به نام خدا سلام سوالم را این طور مطرح میکنم که پدر بنده یک سند اصلاحات ارضی دارد که در آن نوشته یکصد سهم از دویست سهم و الان فرزندان پسر عموی پدر ما خواستار این هستند که صد سهم دیگر برای پدر آنها میباشد اما سند اصلاحات ارضی ندارند و فقط اسم پدرشان در امور اراضی جهاد کشاورزی لامرد موجود میباشد و دست گذاشتند روی تیکه زمینی که حدودا 28 هکتار است و متعلق به پدر بنده میباشد و میگویند که نصف این زمین برای پدر ایشان میباشد و خواستار صدور سند برای خودشان میباشند لذا بنده از شما وکیل محترم تقاضا دارم که بنده را راهنمایی کنید که باید چکار کنم تا زمینی که بیش از چهل سال در تصرف پدر بنده بوده از دست ما در نیاورند. با تشکر لطفا پاسخ را به ایمیل بنده ارسال کنید. حیدر سلطانی استان فارس شهرستان لامرد
وکیل
با سلام واحترام این جانب آپارتمانی در سال 91 از سازنده خریداری کرده ام ساختمان پنج طبقه بوده که بین مالک زمین وساختمان شراکتی است من از سازنده ساختمان خریدم در هنگام مبایعه نامه در دفتر مهندسی با سازنده پارکینگ ذکر شده بود ولی در هنگام تنظیم سند سازنده با بهانه ای مبایعه نامه اولیه را از من گرفت ومبایعه نامه جدید که هیچ اسمی از پارکینگ وانباری نیامده به اینجانب با دو شاهد جدید داده است شاهدهای قبلی مبایعه نیز در حال حاضر هستند ومی توانند شهادت بدهند می خواستم ببینم که آیا از نظر قوانین با قولنامه جدید که درسال 92 تهیه گردیده وپارکینگ وانباری ذکر نشده ومن سال 92 سند گرفته ام که پارکنگ در آن ذکر نشده است مالکین چهارواحد پروانه گرفته اند وطبقه پنجم را با جریمه شهرداری ساخته اند ودر هنگام تقسیم نامه واحد دوم که من خریده ام را در تقسیم نامه بدون پارکینگ اعلام نموده اند که در پرونده اداره ثبت وجود دارد آیا طبق قوانین می توانم اقامه دعوا با مباغه نامه جدید سال 92 که اسمی از پارکینگ نیامده بکنم علیرغم اینکه در سند پارکینگ نیامده وحق این جانب را به خودشان منتقل کرده اند یا خیر در حال حاضر از 5 واحد فقط دو واحد فروحته شده وطبقه چهارم در مالکیت سازنده ساختمان می باشد که دارای پارکینگ است ومی خواهم ببینم آیا دادگاه حکم می دهد که پارکینگ طبقه چارم را به واحد من که طبقه دوم است منتقل کند یا خیر؟ باسلام،من تفریبا5ساله که همسرمو عقد کرده ام ولی به دلیل عدم تمایل همسرم هنوز تشکیل زندگی نداده ایم،حدوداسه سال پیش همسرم دعوی ترک انفاق کرد ومن به200تومان بدل ازحبس محکوم شدم واین مبلغ رو به حساب دادگاه واریزکردم،بعد ازگذشت مدتی دوباره ،ازتاریخ عقد تاچند ماه بعدازدعوی کیفری ترک انفاق ،درخواست نفقه کرد که تاقبل ازتاریخ دادگاه دعوی کیفری من ثابت کردم که نفقه پرداخت کرده ام ،امابرای9ماه بعد ازدعوی کیفری به مبلغ نزدیک2میلیون محکوم شدم وبلافاصله پرداخت کردم،حال بعد ازگذشت3سال همسرم باتوجه به بند 2 و8سند نکاحیه یعنی ترک زندگی وعسر وحرج ،تقاضای طلاق کرده،وقاضی ارجاع به داوری داده،من چندین شاهد معرفی کرده ام که زوجه خودش خودشو درعسر وحرج قرار داده وگرنه من چندین بار اعلام امادگی تشکیل زندگی رو کرده ام،وما اصلا هنوز تشکیل زندگی نداده ایم چون ایشون هنوز خونه پدرشونن ومنم خونه پدرم زندگی میکنم،حال ،ایا قاضی حق طلاق رو به زوجه میده؟ لازم به ذکره که من دعوی تقابل تمکین مطرح کرده ام وهم اجاره نامه وهمچنین فاکتور تهیه وسایل شروع زندگی رو ارائه داده ام وهردو پرونده رو توأمان بررسی میکنن،اما قاضی میگوید چون یک بار درسه سال پیش بابت ترک انفاق به 200هزار تومان بدل از حبس محکوم شده ای،حق طلاق رو به زوجه میدم،آیا باتوجه به اینکه من مبلغ200تومان رو پرداخت کرده ام همچنین مبلغ نفقه ای که قاضی بهش رأی داده بود رو هم پرداخت کرده ام،وهنوز تشکیل زندگی نداده ایم وتوی عقدیم،میشه حق طلاق به زوجه تعلق بگیره؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
