آن شرکت داده شده بود و طبق آن وکالتنامه و بررسی آن توسط مشاور املاک، قولنامه نوشته شد البته اصل سند همراه ایشان نبود. کد رهگیری هم برای قولنامه صادر شد مدتی پیش یک نفر به درب ملک مراجعه کرد و گفت کارشناس بانک است و این ملک در رهن بانک بوده و چون مالک بدهی را پرداخت نکرده این ملک قرار است به مزایده گذاشته شود. و اکنون متوجه شدم که ملک دو هفته آینده به مزایده گذاشته خواهد شد. وقتی از کارشناس مربوطه سوال کردم که تکلیف مبلغ پرداختی رهن من چیست پاسخ داد که چون رهن بدون اجازه بانک بوده، شما باید پولتان را از مالک بگیرید و ما ملک را به مزایده میگذاریم که حال یا به فروش می رود یا خود بانک مالک آن می شود. مالک هنگام قولنامه به من نگفته بود که ملک در رهن بانک است و من بی اطلاع بودم. اکنون حدود 9 ماه به پایان قرار داد من باقی مانده به نظر شما اکنون چه اقدامی باید انجام دهم؟ ایا می توانم از مالک شکایت کنم که ملکی که در رهن بوده را به من اجاره داده و تقاضای فسخ کنم؟ یا بهتر است صبر کنم مهلت قرار داد من تمام شود؟ ایا بانک می تواند قبل از اینکه قرار داد من تمام شود ، اگر خودش مالک ملک شد من را از ملک بیرون کند؟ آیا راهی دارد که طرف من برای بازپرداخت مبلغ رهن خود بانک باشد ؟ از طرفی به علت مشکلات کاری وقت آزادی هم برای پیگیری و جابجایی و دنبال مکان جدید برای دفتر کارم ندارم و از این بابت دچار خسارات زیادی نیز خواهم شد پیشاپیش از راهنمایی شما سپاسگذارم