ثبتی
![ثبتی ثبتی](/userfiles/Images/QPic/5494.webp)
وکیل پاسخ داده شد
با عرض سلام یک شرکت دکوراسیون داخلی هستیم که برای ارائه خدمات در دو غالب طراحی و اجرا اقدام به عقد قرارداد با مشتریان می نماییم جهت بررسی صحت و سقم قرارداد های در حال انعقاد از لحاظ حقوقی نیاز به مشاوره داریم. در صورت نیاز نمونه ای از قرارداد فعلی از طریق ایمیل قابل ارسال است. لطفا وجه مورد نیاز جهت تنظیم الگوی قراردادهای مذکور را اعلام فرمایید تا واریز گردد شخصی ملکی را با تنظیم مبایع نامه از مالک مربوطه خریداری نمود ولی مالک روز محضر حضور نیافت و ان شخص با اخذ عدم حضور اقدام به شکایت والزام به تنظیم سند نمود. در حین شکایت من ان ملک را از شخص دوم با مبایع نامه با علم به شکایت مطروحه خریدم.در حین دادرسی مشخص شد که مالک اولیه ملک را به شخص دیگر وشرکایش بصورت قطعی سند انتقال زده است و او با طی مراحل قانونی اقدام به ساخت جند واحد اپارتمان روی ان ملک نموده است. شکایت فرد دوم بعد از سالها منجر به صدور رای قطعی مبنی بر ابطال معامله مالک اولیه وافرادی که ملک را خریده و ساخته بودن و همچنین تنفیذ ومعتبر بودن معامله مالک با شاکی والزام به تنظیم سند وانتقال ملک به شاکی شد.به دلیل تغییر ماهیت ملک از کلنگی به اپارتمان رای صادره در اجرای احکام قابل اجرا نبود لذا شاکی شکایت مجددی مبنی بر ابطال اسناد اپارتمانهای ساخته شده جاری نمود..در طول رسیدگی اقایان اعلام نمودن شاکی ملک را سالها پیش به شخص دیگری که بنده باشم فروخته وسمتی نداشته که بتواند رای قطعی بگیرد. دادگاه شاکی را برای بیان توضیحات احضار نمود ولی به دلیل خودداری شاکی از حضور رد دادخواست اخیر را صادر نمود.به همین دلیل بنده دادخواستی علیه شاکی ومالک اولیه وهمچنین کلیه سازندگان وخریداران اپارتمان ها مبنی بر ابطال اسناد اپارتمانها وهمچنین الزام به تنظیم سند ملک مربوطه به نام خود با توجه به اینکه چندین سال پیش ان ملک را از شاکی اول با مبایع نامه خریده بودم تنظیم وجاری نمودم.مجددا در حین دادرسی اقایان مدعی شدن که جون شاکی وخریدار اول سالها پیش در حین دادرسی ملک را به بنده فروخته اصلا سمتی نداشته که شکایت کنه ورای بگیره .ایا چنین ادعایی درسته و اگر هست جه کار میتوانم بکنم که بعد از گذشت سالها وصرف هزینه های گزاف واتلاف عمر به حق خود برسم.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغزیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند