با سلام.اینجانب طی قولنامه پیوستی مقدار 150 متر از زمین خود را به همسایه فروخته ام.مقداری از ثمن را یک روز بعد از معامله و 100 میلیون آن را طی یک چک قرار بود در تاریخ 20 شهریور دریافت کنم که خریدار با وجود اینکه در قسمت توضیحات قلنامه ذکر شده بود چک باید در تاریخ فوق پاس شود جلوی چک را با موجودی صفر مسدود کرد و عنوان کرد که در طرف اول قولنامه نوشته شده چک 100میلیون هنگام تنظیم سند باید پاس شود در صورتی که هنگام عقد قرار داد ما قبول نکردیم به همین دلیل چک با تاریخ 20 شهریور داد.در ضمن تمام هزینه های تفکیک شهرداری به عهده خریدار گذاشته شد که در توضیحات قولنامه نوشته شده است و همان روز عقد قرار داد خریدار زمین خریداری شده را تحویل گرفته و 10 تا درخت از حیاط ما را برید و اقدام به گود بر داری نمود.فردای روز معامله خریدار به شهرداری مراجعه نموده و متوجه شده است که هزینه تفکیک بالا می باشد به همین دلیل بعد از گود برداری کامل به این بهانه عنوان کرد که شما مزاحم ساخت و ساز بنده شده اید و به ازای هر روز باید 50 میلیون طبق قولنامه خسارت بدهید.در صورتی که ما مزاحم او نشده ایم.او ابتدا به دادگاه شکایت نمود که زمین بنده را تحویل نداده اند بعد که ما گفتیم اگر تحویل نداده ایم پس چطور گود برداری کرده و وارد حریم ما شده اید؟شکایت خود را عوض کرد و گفت که مزاحم ساخت و ساز بنده شده اید و باید خسارت بدهید در صورتی که کارگران او مشغول کار هستند.الان 7 مهر می باشد و چک او پاس نشده و با اینکه تمام شهرداری و دارایی را در قسمت توضیحات به علت کهولت سن پدر بنده به خریدار واگذار کرده ایم از انجام کارهای شهرداری ممانعت میکند و می گوید شما باید کارهای شهرداری را انجام دهید و من پولش را بدهم یا می گوید باید نصف مبلغ تفکیک را شما بدهید.قرار بود اگر چک در تاریخ ذکر شده پاس نشود 50 میلیون ضرر بکشد.همچنین پرداخت مبلغ چک جزو تعهدات قولنامه می باشد آیا ما هم می توانیم به ازای هر روز دیرکرد چک تقاضای خسارت 50 میلیونی که به دلیل عمل نکردن به تعهد است بنماییم؟؟؟چون خیلی کلاهبردار است و پدر بنده به دلیل ناراحتی قلبی طاقت استرس ندارند و زمین را به خاطر خرید کلیه برای خودش فروخت که دچار این مشکلات شدیم.لطفا راهنمایی بفرمایید
وکیل
برای مهریه اقدام کردم و دو ملک به اندازه دو برابر مهریه ام توقیف نموده ام ولی اعسار همسرم را قاضی پذیرفته از طرفی همسرم چند شاهد آورده که این ملک برای ورثه میباشد و خودش هم ماهی ششصد هزار درآمد دارد میخواستم بدونم که میتوانم مهریه ام را کامل بدون اقساط بگیرم؟؟ با سلام و عرض خسته نباشید.بنده پدر بزرگم قراره یک چهارم اموالش رو به من هبه کنه آیا بعد از فوت پدر بزرگم اموالی که به من هبه شده را ورثه پدر بزرگم یعنی پسرانش می توانند آن اموال هبه شده را از من پس بگیرند؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
