با سلام بنده فرزند کوچک خانواده هستم و حدود 20ساله که تنها با پدر و مادر پیرم زندگی میکنم . تقریبا 10 سال پیش یه قطعه زمین قولنامه ای سه دنگ سه دنگ با پدرم خریده ام . بعده از ان نصف آن زمین که فروشنده پدرم باشه فروختیم و در نصف دیگه خونه درست کردیم . و بعد آن پدرم یه قولنامه که اهدا کننده باشه بنام من زد که بشرط تامین معشیت ایشون . البته برای محکم کاری . الان هم تمام 6 خواهر و یکی از 2 برادرام برایم امضا کردن که این خونه به من تعلق گیرد .فقط یک برادرم مونده که اونم میگه به شرطی امضا می کنم که از تمام ارث پدرم از زمین و باغ روستا محروم بشم. . به نظر شما راه کار شما باتوجه به اینکه این خونه فقط حاصل زحمت خودم و خانواده ام است.و این مدارک قولنامه ای هست و هنوز سند رسمی ندارن . و هنوز پدر در قید حیات هستن ما باید چی کار کنیم. لطفا مراحل کار واسه راه حل این موضوع رو بفرمایید . تا مشکل ما برطرف شود.
با سلام خدمت مخاطب محترم از سوال شما چنین استنباط می شود که حضرتعالی در خانه ای زندگی میکنید به همراه پدر و مادرتان که سند آن خانه به نام شما , البته به صورت عادی به شرط تامین معیشت پدر منتقل شده و پدر هم در قید حیات هستند بنابراین تا زمانی که پدر در قید حیات هستند سایر فرزندان (خواهر و برادر های شما) حقی بر ارث احتمالی پدر ندارند لذا برادر دیگر نمی تواند شرط بگذارد که شما از تمام ارث احتمالی و آینده پدر از سایر ماترک محروم شوی و تنها کسی که می تواند نسبت به اموالش حقی پس از مرگش برای دیگران قائل باشد پدر شماست که او هم می تواند نسبت به این خانه چنانچه مازاد بر ثلث ماترک نباشد به نفع شما وصیت کند و یا اینکه پس از طی مراحل قانونی ثبت سند در اداره ثبت اسناد و املاک محل سند ملک (خانه) را به شما منتقل کند و یا اینکه پدر برای اطمینان خاطر از سکونت مادام العمر در خانه مورد نظر خانه را به شما صلح کند به این شرط که تا پایان عمر در آن خانه سکونت نماید که این مورد هم می بایست در دفترخانه و پس از ثبت سند رسمی ملک انجام شود . اما با توجه بر اینکه ملک دارای سند عادی است لذا انتقال آن هم به شما با سند عادی در حد و حدود یک توافق عادی دو طرفه معتبر است و انتقال قطعی آن پس از طی مراحل قانونی ثبت ملک است اما شما می توانید با همین سند عادی که در دست دارید مقدمات ثبت ملک را در اداره ثبت اسناد و املاک محل خودتان شروع فرمایید .
سلام مدیر عامل شرکتی سهامی خاص هستم طی حکمی شخصی را به عنوان مشاور مدیر عامل در امور بازاریابی وفروش منصوب کردم ولی نسخه دیگری هم از آن حکم نگرفتم البته به ایشان گفتم یک کپی به من بدهد حال اگر قصد سوء استفاده داشته باشد من چگونه میتوان جلوی ان را بگیرم سلام پرونده اختلاف زمین داشتیم که فروشندهها گفتنده که زمین را به برادرم فروختند که آن زمان 8ساله بوده ونه به پدرم و یکی از پنج نفر (فروشندههااقرار بر فروش با پدرم کرده و رای شورا بر غیر رشید بودن را صادر کرده و حالا چند سوال دارم 1-ما بر علیه این چهار نفر شکایت شهادت کذب کریم و در بازجوی جدیدشان گفتند که پدرش برایش خریده در حالی که مدرکی بر خرید پدرم برایش وجود ندارد 2- ما کپی اقرارهای ایشان مبنی بر فروش با خود برادرم را داریم وتحویل دادگاه کردیم با رای غیر رشید بودنش با امضا ء خود این قاضی که بازپورس شهادت کذب است 3-سه نفر شاهد بیگانه در کلانتری به نفع پدرم شهادت دادند که زمین مربوط به ایشان بوده تا زمانی که زنده بوده 4-این قاضی رای منع تعقیب صادر کرده به استناد ماده177 بند الف 5- ایا گفتن اینها در شورا مبنی بر فروش اقرار می باشد یا شهادت 6- حالا ما چگونه درخواست تجدید نظر کنیم و چگونه لایحه دفاعی بنویسیم لطفا راهنمای بفرمایید
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
