سلام و خسته نباشید من سرقفلی یه مغازه رو خریدم بدون اخذ رضایت مالک و الان مالک میگه این مغازه بدهی داره و تو باید بدی و من خبر نداشتم میگه ۱۱ سال اجاره داده مستاجر قبلی که سالی یک میلیون میشه و یک تغییر شغل داره میگه ۱۲ درصد معامله رو برای رضایت میخوام و این بدهی ها، این در صورتی هستش که به صورت رسمی نباشه این رضایت اگه رسمی باشه ۲۰ درصد میگیرم به اضافه این بدهی ها لازم به ذکره که این پاساژ به ارث رسیده و مشکل شهرداری از قبیل نداشتن پارکینگ و طبقه آخر غیر مجاز داره لطفا راهنمایی کنید چیکار باید بکنم
وکیل
سلام من 2ماه پیش پیکان وانت خریدم سندو بنام خودم نزدم کل پول ماشینم پرداختم بعد این 2ماه ماشینو فروختم سند از فروشنده ماشین به خریدار ماشین انتقال دادم ولی داریی ماشینو از فروشنده نگرفتم الان خریدار ماشین دارایی رو گرفت 900هزار تومن شد به فروشنده میگم که باید پرداخت کنی زیر بار نمیره میگه من سندو بنامتون کردم تمام راهی هست تا پول دارایی رو از فروشنده بگیرم با سلام و عرض خسته نباشید. پدر بنده زمینی در بافت شهری دارد که دارای سند کشاورزی بوده و متراژ آن 800 متر می باشد. و در کنار این زمین نیز زمینی دیگر را با شخصی شریک می باشد که مشاع می باشد و حدود 400 متر بوده که پس از تقسیم حدودا 200 متر به هر کدام رسیده است. در کنار این دو زمین پدری زمینی دیگر نیز بوده به متارژ400 متر که پدرم آن را هم خریده و مشاع است. بنده زمین 200 متری که پس از تقسیم و100 متر از زمین 400 متری خریداری شده توسط پدرم را خریدم که مجموعا 300 متر می شود. اکنون بابت دریافت پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کرده ام و مسئول این امر آقای مظلومی می گوید طبق کمیسیون 101 باید 40 درصد زمین را به شهرداری بدهم. پس از بررسی کمیسیون 101 متوجه شده ام که اگر زمینی دارای سند باشد که متراژ آن بالای 500 متر باشد بابت تفکیک یا همان سهم شهرداری باید واگذار نمایم. ولی در این کمیسیون هیچ گونه واگذاری سهم با متراژ پاین تر از 500 متر یاد نشده و آقای مظلومی با این وجود می گوید باید 40 درصد واگذار کنم یا پولش را بپردازم.خاطر نشان می شوم زمین بنده 300 متر مشاع و بر خیابان می باشد که اقدام به گرفتن سند کرده ام ولی چند ماهی زمان خواهد برد تا سند آماده گردد. لطفا راهنمایی بفرمائید خواسته شهرداری به جا می باشد یا خیر؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
