سلام : با احترام ؛ 6 سال پیش برادرم با جعل امضا بنده اقدام به افراز ملک موروثی از جدم به مرحوم پدرم و مرحوم عمویم با پسر عموهایم نموده و در قسمت مفروز نیز اقدام به ساخت ساختمان نموده و از محصولات آنجا نیز استفاده مینماید و اکنون که بنده مطالبه سهم خود را مینمایم با فرافکنی و شلوغ بازی به لطایف الحیل از زیر بار آن شانه خالی میکند . بنده قصد تعقیب کیفری ایشان به اتهام جعل امضا و انتفاع از مال غیر را دارم و چون محل وقوع جرم در روستایی در 15 کیلومتری اراک بنام انجدان واقع شده از یکطرف و اشتغال به کار کارمندی در تهران اینجانب در تهران : 1- آیا میتوانم از تهران اقدام به شکایت نمایم ؟ 2- در صورت منفی بودن سئوال 1 با توجه به ضیق وقت آیا ممکن است شما وکالت بنده را قبول فرمایید و در صورت مثبت بودن پاسخ لطفاً میزان حف الوکاله و ترتیب پرداخت آن را اعلام فرمایی . متشکرم احمد غفاری
وکیل
مدتی است با یک خانم که بیوه هست اشنا شده ام ایشان وکیل هستن الان بنده به منزل ایشان رفت و امد میکنم به ایشان پیشنهاد صیغه موقت دادم نپذیرفتند ایشان تمایل دارند روابطمان بدون صیغه باشد سوال ا؟ایا ایشان میتواند درخواست هر گونه ادعایی مبنی بر داشتن روابط با ایشان داشته باشد مثلا نفقه یا از این قبیل بنده چه کار میتوانم بکنم که جدای عذر شرعی عذر قانونی نداشته باشم با سلام سولی راجع به مطالبه خسارت ناشی از مسئولیت قراردادی از جنابعای دارم که در صورت امکان بیان بفرمائید. شخصی در قرارداد انتقال مال غیر منقول مفاد، عقدی منعقد می کندکه یکی از بندهای آن پیرامون شرط سقوط خیار تبعض صفقه است. بنابراین پس از اجرای مفاد قرارداد مالک اصلی بخشی از مورد قرارداد بنابر دعوی خلع ید به طرفیت مشتری مطالبه کرده و ضمنا جبران خسارت وارده را درخواست می نماید. به نظر شما مشتری درباب مراجعه به بایع فضولی می تواند علاوه ثمن مابه ازای قراردادی نسبت به خسارات حاصله از بعد غرور بایع مطاله ضرر و زیان حاصله را داشته باشد ضمنا متبادر از خیار تبعض صفقه مستحقق للغیر بودن و حداقل به عنوان یکی از اقسام آن سلب شده است. لذا به نظر شما بایع یا در مقابل وی مشتری مفتون قادرند به استناد شرط سقوط خیار مزبور و علم ضمنی آن برآید ضمن اینکه اخبار و مبانی حاصل از خیار مذکور جهت تدارک خسارت بوده و مشتری از چشم پوشی کرده است. بنابر توضیحات مذکور به نظر شما ادله بایع قابل قبول بوده و در غیر اینصورت استدلال مشتری جهت مطالبه ضرر چه می تواند باشد؟ باتشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
