با سلام. ما در سال 1380 از سازمان اقتصادی کوثر قطعه زمینی خریداری کردیم که هنگام تنظیم سند فروشنده دولت جمهوری اسلامی و خریدارش ما شدیم. الان بعد از گذشت 12 سال شخصی با سند و مدارک آمده وادعای ملک را دارد که ما 10 سال قبل از شما این ملک را خریدیم و البته شکایت کرده و در دادگاهی بدون حضور ما قاضی مدارک را دال بر مالکیت ایشون تشخیص نداده. با این تفاسیر قانون در این رابطه چه حکمی میکنه و راهش چیه؟ با تشکر
وکیل
با سلام و عرض ارادت خدمت دوستان گرامی سوالی در خصوص طلاق خدمتتان داشتم یکی از دوستان متاسفانه در حال جدایی(طلاق توافقی) از زوجه ی خود می باشند که 1 هفته پیش آزمایشی مبنی بر وجود یا عدم وجود جنین داده اند و جوابش را به دادگاه برده و دادگاه برای 5 شنبه ی این هفته مهلت رسیدگی داده سوال اینجاست: 1- آیا این مهلت داده شده توسط دادگاه فقط برای صدور گواهی عدم امکان سازش خواهد بود؟ 2-بعد از صدور گواهی مزبور و تحویل آن به دفتر خانه ثبت طلاق آیا کار دیگری هم باقی می ماند تا ایشان انجام دهند؟ 3- شاهدان مذکور در قانون حمایت از خانواده ؛ برای طلاق توافقی هم لازم است یا خیر؟ 4-سوال آخر اینکه نزدیکی صورت گرفته ، آیا میشود زوجین اسم یکدیگر را بعد از وقوع نزدیکی از شناسنامه ی خود حذف کنند؟یا حذف اسم همسر فقط در دوران نامزدی(قبل از دخول)امکان دارد؟ "ایشان چون راهش خیلی دور است میخواهد همان روز(5شنبه )همه ی کارها را تمام کرده و برای همیشه از آن شهر خارج شود" قبلا از زحمات و توجه عزیزان کمال تشکر را دارم ملکی که سابقه ثبتی ندارد .مستاجره این ملک با سو استفاده از بی سوادیه مالک سفید امضایی از وی اخذ می کند ودر آن سفید امضا قولنامه ای نوشته و خانه را به خود واگذار میکند. مالک در پایان اجاره نامه دادخواست تخلیه به شورا میدهد و لی مستاجر قولنامه جعلی را ارائه میکند شورا با در خواست مالک قولنامه را کارشناسی میکند و کارشناس تایید میکند که امضا مقدم بر نوشته هاست .ولی شورا به استناد این که مالکیت محل شبه قرار گرفته قرار عدم صلاحیت صادر می کند. متعاقبا مالک دادخواست تصرف می دهد ولی باز هم مستاجر با شهود سبق تصرف خود را اثبات میکند وشکایت کیفری هم با عنوان سو استفاده از سفید امضا مطرح میکنند ولی باز هم بهعلت عدم ارائه اصل قولنامه جعلی توسط مستاجر منع تعقیب صادر میشود حالیه با عنایت به ما وقع دادخوست و شکایت جدید با چه عنوانی مطرح کنیم؟ اثبات مالکیت؟ ابطال قرارداد؟ اگر ابطال قرار داد خواستیم و باز هم از ارائه اصل مبایعه نامه جعلی خودداری کند آیا دادخواست رد می شود؟ملک سابقه ثبتی ندارد قبلا از پاسخ شما تشکر می کنم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
