با سلام و عرض ادب اینجانب سال 92 یک واحد از ساختمانی 6 واحدی را به صورت پیش فروش خریداری کرده و کل ثمن معامله را هم مطابق شرایط قولنامه پرداخت کرده ام. ولی فروشنده در تاریخ تنظیم سند به دفتر خانه مراجعه ننمود و بنده برگه عدم حضور فروشنده را گرفتم. به دنبال تنظیم دادخواست جهت الزام به تنظیم سند ، استعلامی از ادره ثبت صورت گرفت و مشخص گردید که سند به نام فروشنده نبوده و دادخواست رد شد. ولیکن طبق مدارک موجود فروشنده طبق قولنامه ای در سال 91 ، 3 واحد از ملک مورد نظر را از صاحب ملک ( که طبق استعلام ثبت سند به نامش می باشد) خریداری نموده است خواهشمند است راهنمایی فرمایید که به جهت الزام به سند و همچنین دریافت خسارتهای ناشی از تاخیر در تنظیم سند چه مراحلی را انجام دهم. با سپاس. .
سلام و عرض ادب اینجانب حکم نفقه فرزند 4 ساله ام (پسر) را به مبلغ ماهیانه 350000 تومان از دادگاه گرفتم ولی در شرف اجرایی شدن است آیا میتوانم برای گرفتن آن از همسر خود از طریق دادسرا زودتر به هرف برسم یا بایستی همین روال را دنبال کنم؟ لازم بذکر است ایشان از دادن نفقه بدون حضور در دادگاه خودداری می کند حتی لباسهای بچه را تحویلم نداده است. ممنون از راهنمایی جامع شما با سلام و عرض ادب اینجانب همسرم فرزند شهید است و با سمت مربی پرورشی در اموزش و پرورش مشغول بکار بود اما بعد از سه سال که در جریان تبدیل ازمایشی به رسمی حکمش از پرورشی به اموزشی تبدیل شد و وقتی دلیل رو پرسیدیم مدیر گزینش دلیل انرا گزارشی مبنی بر عدم چادری بودن همسرم اعلام کرد که از طرف مدیر مدرسه ارسال شده بود اما بعد از رویت نامه متوجه شدیم که این نامه مربوط به خانمی در میاندواب و یکی از مدارس غیر انتفاعی انجاست در حالیکه همسرم در اموزش و پرورش مهاباد کار میکند و هیچوقت میاندواب نبوده. مدیر گزینش استان انرا یک اشتباه سهوی خواند و قول داد در عرض دو روز حکم را به پرورشی برگرداند اما بعد از چند ماه که خبری نشد و ما دوباره به انجا مراجعه کردیم درکمال ناباوری همه چیز را انکار کرد و گفت دوباره باید گزینش بشوند وبعد از تقریبا دو سال به همسرم وقت مصاحبه داد اما در جریان مصاحبه وقتی همسرم در اثر فشار و تحقیر خانم مصاحبه گر که کاملا هدفمند همسرم رو مورد ازار و توهین قرار میدهد -ظاهرا باید امر مدیر گزینش بوده باشد - در دفاع از خود و دو سال انتظار طاقت فرسا به او و مدیر هسته پرخاش میکند و میگوید که هرج مرج این اداره که نامه فردی دیگر مبنای قضاوت و گزینش مجدد فردی دیگر میشود واقعاافتضاخ است. مدیر هسته هم میگه حالا که اینجوریه جوابت منفیه همسرم هم میگه مملکت قانون داره و ازتون به کزینش مرکزی تهرون شکایت میکنم. مدیر هم میگه اونجا همه دوست من هستن نه تو. تازه یه جوری واست مینویسم که پیش خدا هم جواب مثبت نگیری. خلاصه بعد از شش ماه دیگه تونستیم جواب منفی رو باصد بار مراجعه به انجا بگیریم . در گزینش تهرون همه خیلی مهربونتر بودن و گزینشگر انجا قبولی همسرم رو صد درصد دونست اما درکمال ناباوری انجا نیز رای گزینش استان تایید شد . وناچارا شکایت به دیوان عدالت برده ایم . ایا اکنون میشه کاری کرد که جواب مثبت باشه؟ البته ما تمام مستندات از قبیل استخدام شدن در این رشته و فرزند شهید بودن و مدرک ارشد و گذراندن 500 ساعت دوره پرورشی وغیره رو فرستادیم.ایا گرفتن وکیل میتونه کار ساز باشه چون در برگه رسیدی که از دیوان عدالت گرفته ایم گفته شده که رسیدگی به صورت غیر حضوری هستش؟ و بهترین راه چاره چیه؟ تو روخدا راهنمایی بفرمایید .چون واقعا مستاصل شده ایم با تشکر و امتنان فراوان .
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
