دیوار
با سلام و خسته نباشید خدمت وکیل گرامی ، بدینوسیله مطالب تکمیلی سوال با کد پیگیری 90110545 که از قلم افتاده بود را باستحضار عالی می رسانم : اکنون پس از یک سال و نیم اخیرا آن خانم فروشنده آپارتمان مذکور با طرح شکایتی با عنوان خیانت در امانت ، جعل عنوان ، امیدوار کردن به انجام برخی امور و کلاهبرداری علیه اینجانب با معرفی 4 شاهد ادعا کرده است که اینجانب طی 6 ماه رفت و آمد به منزل ایشان با جعل عنوان گفته ام که وکیل و اطلاعاتی هستم و پاسپورت و 700 هزار تومان از وی دریافت نموده تا او را درسفرحج ثبت نام نمایم ، شهود ادعای شاکی را تایید و بازپرس قرار 20 میلیونی برایم صادر نموده است. من دکتر و کارمند هستم . در تمام مراحل باز پرسی ادعاهای شاکی و شهود ساختگی او را تکذیب و تمامی اتهامات انتسابی را رد نموده ام. باز پرس از اداره ام استعلام نموده و مدیر کل در جواب نوشته اند: حسب سوابق علمی و تجارب تحقیقاتی نامبرده بعنوان مشاور اینجانب در امور مطالعاتی و تحقیقاتی می باشند و تاکنون در امور محوله هیچ گونه قصوری از ایشان دیده نشده است. مجددا استدعا دارم راجع به نحوه رسیدگی به پرونده هر آنچه لازم می دانید توضیح بفرمایید و راهکار خروج از این توطئه که گویی با تبانی سازنده ساختمان طراحی شده مرا نجات دهید . از لطف حضرتعالی بسیار سپاسگذارم. با سلام خدمت حضرتعالی یه سوال در مورد انحصار وراثت داشتم. پدر بنده حدود 11 ماه هست که فوت شده است و بنده پسر 27 ساله میباشم و دارای 5 خواهر می باشم که برای تقسیم ارث پدری من تنها پسر خانواده و مادرم، با خواهرهایم به اختلاف نظر برخورد ه ایم اموال پدرم به شرح زیر می باشد. 1- یک باغ به متراژ 13000 متر 2- یک باب خانه به متراژ 250 متر مربع همچنین پدر بنده در زمان حیات در یکی از دفاتر اسناد وصیت نامه ای کرده است که 2 دانگ از همان یک باب خانه پدرم به مادرم ارث برسد ولی خواهر هایم این وصیت نامه را قبول ندارند.. همچنین وقتی خواهر هایم برای صدور گواهی انحصار وراثت به اداره مالیات مراجعه کردند در گواهی صادره شده مالیات بر ارث نوشته است 6 دانگ خانه نه چهار دانگ چون وصیت نامه پدرم لحاظ نشده تا در گواهی بنویسد که 4 دانگ تا وراث دیگر نسبت به ان 2 دانگ مادرم حقی نداشته باشند. میخواستم چند سوال داشته باشم. 1- در سند باغ پدرم متراژ را نوشته 16000 متر در صورتی که پدرم چندین سال قبل حدود 3000 متر از باغ را فروخته و مقدار فروخته شده از سند اصلی تفکیک نشده است .در حال حاضر خواهرهایم رفتند اداره ثبت برای گرفتن سند سهم الارثی. آیا میتوانند سهم باغ خود را بردارنند بدون اینکه سهم باغ من (تنها پسر خانواده) و مادرم را داده باشند. یعنی میتوانند الان سند بگیرند چون من میترسم در سند که ذکر شده 16000 متر اداره ثبت طبق ان اقدام کند برای تفکیک و متوجه نباشد که باغ 13000 متر است نه 16000 متر. یعنی به جای انکه از باغ نفری 1625 متر سهم ببرند 2000 متر سهم ببرند که جمعا سهم انها بشود 10000 متر و سهم من و مادرم بماند 3000 متر. در صورتی که من و مادرم 4875 متر از باغ سهم می بریم. آیا اداره ثبت این اشتباه را می کند که متوجه نشود باغ 13000 متر هست در واقع نه 16000؟ در حال حاضر خواهر هایم رفتند اقدام کردند برای صدور گواهی انحصار ورارثت و بعد صدور گواهی را به من و مادرم نداده اند و خودشان رفتند اداره ثبت برای صدور سند سهم الارثی. همچنین دیروز یک اخطار اداری از اداره ثبت امده است برای من که خواهرهایم شکایت کرده اند سند باغ و خانه دست من هست ولی در دست من نیست.در ضمن مهریه مادرم را چگونه باید بگیریم. مهر مادرم در 40 سال پیش 700تومان بوده است. خواهرهایم می گویند که به نرخ روز می شود 600 هزار تومان.ایا این نرخ درست است؟ من و مادرم هنوز هیچ اقدامی برای گرفتن ارث خود نکرده ایم آیا با وجود اقدام خواهرهایم برای گرفتن سند سهم الارثی سهم ارث من و مادرم از باغ محفوظ می ماند؟ آیا به مادرم هم ارث می رسد به جز مواردی که در وصیت نامه پدرم بوده است؟ در ضمن خواهرهایم به من گواهی انحصار وراثت را نداده اند. چگونه من گواهی انحصار وراثت را دریافت کنم؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
