با سلام من از ایران خارج شدم و دسترسی به هیچکس و هیچ چیز ندارم یک ماشین بصورت وکالتی فروختم به دوستم ( وکالت فروش بلاعزل) بی تاریخ الان با گذشت ۳ ماه پول نداده و ظاهرا نمیخواد بده از طریق همسرم میشه ماشین رو توقیف کرد؟ یعنی به اندازه ۲۰ تا سکه مهریه بذاره اجرا و ماشین رو پس گرفت؟ یا راه دیگه آیی هست؟ میشه راهنمایی کنید که بشه ماشین رو گرفت؟ من خارج از ایران هستم و همسرم داخل ایران
وکیل
سلام این جانب سال 93 منزلی رو به صورت قولنامه ای از آقای امامی خریدم ایشون ثبت نام ماده 147 انجام داده بود و سند رو من دریافت کردم امسال منزل رو به آقای سعیدی در مورخ 95/05/11 به صورت قولناتمه ای به /اقای سعیدی فروختم و قرار شد که طی یه مدت 45 روزه اقدامات که سند می بایست به نام خریدار می خورد را انجام بدم که شامل استعلام دارای . ثبت و شهرداری چون ملک پایان نداشت به طبع شهرداری برگه عدم خلاف صادر می کند حال اینکه ملک در مورخ 95/06/27 می بایست به نام سعیدی منتقل می شد که ایشون ملک را به شخصی به نام صفای در مورخ 95/06/11 قبل از تنظیم سند فروخت به شرط اینکه خونه مشکلی ندارد و به من هم نگفت که ملک را به شرط به صفای فروخته حال بنده در مورخ 06/27 به ایشون اطلاع دادم که سند آماده است که به نامت بزنم گفت من نمیام هر دوست داری انجام بده شما نگفتی که خونه عقب نشینی نداشته من هم گفتم من روحم خبر نداشت تازه من برگه شهرداری را گرفتم شما صبر می کردی تا برگه شهرداری می آمد بعدا خونه رو به شخص دیگری می فروختی و من در برگه قولنامه هیچ شرطی ننوشتیم فقط تعهد من گرفتن برگه شهرداری دارای و ثبت بود که من انجام دادم و آماده به نام بود و نیامدی و بنده در مورخ 95/06/31 به محضر از پیش تعیین شده در قولنمامه مراجعه و برگه عدم حضور را گرفتم و به دفاتر قضایی مراجعه و اظهارنامه تعیین و بعد از 14 روز دادخواست دادم و به مراجع قضایی مراجعه کردم و تعیین تاریخ شد حال با توجه به اینکه روزانه 100 هزار تومان جریمه دارد که هر کس به تعهداش را انجام ندهد حال که یک .پنجم ثمن باقی است و جریمه تاخیر هم باید بدهد بنده برای پیشبرد کارم چه اقدامی انجام بدم آقای سعیدی می گوید با وکیلی صحبت کردم می گوید من خواهان در دادگاه محکوم هستم آیا این چنین است می گوید خونه عقب نشینی دارد رو فروختی و چیزی به من نگفتی من هم به ایشان اطلاع دادم که من از هیچ کجا خبر نداشتم با کارشناسان شهرداری در برگه عدم خلاف که صادر کردن اون هم به شرط اینکه اگر ملک تجدید بنا داشته باشد می بایست عقب نشینی کند حال از شما بزرگوران درخواست کمک دارم خدا خیرتان بدهد با سلام و خسته نباشید .بنده در تاریخ 06/06/1392 یک واحد از آپارتمانی های چهار واحدی در شیراز خریداری کردم به صورت پیش فروش در مشاور املاک قولنامه کردم و در قولنامه بنده ذکر شده بود 20میلیون وام دارد که از مبلغ خرید کم شد و در حین ساخت آپارتمان مجبور به فروش شدم و با همین شرایط به نفر دیگری فروختم و در نهایت آپارتمان ساخته شد و تحویل دادن و نزدیک به دوسال مستاجر در آپارتمان بوده بعد از این مدت فردی که آپارتمان از بنده خریداری کرده تماس می گیرد که سازنده بجای 20 میلیون 50میلیون وام گرفته و پرداخت نکرده به 80رسید و بانک نامه تخلیه و فرصت را برایم ارسال کرده . واین ادعا رادارد که از شما خریداری کردم شما موظف هستین معامعله را فسخ ویا مبلغ بهدی بانک را پرداخت کنید چرا چون سازنده کلاهبرداری های زیادی انجام داده و متوای شده است.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
