با سلام و درود منزلم را به مستاجر رهن دادم 23 میلیون مستاجر 9 میلیون نقد داد و مابقی را گفت 15 روز دیگه میدم در قولنامه ذکر شد چنانچه مابقی ودیعه را نداد باطل است هر سه نسخه قولنامه در بنگاه بدون تکمیل و بدون مهر و امضا مدیر بنگاه و بدون کد رهگیری ماند و بنگاهدار گفت بعد اوردن تمام پول قولنامه را تکمیل میکنم و فقط ی رسیدعادی 9 میلیونی نوشتم و امضا کردم دادم به مستاجر پول رو همون روز دادم به مستاجری که در خونه زندگی میکرد چون میخواست تخلیه کنه مستاجر جدید دوازده روز بعد امد و گفت پولم تهیه نشده خونه رو نمیخوام و اومدم قولنامهرو فسخ کنم پولم روبگیرم به در خواست خودش و با تنظیم صورتجلسه دو نسخه ای قولنامه را بنگاهدار باطل کرد و با مازیک روی قولنامه نوشت فسخ شده و امضاهای من و مستاجر هم خط خورد و ی رسید 9 میلیونی دادم به مستاجر بابت طلبش خلاصه به دلیل مشکلاتی که خود مستاجر برام بوجود آورده بود و از طرفی هم به مستاجر ساکن منزل باید بقیه پولشو میدادم توسط همون بنگاه خونه رو با 16 ودیعه و 170 اجاره دادم به کس دیگه و پول مستاجر ساکن رو دادم رفت موند 9 میلیونی که این اقا طلبکار بود و چون 23 میلیون رهن نرفت و 16 اجاره رفت 7 میلیون اینجا هم کمتر شده بود و جور نشد 9 میلیون از این اقا مهلت خواستم ایشون به اتحادیه رفته اتحادیه هم به بنگاهدار گفته برو همون قولنامه باطل شده مخدوش شده و بدون کد رهگیری رو بهش بده و بعدم ی قولنامه جدید با همون مقدار و توافقات بنویس کد رهگیری بگیر بده بهش به بنگاه رفتم میگم اقا قولنامه باطل شده رو چجور مجددا نوشتی بدون حضور و امضا من و کد رهگیری زدی بهش دادی میگه اتحادیه گفته خلاصش اینکه این اقا از من رسید داره و صورتجلسه هم نوشتیم که اون قولنامه به درخواست خودش باطله و ارزشی نداره حال سعوالم اینه با این موضوع چکار کنم ضمنا خونه رو بعد از باطل شدن قولنامه توسط همین بنگاهدار به کس دیگه برام اجاره داده
وکیل
با سلام و درود در تاریخ 18/3/93 ی نفر مستاجر منزل اینجانب را برای مدت یکسال بصورت رهن کامل 23 میلیون درخواست کرد که با همدیگر به بنگاه رفتیم و قرارداد اجاره تنظیم کردیم و مستاجر علی الحساب 9 میلیون به بنده داد و گفت مابقی 14 میلیون را در تاریخ 12 روز بعد 1/4/93 می آورم در قولنامه ذکر گردید که مستاجر اگر مابقی ودیعه را نپردازد قولنامه باطل است توضیح اینکه من باید پول از این مستاجر جدید میگرفتم و به مستاجر فعلی که ساکن منزل بود بدهم تاکید هم کردم به مستاجر که حتما سر وقت مابقی را بیاورد تا بدهم به مستاجر ضمنا 9 میلیون هم که داد همان روز دادم به مستاجر فعلی منزل خلاصه هر سه برگ قولنامه هم نزد خود بنگاهدار ماند و گفت باید بعد از اینکه تمام پول را آورد قولنامه را تکمیل کنم و مهر بزنم و کد رهگیری بزنم رو قولنامه بعد بهتون بدم بعد از گذشت چند روز مستاجر تماس گرفت و گفت پولم تهیه نشده و منزل را نمیخواهم من هم گیر افتادم چون باید به مستاجر فعلی پول میدادم اونم باید میداد واسه خونه ای که گرفته بود و من بر اساس قولنامه و قول مستاجر جدید مابقی پول مستاجر فعلی منزل را چک دادم و بنده خدا منزل را تخلیه کرد خلاصه این مستاجر جدید بد بلایی از نظر روحی اعتباری و مالی برام بوجود آورد اصل ماجرا .. مستاجر جدید مراجعه کرد به بنگاه و گفت پول جور نشده قولنامه رو آمدم فسخ کنم بنگاهدار هم قولنامه را به درخواست خود ش باطل کرد و صورتجلسه هم تنظیم شد که بنا به درخواست مستاجر و عدم توانایی به انجام تعهد قولنامه باطل شده و فسخ میباشد و مستاجر حقی نسبت به منزل ندارد و مبلغ 9 میلیون از مالک طلبکار است که بیست روز دیگر دریافت کند ی نسخه نزد من ی نسخه نزد مستاجر داده شد و هر سه نسخه قولنامه مخدوش باطل و امضاها خط خورد و بدون تکمیل و دریافت کد رهگیری باطل و نزد بنگاهدار ماند بنده که بابت بدهی به مستاجر فعلی که قبلا ساکن بود و چک بهش داده بودم مشکل برام شده بود مجددا از همون بنگاه خواستم سریعا ی مشتری پیدا کند تا بتوانم چکم را پاس کنم متاسفانه تو فرصت کوتاه مشتری پیدا نشد اجبارا منزل را به 16 میلیون با 170 اجاره به شخصی اجاره دادم در حالی که به اون اقا داده بودم 23 رهن کامل خلاصه فقط تونستم چک مستاجر قبلی رو پاس کنم و 7 میلیون از 23 میلیون کمتر اجاره رفت و نتونستم 9 میلیون اون اقایی رو که خودش فسخ کرده بود را بپردازم تقاضای مهلت کردم اون اقا رفته اتحادیه اتحادیه هم به بنگاهدار گفته برو ی نسخه از اون قولنامه که باطل و مخدوش شده را به ایشون بده و ی قولنامه جدید بدون حضور مالک و امضا مالک بنویس با همون قیمت و توافق و کد رهگیری بزن بده دستش در حالی که اون قولنامه به درخواست خودش باطل شده وسندیت ندارد و ایشون بابت 9 میلیون طلبش از بنده رسید دارد به بنگاهدار میگم اینکار تخلفه که قولنامه باطل شده رو بهش بدی و بازم قولنامه جدید با کد رهگیری بهش بدی میگه اتحادیه گفته منم دادم ضمنا خونه رو خود همین بنگاهدار بعد از فسخ این قولنامه به مستاجر دیگری برام اجاره داده حال تقاضا دارم راهنماییم کنید چکار کنم ببخشید متن طولانی شد باعرض سلام وخسته نباشیدخدمت تمام وکلای محترم موسسه سوالم رامطرح میکنم تاپاسخ ان را دریافت نمایم قبلا از بذل توجه ومساعدت شما کمال تشکر را مینمایم چندسال پیش یک آپارتمان خریداری نمودم اپارتمان ما 15 واحددارد وتمام واحدها دارای پارکینگ میباشد درضمن سازنده اپارتمان که خودش چندواحد ازاین اپارتمان راداشت سه پارکینگ اختصاصی برای واحدهای خودش درنظر گرفته بود که این موضوع نیز در صورت مجلس تفکیکی نیز قید شده است .این اپارتمان طبق صورت مجلس تفکیکی شرقا دیوار به سمت خیابان اصلی میباشد .زمانی که بعلت زلزله سال 67 این دیوار ترک برمیدارد سازنده آپارتمان به بهانه بازسازی دیوار آن را تخریب ولی بجای دیوار مقدار زیادی ازپارکینگ راجدا کرده وباروابط وسندسازی برای تمام مغازه ها سند مالکیت گرفته است پارسال بایک وکیل قراردادبستیم که مغازه هارا بسته وپارکینگها را پس بگیردوایشان برای کوتاهتر کردن مسیرحقوقی دادخواست اعاده وضع اولیه رادرخواست نموده است وپس از یکسال ازما خواسته که یکصدوپنجاه میلیون تومان بدهیم تا ازطریق روابط مسئله راحل کندحال باتوجه به اینکه سازنده این آپارتمان هیچ واحدی دراین آپارتمان ندارد آیا میتواند مدعی پارکینگ های اختصاصی باشد ؟دوم اینکه آیا مامیتوانیم ادعای غصب ملک خودرا توسط سازنده کنیم دراین صورت باید چه دادخواستی مطرح کنیم ؟وسم اینکه باتوجه بهاینکه سازنده یازده مغازه از پارکینگ جداکرده است اگر ما دنبال اعاده وضع اولیه را بگیریم وبه نتیجه برسیم آیا این مغازه ها به پارکینگ ما برگشت داده میشود؟ودرآخر اگربه حرف وکیل ازطریقی که ایشان پیشنهاد داده اند وارد شویم موجب ضایع شدن حقوق خود نشده ایم؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
