با سلام و خسته نباشید من یک ماشین چند سال پیش گرفتم از یکی از اشنایان. این شخص وکالت نامه ای خریده بودند از شخص دیگری در شهر دور. اشنا بودن من فقط پلاک و کارت ماشین رو به اسم زدم و سند موند. ایشون فوت شدند. مراجعه کردم به دفترخانه, گفتند چون شخصی ک ازش ماشین خریدم, فوت شدند, وکالت نامه ای به ایشون داد شده هم ساقط شده و من یا باید برم و اولین نفری ک وکالت دادند رو پیدا کنید یا اینکه از دادگاه درخواست صدور سند بدیم. میخواستم راهنمایی بفرمایید ک راه دیگه ای نیست و این راهی ک عنوان کردند درسته؟ بسیار سپاسگزارم.
باسلام در این رابطه هر چند که هنوز اختلاف نظر هست یا خیر . زیرا مالکیت از نظر راهنمایی و رانندگی کارت سبز و پلاک می باشد. ولی در مورد سوال شما باید تمام قولنامه ها و وکالت نامه های ایادی قبلی را داشته باشی به نحوی که زنجیره مالکین وصل گردد. در دادخواست باید نام تمام مالکین ذکر شود و چون مالک آخری فوت کرده باید نام وراث وی ذکر شود. عنوان دادخواست هم الزام به تنظیم سند رسمی می باشد . در ضمن اگر فرد قبل از کسی که فوت کرده از او هم وکالت دارد می تواند از او بخواهد که وکالت بنام خودش بدهد تا اقدام به انتقال سند کند.
با سلام مرحوم پدر بزرگ بنده دارای 2 پلاک ثبتی زمین به صورت مشاع همراه مرحوم برادرشان میباشد که برادرشان زودتر فوت میکند و در زمان فوت تنها پدربزرگ بنده وارث ایشان بودند که بعد از انقلاب به عنوان زمین موات در اختیار دولت قرار گرفت و در زمان حیات نسبت به دریافت حد نصاب مالکانه اقدام ننمود سوال اول :آیا قانون دریافت حدنصاب شامل وراث بازمانده خواهد شد یا خیر سوال دوم :آیا وراث میتوانند ادعای حد نصاب مرحوم عموی خود را که تنها وارث قانونی حین فوت پدرشان بوده را نیز نمایند؟ سوال سوم : آیا حدنصاب مالکانه به هر دو سند تعلق میگیرد به میزان هر سند 1000 متر مربع یا خیر با سپاس فراوان سلام.درسال۹۰ من به همراه دوستم از لیزینگ اجاره به شرط تملیک یه کامیون خریدیم. چون پیش پرداخت و چک ضمانت و دو نفرضامن را من معرفی کرده بودم. پلاک و کارت ماشین وکپی مصدق سند بنام من بود واسم من به عنوان مستاجر نوشته شده بود. بعداز تحویل خودرو چند ماه شراکت بین ما بود بدلیل اختلاف سهم ایشان را خریدم .بدلیل بی اطلاعی از قانون نقل و انتقال قولنامه ای نوشتیم و قرار محضر گذاشتیم و ثمن معامله کاملا طی یک فقره چک به تاریخ روز محضر بهش دادم. وقتی در محضر حاضر شدیم تازه متوجه شدیم نمیتوان سند خودرو را تا پایان اقساط انتقال داد. و چون تمام مدارک خودرو بنام من بود.و هیچ مدارکی که نشان بده ایشان ذینفع در این کامیون باشه نیست.و هر کاری که بخواهیم بکنیم به لیزینگ باید بریم به همین خاطر قرار فردای آن روز در لیزینگ را گذاشتیم ولی شریک بعداز دریافت و نقد کردن چک دیگه جواب تلفن منو نداد. بعداز آن کل اقساط را خودم واریز کردم و تسویه کردم. ولی لیزینگ گفت نمیتوانیم سند بزنیم باید حتمآ شریکت هم باشد وگرنه هیچ کاری انجام نخواهد شد. اصرار منم فایده ای نداشت. اظهارنامه ای فرستادم ولی توجهی نکرده است و درخواست ۵ میلیون کرد. الان با این توضیحات که عرض شد. من چه دادخواستی و علیه کدام یک باید انجام بدم.الزام به انجام تعهد علیه شریک؟ یا فک رهن و تنظیم سند خودرو .عنوان دادخواست و باظرفیت کدامیک باید بکنم را بفرمایید و راهنمایی کنید ممنون میشم یاحق
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
