با سلام اینجانب اقدام به خرید ملکی به صورت شراکتی 4 دانگ و 2 دانگ نموده ام که در روز سند زدن محضر مربوطه به استناد پاسخ استعلام اداره امور مالیاتی که به اشتباه سهم ها را 3 دانگ 3 دانگ مشخص نموده بود تنظیم و بدون تفهیم من و شریکم اقدام به ثبت نهایی سند نمود و بیان داشتند که چون ثبت نهایی شده است لذا باید پس از صدور سند از سوی اداره ثبت مجددا اقدام به تمامی مراحل اعم از تنظیم قولنامه، انجام استعلامات شهرداری و دارایی به محضر مراجه و یک دانگی که به اشتباه به نام شریکم شده است را مجددا به نام خود بکنم. لازم به ذکر است که پاسخ استعلام دارای دست مالک اولیه بود و ما از متن آن بی خبر بودیم و پس از پرینت اوراق در محضر متوجه اشتباه تعیین سهم ها شدیم . ضمن اینکه این اقدام مجدد همانطور که مستحضرید علاوه بر طولانی بودن که نیاز به گذشت یک ماه تا صدور سند از سوی اداره ثبت دارد بار مالی مضاعف نیز بابت انجام تمامی مراحل خواهد داشت لذا خواهشمند است در خصوص اینکه ایا برای اصلاح سند راه دیگری وجود دارد یا خیر و همچنین درخصوص پرداخت هزینه ها که ایا باید مجددا خودمان پرداخت کنیم یا به علت امهال اداره دارایی و محضر مربوطه پرداخت هزینه ها به عهده خودشان هست یا خیر راهنمایی بفرمایید همچنین آیا امکان شکایت از اداره دارایی و محضر به علت اشتباه وجود دارد یا خیر؟ با سپاس فراوان.
وکیل
سلام و خسته نباشید،من٢ساله ک ازدواج کردم،همسرم پیش پدرش مشغول ب کارهستند و ما هم توی یک ساختمان٣طبقه با مادرشوهرم و جاریم زندگی میکنیم.هرکدام یک واحد مجزأ میشینیم.همسر من بجز یک سمند هیچ چیزی به نآم خود ندارد،خانواده ایشان سر ناسازگاری گذاشته اند و توی این دو سال خیلی توی زندگی ما دخالت کردند و آذیتمون کردند و ماهم صبوری کردیم.شوهرم چندین بار از طرف پدرشان تهدید ب بیکاری و بی خونه شدن شده.اخرین بار سه هفته پیش دوباره شوهرم رو تهدید کردن و ایشون با من دعوا کردن و پدرشون هم ب منزل ما اومدن و دعوا رو خیلی شدیدتر کردن.حالا شوهرم از ترس ازدست ندادن إرث و میراث و شغل و خونه پشت پدرش رو گرفته و اصلا با من نه صحبتی میکنه نه خرجی میده نه کاری داره.هیچی برای خونه نخرید.شبا یا دیر میاد یا نمیاد.یسری لباساشو برده منزل مامانش ایشون بهش سرویس بده و ازنظر غذائی تامینش میکنه..باباش ب برادرم پیغام داده ک من ب پسرم گفتم دگ حق نداره بره بالا با خواهرت زندگی کنه و کلا نمیخوادش.خواهرت زودتر جمع کنه و بره از ابن خونه.ما نه کاریش داریم نه پولی بهش میدیم خودش بره طلاقشو بگیره.حالا سوال من اینه ک اگر من برم دادگاه و برای مهریه و نفقه درخواست بدم ماشین ایشون بلوکه میشه؟و میتونه بخاطر درخواست من اونم درخواست عدم سازش بزنه و طلاقم. بده؟اینو توجه کنید ک من واقعا زندگیمو دوس دارم و اصلا تو فکر طلاق نیستم ولی خانوادش نمیذارن ما زندگی کنیم.راه حل چیه؟من بالاخره خرجی میخوام.نه میتونم بدون اجازه ایشون برم سرکار نه میتونم خونه رو ترک کنم.مهریه و نفقمو بذارم اجرا راهی پیش میره،؟یا ایشون میتونه منو اذیت کنه و مهر نده و زودتر طلاق بده؟خیلی درموندم بهم راهکار بدین من از مسائل خانوادگی و حق و حقوقم زیاد اطلاعاتی ندارم با سلام آپارتمانی را قرارداد اجاره بستیم قرار شد بعد از سه روز مبلغ چهار میلیون از ودیعه را به حساب ما واریز کند و بعد از پانزده روز دو میلیون را واریز کند و آپارتمان را تحویل بگیرد. ااز ایشان خبری نشد بعد از هجده روز مبلغ یک میلیون به حساب ما واریز کرده که به او پس دادیم ( وگفتیم با کس دیگه ای اجاره میدهیم( چون هنوز هم همه پولش آماده نبود بنگاه مسکن میگوید تا حق الزحمه من را پرداخت نکنید من قرارداد را فسخ نمیکنم میخواستم بپرسم اگر قرارداد فسخ نشود و با کس دیگری قرارداد ببندیم چه اتفاقی میفتد؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
