سلام وقت بخیر بنده در سال 1371 عضو هیات مدیره شرکت تعاونی مصرف کارکنان یک شرکت بزرگ بودم که با یک اتهام بی جا تحت عنوان خیانت در امانت و برداشت ناروا از تعاونی به همراه 4 نفر دیگر از اعضاء هیات مدیره طی 2 قرار ببه مدت 2 روز در بازداشت بسر برده ام و سرانجام بر اساس دادنامه صادره از اتهام وارده، برائت حاصل نموده و حکم برایت برای اینجانب صادر شده است با توجه به مراتب فوق علیرغم آنکه بنده از اتهامات وارده،برائت گرفته ام، ولی متاسفانه هربار که نیاز به دریافت گواهی عدم سوء پیشینه دارم، در اداره مربوطه، این جملات به عنوان سوء سابقه نوشته می شود.وباید هربار کلیه احکام دادگاه را ارائه کنم تا قضیه فیصله پیدا کند لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه نسبت به حذف آن از سوء پیشینه اقدام کنم؟
وکیل
با سلام اینجانب در تاریخ 1395/9/3 یک واحد آپارتمان را از یک نفر قولنامه کردیم به مبلغ 160.000.000 تومان با احتساب وام بانکی که بعد کسر مبلغ وام مبلغ 128.350000 تومان پرداخت کردیم یعنی وام بانکی 31650.000 تومان بوده است بعد معامله و رفتن رفتیم دفترخانه و وکالت تمام بهمون دادند الان بعد که رفتیم بانک جهت تقسیط وام گفتند که باید از تعاونی مسکن فرهنگیان معرفی نامه بیاریم رفتم تعاونی مسکن فرهنگیان اعلام کردند که از قبل خونه 2100.000 تومان بدهی دارد و صاحب قبلی این واحد مبلغ 3.000.000 تومان چک داده که وصول نشده و میگویند برای دادن معرفی نامه باید این مبالغ را تسویه کنم درحالی که اینجانب اصلا اطلاعی از این که باید از تعاونی مسکن فرهنگیان استعلام بابت بدهی میگرفتیم نداشتم الان در این میان اینجانب باید 5100.000 تومان باید به تعاونی بدم تا معرفی نامه بدهند چون بانگ هم هر روز مبلغ 20.000 تومان جریمه روی وام اضافه میکند آیا میتوانم از کسی که واحد را خریداری کرده ام شکایت کنم بابت عدم اطلاع رسانی به اینجانب که واحد که به من فروخته صاحبان قبلی که بابت ساخت واحد به تعاونی مسکل چک داده اند و برگشت خورده اطلاعی به من نداده شکایت کنم ؟؟؟؟ و آیا میتوانم به خاطر 2100.000 تومان بدهی که واحد من قبل قولنامه کردن به تعاونی داشته از صاحب قبلی واحد که واحد را ازش خریداری کردم و تسویه نکرده شکایت کنم ؟؟؟ و سوال آخر آیا میتوانم با شکایت مبلغ 5100.000 تومان را زنده کنم و چه نوع شکایتی شکایتی و از چه کسانی شکایت کنم بسم الله الرحمن الرحیم سلام و خسته نباشید مشکل من یه کم طولانی هست , تقریبا 10 سال پیش که تقسیم ارث برای ما انجام شد به هر عضو خانواده واحدهایی رسید که دونفر برادر بزرگترم تقسیم رو انجام دادن و قرعه کشی انجام شد و واحدهایی که به من افتاد , بعدا گفتند که به تو واحد خوبی افتاده و باید عوض بشه که قرارداد رو عوض کردند و همین باعث شد متراژ من 7 متر کمتر بشه ولی قول دادند که در جای دیگه ساختمان که مغازه بود جبران کنند ولی حتی همون واحد کوچکتر رو هم که بسیار نامرغوب بود و اصلا نورگیر نداشت رو طی این ده سال به من ندادند و برادرم گفت من نمیدونستم قراره این واحد به شهرداری برسه و گفتند یه واحد دیگه میدیم که هنوز ده ساله ندادند و الکی پشت گوش انداختند که اجاره همون واحد طی این ده سال رو هم ندادند و الان که نوبت به تقسیم مغازه رسیده , باز هم دونفر برادر بزرگتر نشستند و خودشون تقسیم کردند و حتی سهم من به خاطر واحد نداشته ام , از بقیه بیشتر داده نشده و مثل بقیه هست و حتی مادرم هم انگار نه انگار که اونا به من لطمه زدند و جالبه همه این قرارداد رو امضا کردند غیر از من و من گفتم باید تکلیف واحد من و اجاره این ده سال من مشخص بشه و بعد من امضا میکنم ولی انگار نه انگار و تا جایی که میدونم اگه امضا نکنم طبق قانون خودم باید هزینه کنم و برم پول کارشناس بدم برای تقسیم, لطفا راهنمایی بفرمایید چکار کنم حقم رو از اینا بگیرم؟ خیلی در حق من نامردی شده و من اجاره این ده سال و واحد اولم که اینا عوض کردند رو میخوام چون واحد بعدی رو که به شهرداری دادند و متراژ من کمتر هم شده و حتی اون رو هم بدن دیگه من نمیخوام چون واحد بسیار خراب هست و یه ساختمون جلوش ساختند که دیگه جلوی یه پنجره ای که داشت هم گرفته شده و حالا هم که زور میکنند این قرارداد جدید رو امضا کنم, و الان طرف دعوای من چه کسی هست؟ چون هنوز از شهرداری پس از اینهمه سال برادرم , پایان کار نگرفته و من این واحد و اجاره ده سال رو از برادر مهندسم که ساختمون رو ساخته باید بگیرم یا از برادری که قرارداد رو عوض کرد؟ یا باید به کل ورثه احضاریه بفرستم؟ باتشکر فراوان
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
