باسلام بنده و یه فرد دیگر هر کدام به طور جداگانه هر کدام یک واحد از س

باسلام بنده و یه فرد دیگر هر کدام به طور جداگانه هر کدام یک واحد از سازنده خریدیم (بنده واحد 80 متری - اون آقا واحد 90 متری) . سازنده برروی سند واحد ما وام گرفته بود و موقع سر رسید وام فرار کرد و از ایران خارج شد. بانک مقدار وام را تقسیم به 2 کرد سهم هر واحد 100 میلیون شد ایشون واحد خود را آزاد کرد (ولی من حدود 80 میلیون به بانک دادم دیگه پولی نداشتم پرداخت کنم دنبال وام هستم) چکی که سازنده برای تضمین در بنگاه می گذارد (حدود 200 میلیون) از طریق قانون از بنگاه گرفته و از اون جایی که واحد خودش رو آزاد کرده (سند از نام سازنده به نام خودش کرده )و واحد من هنوز به نام سازنده هست می خواهد این چک را فرم بزند ومن را تحدید کرده که 50 میلیون بهش بدم وگرنه با اجرا گذاشتن چک، واحد من رو مسدود می کند . (سند واحد من هنوز به نام سازنده است و فقط از طریق قولنامه به نام من است و هنوز هم رهن بانک است ) من باید چه کنم؟ آیا میتواند واحد من را مسدود کند؟ این واحد تمام زندگی من است(ارزش این واحد 200 است که من تا به حال 200 م به سازنده و 80 م به بانک پرداخت کردم و تنها چیزی که در ایران به نام سازنده فراری است واحد من است) ممنون میشم کمکم کنید و بگید من چه کنم!؟

باسلام
بنده-و-یه-فرد-دیگر-هر-کدام-به-طور-جداگانه-هر-کدام-یک-واحد-از-سازنده-خریدیم-(بنده-واحد-80-متری---اون-آقا-واحد-90-متری)-.-سازنده-برروی-سند-واحد-ما-وام-گرفته-بود-و-موقع-سر-رسید-وام-فرار-کرد-و-از-ایران-خارج-شد.
بانک-مقدار-وام-را-تقسیم-به-2-کرد-سهم--هر-واحد-100-میلیون-شد-ایشون-واحد-خود-را-آزاد-کرد-(ولی-من-حدود-80-میلیون-به-بانک-دادم-دیگه-پولی-نداشتم-پرداخت-کنم-دنبال-وام-هستم)--
چکی-که-سازنده-برای-تضمین-در-بنگاه-می-گذارد-(حدود-200-میلیون)-از-طریق-قانون-از-بنگاه-گرفته-و-از-اون-جایی-که-واحد-خودش-رو-آزاد-کرده-(سند-از-نام-سازنده-به-نام-خودش-کرده-)و-واحد-من-هنوز-به-نام-سازنده-هست-
می-خواهد-این-چک-را-فرم-بزند-ومن-را-تحدید-کرده-که-50-میلیون-بهش-بدم-وگرنه-با-اجرا-گذاشتن-چک،-واحد-من-رو-مسدود-می-کند-.-(سند-واحد-من-هنوز-به-نام-سازنده-است-و-فقط-از-طریق-قولنامه-به-نام-من-است-و-هنوز-هم-رهن--بانک-است-)
من-باید-چه-کنم؟
آیا-میتواند-واحد-من-را-مسدود-کند؟
این-واحد-تمام-زندگی-من-است(ارزش-این-واحد-200-است-که-من-تا-به-حال-200-م-به-سازنده-و-80-م-به-بانک-پرداخت-کردم-و-تنها-چیزی-که-در-ایران-به-نام-سازنده-فراری-است-واحد-من-است)
ممنون-میشم-کمکم-کنید-و-بگید-من-چه-کنم!؟
با سلام دوست عزیز اولا بنگاه دار نباید تضمینی که مربوط به تمام ساختمان بوده به یک نفر بدهد چرا که شما هم در این تضمین سهم دارید. موضوع دیگر اینکه این ملک هرچند درثبت بنام مالک اولیه است اما چون شما قبل از طلبکار شدن این فرد واحد خریداری کرده اید ایشان هیچ وقت نمی تواند علیه شما اقدامی بنماید و تهدیدش بدون نتیجه است . از طرفی ملکی که در رهن بانک است قابل توقیف نمی باشد و حتی اگر در رهن هم نبود کاری نمی توانست بکند. شما در صورت طرح دعوی شریکتان در دعوی او وارد شوید و شما هم سهم خود را از تضمین مطالبه کنید. و با پرداخت باقی بدهی شما هم علیه مالک دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.