با سلام و عرض خسته نباشید. اینجانب در تاریخ هشتم فروردین ماه 91 با دختر خانمی عقد نمودم. تا اینکه پس از آن چند روز پیش ایشان با ابراز برخی مشکلات و بهانه تراشی ها و بیان انتظارات پیش پا افتاده که از نظر ایشان خیلی اهمیت دارد .خواستار جدایی شد. پس از پرس و جو متوجه شدم که ایشان بدنبال اجرای حکم مهریه می باشد.ضمن اینکه ایشان دیگر باکره نیستند.و هنوز مراسم عروسی انجام نشده است. (قرار بر این بود که شهریور ماه سالجاری انجام بشود.) در این بین روز پنج شنبه هفته گذشته مبالغ پولی موجود در حسابهای بانکی خودم را که بالغ بر پنجاه میلیون تومان بود را به حساب مادرم انتقال دادم . بمن پیشنهاد شده بود که هیچ مبالغ پولی را در حسابهای خودت قرار نده. و اگرملکی داری آنرا به نام مادرت صادر کن . تا بعدا با ارائه فیش حقوقی و میزان خالص دریافتی و انجام تعهدات از طرف تو دادگاه مبلغی را بابت پرداخت مهریه از حقوقت کسر کند. سئوال1 –با توجه به اینکه تا حالا ابلاغی از دادگاه مبنی بر حضور من در دادگاه بدستم نرسیده آیا شاکی در طی مراحل قانونی مهریه می تواند خواهان استرداد وجه انتقال داده بشود. در ادامه من آپارتمانی(90 متری) را در سال 87 با دریافت وام 18 میلیونی بانک مسکن خریداری نمودم. که هم اکنون در آن سکونت دارم. و از فروردین ماه سال 88 ماهانه 230 هزار تومان پرداخت می نمایم .(بابت دریافت وام 18 میلیون تومانی می بایست مبلغ 32 میلیون تومان را در اقساط 230 هزار تومانی پرداخت نمایم. 1- آیا شاکی پس از معرفی اموال در دادگاه آیا می تواند حکم توقیف آپارتمان را بگیرد؟ 2- آیا اگر توانست این حکم توقیف را بگیرد. می تواند من را از آپارتمانم بیرون کند.؟ 3- آیا می توانم آنرا به یکی از بستگان نزدیک (مادرم) انتقال دهم ؟ بعدا آیا شاکی بعدا می تواند آنرا فسخ نماید. و من را بعنوان فرار از دیون(پرداخت مهریه) مورد پیگرد قانونی قرار دهد؟ 4- آیا فروش آپارتمان بصورتی که الان مرسوم است . بصورت وکالتی قابل فسخ خواهد بود. 5- از یکی از کارمندان دفتر خانه بمن گفتند که اگر می خواهی خیالت راحت شود. قانونی در بانک مسکن هست که طبق این قانون اگر خریدار 10 درصد از مانده میزان باز پرداخت را که حدود سه میلیون تومان برای من می شود را پرداخت نماید .بانک سند را به نام خریدار صادر می کند و دیگر امکان بازگرداندن آن وجود ندارد . اگر چنین امکانی وجود دارد اقدامات احتیاطی حقوقی از نظر شما چیست. 6- تعاونی مسکن اداره اقدام به خریداری زمینی ویلایی در سه سال قبل نمود که بابت آن حدود 15 میلیون تومان از کارمندان دریافت کرد. پس از تقسیم زمین قرار شد تا سه چهار روز دیگر اسامی افراد برای دریافت یک وام 30 میلیون تومانی و یک وام مسکن روستایی اعلام شود که بعدا آنرا در اقساط پرداخت نمائیم.ساخت آن از یکماه دیگر آغاز خواهد شد و یکسال مراحل ساخت آن بطول خواهد انجامید. تاکنون سند یا مدرکی دال بر دریافت زمین بمن داده نشده است و فقط مبلغ 15 میلیون تومان فیش پرداختی و رسید آن نزد خودم مانده است. بنظر شما آیا شاکی می تواند خواهان دریافت و ضبط زمین مربوطه گردد.ضمنا طبق قانونی که تعاونی مسکن اعلام کرده قرار نیست تا مدتی پس از ساخت صاحبان زمین ها آنرا به خریداران غیر کارمند و اشخاص دیگر بفروشند. 7- و پیشنهاد آخر که بمن شد اینکه ضمن انجام مورد 5 و انتقال سند آپارتمان بنام مادرم. سفته ای امضا شده بمبلغ حدودا 30 میلیون تومان را به مادر تحویل دهم که ایشان بتواند آنرا در دادگاه طر کرده و پس از طی مراحلی با توجه به عدم تمکن مالی و نداشتن اموال آنرا از حقوقم بصورت اقساط کسر نمایند. با توجه به این موارد میزان خالص حقوق دریافتی پایین آمده و دادگاه مبلغ کمتری را بابت دریافت مهریه شاکی از حقوقم کسر می نماید.آیا همچنین امکانی وجود دارد؟و اگر وجود دارد اقدامت احتیاطی حقوقی آن چیست؟
وکیل سلام. بطور کلی به نظر من بهترین راه این است که به نحوی با همسرتان مذاکره کنید تا با دریافت مبلغی بابت مهریه ونه همه ان طلاق توافقی انجام شود. درصورتی که این پیشنهاد مورد قبول همسرتان قرارنگرفت به ناچار باید از تمامی مقررات قانونی برای دفاع از حقوق خود استفاده کنید .برای انجام این منظور توجه شما را به نکات قانونی زیر جلب می کنم: -خانم شما با انجام تامین خواسته قبل وحین طرح دعوای مطالبه مهریه می تواند هر گونه مالی اعم از وجوه حساب بانکی یا وجوهی که به حساب تعاونی مسکن واریز نموده اید وحتی وجوهی که نزد شخص ثالثی به امانت گزارده اید واموال غیر منقولی را که به نام شما می باشد توقیف نماید حتی اگر دررهن بانک باشد که دراین صورت مازاد بر رهن به دستور دادگاه توقیف می شود. و بعد از صدور حکم وقطعیت ان اموال توقیف شده با انجام مزایده به فروش رسیده وطلب خانم شما وصول می شود.. اگر انتقال وجوه از حساب بانکیتان یا انتقال ملک به مادرتان قبل از تقدیم دادخواست مطالبه مهریه باشد همسر شما نمی تواند نسبت به ان ادعایی داشته باشد اما اگر انتقال اموال اعم از منقول وغیر منقول بعد از تقدیم دادخواست مطالبه طلب باشد خانم شما می تواند به لحاظ صوری بودن ان به ویژه اگر انتقال به بستگان درجه اول باشد ابطال معامله را از طریق تقدیم دادخواست به دادگاه بخواهد که دراین صورت اگر دادگاه حکم به ابطال معامله صادر نمود خانم شما می تواند با توقیف مال نسبت به وصول طلب خود از ان اقدام کند. گفته کارمند بانک هم وجه قانونی ندارد وهمانگونه که اظهار نمودم خانم شما می تواند حکم ابطال معاملات شما را در صورتی که پس از تقدیم دادخواست مطالبه مهریه بوده از دادگاه بخواهد.البته تا انجام مزایده وفروش ملک شما را از ان خانه بیرون نخواهند کرد.فروش وکالتی نیز همان حکم فروش قطعی راداشته وتفاوتی بین ان دو نیست. بنظر میرسد چنانچه خانم شما دادخواست مطالبه مهریه را تقدیم دادگاه نموده شما مبایعه نامه ای با بستگان به تاریخ قبل از ان تنظیم کنید ودادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را نیز توسط خریدار به دادگاه تقدیم شود.. درپایان اظهار میدارد:چنانچه در مقابل دعوای مطالبه همسرتان دعوای اعسار وتقسیط مهریه را به دادگاه بدهید .دادگاه با در نظر گرفتن اموال ودارایی شما که فیش حقوقی می تواند یکی از این موارد باشد میزان اقساط را در نظر می گیرد.بنابراینچنانچه بردادگاه ثابت شود که شما تا همین چند مدت پیش پنجاه میلیون تومان وجه نقد در حساب داشته اید واپارتمانی هم به نامتان بوده و ... به میزان فیش حقوقی شما واظهارات شهودتان اکتفا ننموده و مبلغی را که بنظر خود متناسب است به عنوان پیش پرداخت واقساط در نظر می گیرد.که می تواند بیشتر یا کمتر از فیش حقوقیتان باشد. اما باز هم متذکر می شوم درصورت امکان سعی کنید با پرداخت مبلغی به همسرتان توافقی طلاق توافقی انجام گیرد. اگر نشد بکوشید حتی الامکان با گرفتن حکم عدم تمکین خانمتان و مانع شدن از اینکه همسر شما شما را به پرداخت نفقه محکوم نماید مانع از گرفتن حکم طلاق بصورت یکطرفه شوید. تا بلکه این بی سر وسامانی وبلاتکلیفی خود موجبی شود تاهمسر شما نیز به طلاق توافقی رضایت دهد.
با سلام و خسته نباشید سوالی که من دارم درمورد 2تا از خواهرهایم است که هر دو اعتیاد شدید به شیشه دارند، یکی مجرد است اما دیگری متاهل. خواهر مجردم تا به حال 4 بار از خانه فرار کرده و هر بار خوانواده ام او را برگردانده اند اما هیچ مکانی در اهواز برای ترک دادن اعتیادشان پیدا نکردند و در حال حاضر هم فرار کرده و هنوز پیدایش نکرده ایم ولی میدانیم که در اهواز است. خواهر دیگرم که متاهل است و او هم اعتیاد دارد و شوهرش هم همینطور در حال حاضر در منزل ما زندگی میکند و 2تا بچه دارد یک پسر که گاهی پیش ما زندگی میکند و گاهی پیش پدرش و یک دختر که الان 20 روزه شده و شوهرش قبولش نداره و هنوز برایش شناسنامه نگرفته اند سواالی که داشتم: 1- چطور خانواده من میتوانند خواهرم که هم معتاد است و هم فرار کرده را جایی بفرستند که اصلاح بشه؟ چون اومدن اون به خونه فرقی به حالش نمیکنه بازم فرار میکنه؟ 2- درمورد خواهریم که متاهل است میخواستم به من بگید چطور میتونیم مشکلاتش رو برطرف کنیم یکی درمورد بچه دومش که پدرش قبولش نداره ما میخوایم بدونیم چطور میشه این خواهرم رو کجا بفرستیم که ترکش بدن چون وضع خیلی بدی داره و ما نگران این هستیم که شیر دادنش به بچه خطر داشته باشه؟ و اینکه ما نمیخوام بچه رو بهزیستی ببره؟ خلاصه ممنون میشم درمورد این وضعیت ما که باعث سکته کردن پدرم و ناراختی های هر روزه و کلی آبرو ریزی واسه هممون شده چه راه حلی پیشنهاد میکنید؟ با عرض سلام وخسته نباشید/سوال اول اینکه میخواستم بدونم بعد از چند بار ضرب وشتم زن توسط شوهر ایا دادگاه خودش حق طلاق زنو صادر میکنه سوال دومی که داشتم اینه که اگر مرد ضرب وشتم را به عهده نگیرد برای دادگاه باید مدرک اراعه داد یانه وسوال اخر اینکه اگر این مدرک فیلم باشد چقدر از نظر قاضی دادگاه معتبرومحکمه پسند است/باتشکر فراوان
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر میرسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
