با سلام. اینجانب حدود 4 سال یک خانه را اجاره نمودم. مبلغ رهن 6 میلیون تومان بوده. مرداد ماه امسال از این خانه بلند شدم. صاحبخانه از مبلغ 6 میلیون تومان، 5 میلیون را به اینجانب داد و 1 میلیون باقی مانده را قرار شد مهر ماه به اینجانب بدهد. در ضمن در پشت اجاره نامه نیز این مورد ثبت گردید. اما الان که به این شخص مراجعه می کنم ایشان منکر مساله فوق می شوند و می گویند به من ربطی ندارد. خواهشمندم کمک نمایید چگونه می توانم حق خودم را از ایشان بگیرم.
به نام خدا - سلام - شما می توانید موضوع را طی دادخواستی بطرفیت صاحبخانه قبلی خود به شورای حل اختلاف محل سکونت خوانده(صاحبخانه قبلی) یا محل وقوع عقد اجاره منعکس نمایید و خواسته شما از آن مرجع این باشد: « صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت ده میلیون ریال باقی مانده مبلغ رهن به انضمام کلیه خسارات قانونی » و مستند دعوی خود فتوکپی مصدق (برابر اصل شده) اجاره نامه (پشت و رو) قرار دهید. انشالله موفق باشید.
با سلام و خسته نباشید ؛ بنده شکوائیه ای بر علیه شریک ملک مشاعی خود در دادگاه ویژه روحانیت به عنوان فروش مال غیر داده بودم ( مشتکی عنه چهار باب از مغازه های مشاعی که 5/1 دانگ از ششدانگ سهم ایشان می باشد پس از واگذاری سرقفلی که پدرمان داده است ولی اجاره نامه بنام مشتکی عنه تنظیم شده ) و اینجانب بابت تنظیم اجاره به عنوان فروش مال غیر شکایت کرده ام و در دایره تحقیق دادسرا نیز نامبرده اعتراف به تنظیم اجاره نامه بدون اذن شریک شده است و متاسفانه دادگاه محترم با توجه به محتویات پرونده استناد به 475 قانون مدنی و 308 قانون مدنی فاقد وصف کیفری دانسته و مستنداً به ماده 14 آئین نامه دادسرا و دادگاههای میژه روحانیت مصوب سال 69 با اصلاحیه های بعدی و ماده 162 قانون آئین دادرسی کیفری مصوب سال 1390 قرار منع تعقیب صادر گردیده . آیا این قرار صحیح است و یا باید حکم صادر میکرد ؟ با تشکر : یوسفی سلام من دکتر داروساز هستم که سال گذشته نیمی از داروخانه خود را بفروش گذشته و مدیریت را به عهده دکتر مربوطه سپردم ولی با نظارت بر حسابداری ولی امسال با مشکل در حساب و کتاب مواجه شده ام به این صورت که ایشان از فراهم کردن دفتر فروش سرباز زده و همچنین با نام خود حسابهایی در بانک هایی تشکیل داده اند و اکنون دیگر حاضر به همکاری نیستند و حتی حاضر به عودت سهم خود به میزان بیشتر هم نیستند اکنون من چگونه باید عمل کنم در حالیکه فروش و داروخانه و همچنین مسئولیت فنی در اختیار ایشان می باشد با تشکر از محبت شما
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
