سلام برشما مدتی پیش با چک یکی از دوستانم معامله ای انجام دادم که حسابدار من هم بود ... الان میگه وجه چک رو من پرداخت کردم و این معامله برای منه. میخواستم سوالاتی بپرسم خدمت شما؟
وکیل
سلام، خسته نباشید، رضا هستم از ساری : یک ملک روستایی از پدر مرحومم به بنده و برادرم به ارث رسیده-بعد از فوت پدرم گواهی انحصار وارث را برادرم گرفت و یک کپی از آن را به من داد که البته هیچ اسمی از اموال در آن نیست- این ملک روستایی بدون سند هست و یک دستنوشتۀ قدیمی دال بر مالکیت پدر مرحومم وجود داره که آن هم در اختیار برادرم هست- به تازگی برادرم بدون اطلاع بنده توانسته روی همین ملک وام بگیرد-آیا قانونا برادرم می تواند روی ارثیۀ مشاع بدون کسب اجازۀ قانونی از بنده وام دریافت کند؟ بنده چه راهکار قانونی را در مقابل ایشان می توانم به کار ببندم؟ آیا این احتمال وجود دارد که با سند سازی این ملک از فهرست ماترک خارج شده باشد؟ اگر جواب این سوال را برای بنده ایمیل بفرمایید بی نهایت ممنون می شوم [email protected] با سلام اینجانب در اوخر آذرماه سال91 اقدام به تعویض کارگاه ماسه شویی بایک واحد آپارتمان به ارزش 36000000 ت که18000000ت وام مسکن داشت نمودم البته کارگاه مذکور بصورت غیر قانونی احداث شده بود و خریدار اطلاع داشت ولی بدلیل زرنگی و اینکه مدیر بنگاه معاملاتی خودشان بودند موقع ثبت مبایعه نامه:ا. اولا)مبلغ معامله را 82000000ت درج نمودند ثانیا)شرایط معامله را طوری تنظیم نموده اند که اطلاعی از هیچکدام از شرایط ندارند ثالثا) زمان مبایعه نامه را 91/5/16 قید نموده باتوجه به اینکه نامبرده قبل از معامله با بنده 1/5 دانگ همان کارگاه را بصورت توقیفی از شریک ما گرفته ومدام به بنده پیام میدادند که بنده سهم خود را باید به او بفروشم تا اینکه در تاریخ 91/7/22اظهارنامه ای به همین مضمون ارسال نموده اند و خطاب بنده نوشته اند که سهم2دانگ خود را به او بفروشم و اکنون بدلیل نداشتن برق که جمع آوری شده بوده وحین فرو کارگاه تعطیل بود تقاضای اجرت المثل عدم کارکرد بمدت دو ماه از تارخ91/5/16الی91/7/16 را نموده ولی بنده باوجود شهود حین معامله و اظهارنامه ارسالی نامبرده که دلیل قطعی عدم معامله در آن زمان بوده را نمیتوانم به دادگاه ثابت نمایم لطفا راهنمایی فرموده قوانین مرتبط را اشاره نمایید.متشکرم.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
